Жер заңды негізде

 

Прокуратура ескертеді: жермен байланысты алаяқтық бар

 

Жерді сатып алмай тұрып келесідей жағдайға назар аударыңыз:

Сатушының қолында оның меншік иесі екендігін растайтын 3 құжат болуы керек:

-  Жерге меншік құқығын мемлекеттік тіркеу куәлігі;

-       Меншік құқығын тіркеуге негіз болған құжаттың түпнұсқасы (мысалы, сатып алу - сату шарты, мұрагерлік құқығы туралы куәлік және т.с.с.);

-       Кадастрлық жоспардың түпнұсқасы, онда жер учаскесінің кадастрлық номері, алаңы және нақты мекенжайы көрсетілуі тиіс.

Аталған құжаттардың барлығында да меншік иесі туралы мәлімет бірдей болуы керек.

Меншік иесі жеке тұлға болса, онда Қазақстан Республикасының азаматтығын растайтын құжаттың болуын, ал заңды тұлғада оны тіркеу, салық органында есеп тұру куәлігін тексерген және Заңды тұлғалардың бірыңғай тізілімінен анықтаманы алған жөн.

Сатып алушыдан көбірек ақша алу мақсатында алаңы үлкенірек және іс жүзінде басқа жерде орналасқан жер көрсетілуі мүмкін.

Сондықтан, құжаттарды тексерген соң, жер алаңының кадастрлық жоспарға, координаттарына сәйкестігін мұқият тексеру керек.

Сұрақтарыңыз болған жағдайда Бас прокуратураның СаІІ -орталығына 115 номері арқылы хабарласа аласыз

 

Жер сұрағы бойынша арыздар үшін жәшігі

 

Біржан сал ауданында жер учаскелерін өз еркімен жаулап алу фактілері тіркелген жоқ.

 

Прокуратура  предупреждает: возникают  аферы связанные с земельным участком

 

При покупке  земельного участка  обратите  внимание на следующее:

У продавца  зем. участка должно быть 3 документа:

• Соответствующее  свидетельство о регистрации на участок земли;
• К правоустанавливающим документам  относятся  оригинал договора  купли- продажи, дарения и т.д.
• Оригинал  кадастрового  паспорта. В этом документе указывается: кадастровый номер,  адрес, где расположен земельный участок, площадь участка.

На наличии документов сведения о собственнике должны быть одинаковые.

Если собственник физическое лицо, подтверждающий документ  о гражданстве Республики Казахстан, регистрировать на юридическое лицо, проверить в налоговом органе  состояние в счета и взять справку единого реестра юридических лиц.

С целью продать участок на большую сумму могут быть указаны не верно площадь и местоположение.

Если у Вас вызвали сомнение правоустанавливающие документы, вы можете обратиться в Call-центр на номер 115 Генеральной прокуратуры.

 

Ящик для жалоб о захвате земли

 

Факты самовольного захвата земельных участков в районе Биржан сал отсутствуют.