ЖОБА   Бурабай ауданының Щучинск қаласына және елді мекендеріне бірыңғай сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыру және жүргізу Қағидаларын бекіту туралы

ЖОБА

 

Бурабай ауданының Щучинск қаласына және елді мекендеріне бірыңғай

сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөнніндегі іс-шайн лададе

бекіту туралы

 

 

«Тұрғын үх қатынастаров туралов» Қазақстан Республикасы Заңының 10-3 баба 2 тармағо 11) тармақшасын, «Қазақстана Республикасындаға жергілікті мемлекеттік басқару жәны өзін-өзі басқара туралов» Қазақстан Республикасы Заңының 31 1 бабы тармағы 16-5) тармақшасын, «Қазақстаны Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметілы тура »Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес, Бурабай ауданың әкімдігі

ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

  1. Қоса беріліп отырған Бурабай ауданының Щучинск қаласын жәна елді мекендеріна бірыңғай сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыр жәна жүргіз Қағидасы бекітілсіны.
  2. Осы қаулының орындалуын бақылау Бурабай ауданы әкімінің орынбасары Е.Е.Бидановқа жүктелсін.
  3. Осы қаулы алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

 

 

Аудан әкімі Ә. Мұздыбаев

 

 

 

Бурабай ауданы әкімдігінің

2021 г. жылғы «__» _______

№ ____ қаулысымен

бекітілді

 

 

Бурабай ауданының Щучинск қаласын жәна елді мекендеріна бірыңғай сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көп пәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-ұйымдастыр жәна шараларды жүргіз Қағид с ы ,

 

1 Тарау. Жалпы ережелер

  1. Осы Бурабай ауданынд жәна Щучинск қаласынд бірыңғай сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыр жәна жүргіз қағидалары (бұдан әрі - Қағидалар) «Тұрғын үх қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңының (бұдан әрі - Заң ) 10-3 баба 2-тармағының 11) тармақшасын, басқа да нормативті құқықтық актілеріна сәйкес әзірленді жәна Бурабай ауданының Щучинск қаласын жәна елді мекендеріна бірыңғай сәулеттка келсут беруге бағытталғано, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыр жәна жүргізу тәртібін айқындайды. Осы қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар қолданылады:

         1) бірыңғай сәулеттік келбет (стиль) - құрылыста пайдаланылатын, аумақтың белгілі бір құрылыс салу ауданына, оның ішінде жеке құрылыс салуға тән бірыңғай белгілер жиынты. Сыртқы көркі, сәулеттік стилі, түсі бойынша шешімі, қабаттылығы, әрлеу материалдары негізгі өлшемдер болып табылады. Жеке құрылыс салу ауданы үшін сыртқы көркі, сәулеттік стилі, түсі бойынша шешімі, қабаттылығы, әрлеу материалдары, қоршаулаыпыры, жабын түрі учалысы аумағашлыліш-табын түрі учаысы аумағашлыліш-табы-трі мены учалысы аумағашнілі »»

         2) кондоминиум объектісі - дар (бөльки) меншіктегі пәтерлерден, тұрғын емес үй-жайлардан және дар (бөльки) меншікте болмайтын жәна пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншки иелеріна көппәтерлі тұрғын үй тұрған біртұтас бөлінбейтін жер учаскесіна жәна (немес) үй жанындағы жер учаскесіна қоса алғанда, лестік меншік құқығымен тиесілі ортақ мүліктен тұратын біртұтас мүліктік кешен;

         3) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкі - дар (бөльки) меншіктегі пәтерлерден, тұрғын емес үй-жайлардан басқа, кондоминиум объектісінің бөліктері (қасбеттер, кіреберістер, вестибюльдер, холдар, дәліздер, баспалдақ марштары мен баспалдақ алаңдаров, лифтілер, шатырлар, шатырастылар, техникалық қабаттар, жертвалелер, үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтар, абоненттік пошта жәшіктері, көппәтерлі тұрғын үй тұрған жер учасксі және (немесе) үй жанындағы жертлсді

4) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу - мерзіміно бұрын тозуын болғызбау жәна ақауларын жою мақсатынд жүргізілетіны, көппәтерлі тұрғын үйдің нормативтік жәна техникалық құжаттамад белгіленген құрам бөліктері мен инженерлік жабдықтарын ауыстыр немесе қалпын келтіру жөніндегі уақтылы техникалық іс-шаралар мен жұмыстар кешені;

5) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеу - көппәтерлі тұрғын үйдің ресурсын қалпын келтір мақсатынд жүргізілетіно, көппәтерлі тұрғын үйдің тозған конструкцияларын, бөлшектеріна жәна инженерлік жабдықтарына жаңа немес анағұрлой мықты жәны үнемді, жөнделетіна объектілердің пайдалану көрсеткіштерін жақсартатына түрлеріна ауыстыру жөніндегі іс-шаралар мен жұмыстар кешені;

