Проект Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Щучинск и населенных пунктов Бурабайского района.

Проект

Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, блока на придание единого архитектурного облика городу Щучинск и населенных пунктов Бурабайского района.

В соответствии с подпунктом 11) пункта 2 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», подпунктом 16-5) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Казахстане», Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Казахстане », акимат Бурабайского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаются Правила и мероприятия по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика в Бурабайском и районе города Щучинск.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Бурабайского района Биданова Е.Е.
Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Аким района А. Муздыбаев

Утверждены постановлением

акимата Бурабайского района

от «___» __________ 2021 года

№ _______

Правила организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Щучинск и населенным пунктам Бурабайского района

Глава 1. Общие положения

Настоящие Правила организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика в Бурабайском районе и городе Щучинск (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) иными нормативными правовыми актами и определяет порядок организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика в городу Щучинск и населенных пунктов Бурабайского района.

В настоящих Правилах применяются следующие основные понятия:

1) единый архитектурный стиль - совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерная для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными предусмотренными внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки предусмотрен внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;

2) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности , включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;

3) общее имущество объекта кондоминиума - части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

4) текущий ремонт общего оборудования объекта кондоминиума - комплексных технических средств и работ по замене или восстановлению составных частей и инженерного оборудования многокрого жилого дома, выполнения нормативной и технической документации, проводимых с целью предотвращения их преждевременного износа и устранения неисправностей;

5) капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума - комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с помощью восстановления ресурса многокрного жилого дома;

6) содержание общего имущества объекта кондоминиума - комплекс работ или услуг по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества объекта кондоминиума;

7) многоквартирный жилой дом - отдельно стоящее здание с единым фундаментом на едином неделимом земельном участке, состоящее из общего объекта кондоминиума, которое является общей долевой собственностью, и двух и более квартир, нежилых помещений, имеющими выходы на земельный участок, прилегающий к многократному жилому дому, другие части общего имущества объекта кондоминиума;

8) кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее - кондоминиум) - форма собственности, система в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;

9) собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее - собрание) - высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и внесением общего имущества объекта кондоминиума, путем голосования.

Глава 2. Порядок организации мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов

Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Бурабайского района» Акмолинской области (далее Отдел) общественного государственного учреждения «Аппарат акима города Щучинск» определяет перечень многоквартирных жилых домов, требующих проведения или капитального ремонта фасадов, кровли для придания городу единого архитектурного облика .
Государственное учреждение «Решение и утверждение единого архитектурного облика города».
Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Бурабайского района» совместно с государственным учреждением «Аппарат акима города Щучинск» организует следующие мероприятия:

1) ознакомление собственников квартир, нежилых помещений (при их наличии) многоквартирного жилого дома с проектом единого архитектурного облика города на официальном интернет-ресурсе акимата;

2) информирование собственников квартир и нежилых помещений (при их наличии) многоквартирного жилого дома о планируемых работах и примерных сроках их проведения;

3) организация и проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений (при их наличии) для принятия решений о согласии или несогласии проведения ремонтных работ фасада, кровли многоквартирного дома.

Собрание принимает решение при наличии более двух третей от числа собственников квартир, нежилых помещений.
В случае принятия собрания отрицательного решения работы по ремонту фасада, кровли многоквартирного жилого дома, придание единого архитектурного облика, не производятся.
Государственное учреждение «Аппарат акима города Щучинск» в соответствии с требованиями строительных норм, организует обследование технического состояния фасада, кровли каждого многоквартирного положительного дома для выполнения работ , типа ремонта (текущий или капитальный) класс физического износа.

Глава 3. Порядок проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов

Выбор организации по обследованию технического состояния фасада, кровли каждого многоквартирного жилого дома для определения объема работ, типа ремонта (текущий или капитальный) осуществляется в соответствии с законодательством о государственных закупках.
По результатам обследования технического состояния фасада, кровли многоквартирного жилого дома Отдел организует работы по разработке сметного расчета текущего ремонта или изготовлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада, кровли, направленного на придание единого архитектурного облика, с последующим получением экспертизы за счет местного бюджета .
После заключения экспертизы и утверждения сметной стоимости текущего ремонта или проектно-сметной документации капитального ремонта фасада, кровли многократных жилых домов, Отдел составляет бюджетную заявку в соответствии с определенным центральным уполномоченным органом по бюджетному планированию.
Получение работ по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика, осуществляется Отделом в соответствии с законодательством о государственных закупках.
Приемка работ по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленное на придание единого архитектурного облика, осуществляется Отделом с привлечением лиц, осуществляющих технический надзор.

Глава 4. Заключительные положения.

Финансирование мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Есиль и населенным пунктам Есильского района, осуществляется из средств местного бюджета.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления акимата Бурабайского района

«Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Щучинск и населенных пунктов Бурабайского района»

№ п/п	Перечень сведений, которые должны быть отражены в пояснительной записке	Информация государственного органа-разработчика
1.	Государственный орган - разработчик проекта	Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Бурабайского района Акмолинской области»
2.	Обоснование необходимости принятия проекта	В соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», подпунктом 16-5) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
3.	Предполагаемые социально-экономические и/или правовые последствия в случае принятия проекта	Принятие проекта постановления не повлечет отрицательных социальных и/или экономических последствий
4.	Конкретные цели, сроки ожидаемых результатов и предполагаемая эффективность принятия проекта	Придание единого архитектурного облика городу Щучинск и населенным пунктам Бурабайского района
5.	Сведения об актах Президента и/или Правительства, принятых ранее по вопросам, рассматриваемым в проекте, и результатах их реализации	Отсутствуют
6.	Необходимость последующего приведения законодательства в соответствие с проектом	Не требуется
7.	Результаты дополнительной экспертизы (правовой, экономической, экологической, финансовой и других), в случае ее проведения по поручению Премьер-Министра и других организациях	Не проводилась
8.	Иные сведения	публикация в СМИ
9.	Информация о размещении проекта постановления на интернет-ресурсе государственного органа (веб-сайте, интернет-портале или другой информационной системе)	Размещен на портале «Открытые НПА»
10.	Информация о результатах проведения анализа регуляторного воздействия (при наличии)	-

Дата публикации

23 ноября 2021