Проект «Разработка схемы развития и застройки (упрощенный вариант генеральных планов малых населенных пунктов) села Сепе, Атбасарского района, Акмолинской области (далее по тексту – Проект) выполнен ТОО «EUROBASIS» («ЕВРОБАЗИС») по заказу КГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Атбасарского района» на основании договора №30 от 28 мая 2024 года.
Основанием для проектирования является План разработки проектных работ на 2024 год, решение Атбасарского районного маслихата №8С13/4 от 18 марта 2024 года, согласно технической спецификации.
Состав и содержание проектных материалов выполнены в соответствии с требованиями СН РК 3.01-00-2011«Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан» и с Правилами разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и проектов застройки), утвержденными приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 сентября 2020 года № 505.
Топографическая съемка выполнена ТОО «Сейтказы-БЕК».
Целью разработки данного проекта является определение долгосрочной перспективы социального-экономического и градостроительного развития сельского населенного пункта, архитектурно-планировочной организации территории, направленной на создание благоприятной среды проживания и устойчивого развития села.
В процессе работы над проектом, выполнено натурное обследование, произведен сбор исходных данных, проанализированы необходимые проектно-изыскательные материалы. В проекте сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Согласно заданию на проектирование приняты следующие этапы проектирования:
- исходный год (современное состояние);
- первоочередной период – 2029 год;
- расчетный срок – 2049 год.
По составу и содержанию проект отвечает действующим нормативам:
- Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан»;
- СН РК 3.01.-00-2011 «Инструкция о разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан»;
- СН РК 3.01-01-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»;
- СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»;
- СН РК 3.01-02-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»;
- СП РК 3.01-102-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»;
- СН РК 3.01-05-2013 «Благоустройство территорий населенных пунктов»;
- СП РК 3.01-105-2013 «Благоустройство территорий населенных пунктов»;
- РДС РК 3.01-01-2002 «Порядок и правила разработки, согласования и утверждения планов градостроительного зонирования»;
- НЗТП РК 8.03-01-2016 «Сборник норм затрат труда на проектные работы для строительства. Раздел 40. Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов»;
- а также в соответствии с другими нормативно-законодательными актами, действующими на территории Республики Казахстан.
Проект после утверждения будет являться основным документом, в соответствии с которым должны предоставляться градостроительные условия и ограничения застройки земельных участков для последующей разработки проектной документации на строительство конкретных объектов.