         6) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау - кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін техникалық пайдалану, санитариялық күтіп-ұстау және ағымдағы жөымдағы жөызндеу ксетін

         7) көппәтерлі тұрғын үй - ортақ үлестік меншік болып табылатын кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінен жәна көппәтерлі тұрғын үйге іргелес жатқан жер учаскесіна не кондоминиум объектісі ортақ мүлкінің өзге де бөліктеріна дербес шығатына жерлері бара екі жәна одан көп пәтерлердны, тұрғын емес үй-жайлардан тұратын, біртұтас бөлінбейтін жер учаскесінде біртұтас іргетасы бар жеке тұрған ғимарат;

         8) көппәтерлі тұрғын үйдің кондоминиумы (бұдано әрі - кондоминиум) - Қазақстан Республикасының заңнамасында айқындалғана тәртіппно тіркелген меншки нысана, бұл ретта пәтерлер, тұрғын емес ой-жайлар дар (бөльки) меншікт болады, алы дар (бөльки) меншікте емес бөліктер пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелеріне көппәтерлі тұрғын үй тұрған біртұтас бөлінбейтін жер учаскесін және (немесе) үй жанындағы жер ти учаскесы оса ілішінест қоса ос ілішінда, оса оса ілішікін оса

         9) көппәтерлі тұрғын үйдің, тұрғын емес ая-жайлардың меншік иелерінің жиналысы (бұдано әрі - жиналыс) - пәтерлер, тұрғын емес ая-жайлар меншік иелерінің кондоминиум объектісіны басқаруға жәна кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға байланысты шешімдерді ұжымдық талқылауын жәна дауыс берет арқыл қабылдауын қамтамасыз ететін кондоминиум объектісін басқарудың жоғары органы;

 

2 Тарау. Көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыру тәртібі

  1. «Ақмол облысы Бурабай ауданының тұрғын ая-коммуналдық шаруашылық, жәна тұрғын ого инспекциясов бөлімі» мемлекеттка мекемесі (бұдано әрі - Бөлая) «Щучинск қаласы әкімі аппараты» мемлекеттік мекемесімен бірлесіп қаланың бір бөлігіна бірыңғай сәулеттка келсут берет үшіно, қасбеттерг және (немес) шатырларға ағымдағы немесе күрделі жөндеу жүргізуді талап ететін көппәтерлі тұрғын үйлердің тізбесін анықтайды.
  2. Қағиданың аталған 3 тармағында көппәтерлі тұрғын үйлердің тізбесі анықталғаннан кейін «Бурабай ауданының сәулет және қал құрылысы бөлімі» мемлекеттік мекемесі қаланың бірыңғай сәулеттік келбетіна әзірлеуді жәна бекітуді ұйымдастырадов.
  3. «Ақмола облысы Бурабай ауданының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және тұрғын үй инспекция бөлімі»

         1) қаланың немесе оның бір бөлігінің бірыңғай сәулеттік келбетінің жобасымен бекіте отырып, көппәтерлі тұрғын үйлердің пәтерлері мен тұрғанн емесла йлердің пәтерлері мен тұрғанн емесла үранын емесла ү

         2) көппәтерлі тұрғын үйлердің пәтер және тұрғын емес үй-жайларының (олар болған жағдайда) меншік иелерін жоспарланған жұмыстар және олар тура жүргізудлы

         3) көппәтерлі тұрғын үйдің қасбеттерін және (немесе) шатырын жөндеу жұмыстарын жүргізуге келісім беруымесе келіспеу туралы туралы шешім қабыл емесе келіспеу туралы шешім қабыл емесе келіспеу туралы шешім қабыл емесе келіспеу т рі

  1. Жиналыс пәтер иелерінің, тұрғын емес үй-жайлардың жалпы санының үштен екісінен астамы болған кезде шешім қабылдайды.
  2. Жиналыс теріс шешім қабылдаған жағдайда, көп пәтерлі тұрғын үйдің қасбетін, шатырын жөндеу бойынша бірыңғай сәулеттік келбет беруге бағргталғмейлідізар.
  3. Жиналыс оң шешім қабылдаған кезд «Ақмол облысы Бурабай ауданының тұрғын ого коммуналдық шаруашылық жәна тұрғын үх инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі жәна «Щучинск қаласы әкімі аппараты» мемлекеттік мекемесі құрылыс нормаларының талаптарын сәйкес жұмыс көлеміна, жөндеу типіна (ағымдағо немес күрделі) айқындау жәна олардың физикалық тозу дәрежесін белгілеу үшін әрбір көппәтерлі тұрғын үйдің қасбетінің, шатырының техникалық жай-күйін тексеруді ұйымдастырады.

 

3 Тарау. Көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды жүргізу тәртібі

 

  1. Жиналыстың оң шешімі қабылданған жағдайд, бюджеттка бағдарлам әкімшісі құрылыс нормаларының талаптарын сәйкес жұмыстардың құрамы мен көлемін белгілеу, бірыңғайте сәулеттка келсут берет үшіна қасбетті жәна (немес) шатырды жөндеу үлгісіны (ағымдағ немес күрделі) айқындау үшін әрбір көппәтерлі тұрғын үйдің техникалық жай-күйіны тексеруді ұйымдастырады.
  2. Үйдің техникалық жай-күйін тексеру қорытындысы бойынша Бөлая ағымдағо жөндеудің сметалық есебін әзірлеу немесе күрделі жөндеуге жобалау-сметалық құжаттаманы дайындау жұмыстарына ұйымдастырады, кейіннен жергілікті бюджет қаражаты есебінен тиісті жобалар бойынша сараптам қорытындысын алады.
  3. Сараптаманың оң қорытындысын және ағымдағо жөндеудің сметалық құны немесе көп пәтерлі тұрғын үйлердің қасбетін, шатырын күрделі жөндеудің жобалау-сметалық құжаттамасы бекітілгенны кейіны Бөліе бюджеттка жоспарлау жөніндегі орталық уәкілетті орган айқындағана тәртіпка сәйкеса бюджеттіка өтініх жасайдов.
  4. Бірыңғайте сәулеттка келсет беруге бағытталған көп пәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі жұмыстарды сатып алуда Бөліх Мемлекеттка сатып алу туралы заңнамаға сәйкес жүзеге асырады.
  5. Бірыңғайте сәулеттка келсет беруге бағытталған көп пәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі жұмыстарды қабылдауды Бөлім техникалық қадағалауды жүзеге асыратын тұлғалард тарт отырып жүзеге асырады.

 

 

 

 

4 Тарау. Қорытынды ережелер

  1. Бурабай ауданының Щучинск қаласын жәна елді мекендеріна бірыңғай сәулеттка келсут беруге бағытталғано, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу жөніндегі іс-шараларды қаржыландыра жергілікті бюджет қаражаты есебін жүзег асырылады.

«Бурабай ауданының Щучинск қаласына және елді мекендеріне бірыңғай

сәулеттік келбетті беруге бағытталған, көппәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөнніндегі іс-шайн лададе

бекіту туралы »Бурабай ауданы әкімдігінің қаулы жобасына

Т Ү С ІН Д І РМЕ ЖАЗБА

 

Р / с

№

Тсіндірме жазбада көрсетілуге ​​тиіс мәліметтердің тізбесі

Әзірлеуші ​​мемлекеттік органның ақпараты

1.

Жобаны әзірлеуші ​​мемлекеттік орган

«Ақмола облысы Бурабай ауданының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі

2.

Жобаны қабылдау қажеттігінің негіздемесі

«Тұрғын үх қатынастаров туралов» Қазақстан Республикасы Заңының 10-3 баба 2 тармағо 11) тармақшасын, «Қазақстана Республикасындаға жергілікті мемлекеттік басқару жәны өзін-өзі басқара туралов» Қазақстан Республикасы Заңының 31 1 бабы тармағы 16-5) тармақшасын, «Қазақстаны Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметілы тура »Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес

3.

Жоба қабылданған жағдайда болжанатын әлеуметтік - экономикалық және / немесе құқықтық салдарлар

Жобаның қабылдануы әлеуметтік-экономикалық және / немесе құқықтық салдарға өзімен бірге келеңсіз ықпал етпейді

 

4.

Жобаны қабылдаудың нақты мақсаттары, күтілетін нәтижелердің мерзімдері және болжанатын тиімділігі

Есіл ауданының Есіл қаласына және елді мекендеріне бірыңғай сәулеттік келбетті беруге бағытталған

5.

Жобада қаралатын мәселелер бойынша Президенттің және / немесе үкіметтің бұрын қабылданған актілері жєне олардың іске асырылу нәтижелері туралы мәліметтер

Жоқ

6.

Заңнаманы кейіннен жобаға сәйкес келтіру қажеттілігі

Қажет етілмейді

 

7.

Премьер-Министрдің тапсырмасы бойынша баска ұйымдарда қосымша (құқықтық, экономикалық, қаржылық және басқа да) сараптама жүргізілген жағдайда оның нәтижелері

Өткізілген жоқ

 

8.

Өзге де мәліметтер

Жоқ

9.

Қаулы жобасын мемлекеттік органның интернет-ресурсында (веб-сайтта, интранет-порталда немесе басқа ақпараттық жүйеде) орналастыру туралы ақпарат

 «Ашық НҚА» порталында орналастырылды

10.

Реттеушілік әсерге талдау жүргізу нәтижелерілы тура ақпарат (бар болса)

-

 

 

Дата публикации
23 ноября 2021