ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Атбасарского района» информирует физических и юридических лиц Атбасарского района:
что в соответствии с Законом РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам цифровизации государственных услуг в сфере земельных отношений» от 5 апреля 2023 года (далее - Закон) в действующее земельное законодательство внесены следующие изменения (со сроком введения в действие с 1 июля 2023 года).
В соответствии с вышеуказанными нормами Закона, был исключен институт земельной комиссии в городе районного значения (в нашем случае - в городе Атбасар) и введен электронный порядок предоставления земельных участков, указанный в статье 44-2 Земельного кодекса РК.
Предоставление земельного участка в черте города Атбасар является государственной услугой и регулируется законодательством Республики Казахстан.
На основании норм вышеуказанной статьи Земельного кодекса РК, физические и юридические лица, заинтересованные в получении права на земельный участок по городу Атбасар, посредством веб-портала «электронного правительства» или через Государственную корпорацию подают заявление с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- схема отвода земельного участка;
- иные документы, связанные с предоставлением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 48 настоящего Кодекса.
В случае испрашивания земельного участка для целей строительства к заявлению прилагается опросный лист на подключение к инженерным сетям.
Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок составляет до тридцати рабочих дней с момента поступления заявления.
В указанный срок не входят периоды:
1) согласования схемы отвода земельного участка заявителем;
2) заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);
3) установления границы земельного участка на местности;
4) изготовления и выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Вышеуказанным Законом введены следующие новые понятия:
Публичная кадастровая карта – цифровая карта, которая содержит информацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров Республики Казахстан, а также иные сведения государственных органов и (или) организаций в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Информационная система единого государственного кадастра недвижимости (ИС ЕГКН) – информационная система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Кадастровый паспорт объекта недвижимости – идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, согласно форме, утвержденной государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества.
В связи с вышеизложенным, для получения земельного участка в городах районного значения (в нашем случае - в городе Атбасар), физическое либо юридическое лицо вправе подать заявление с самостоятельным выбором земельного участка путем отрисовки его границ на публичной кадастровой карте.
Внимание!
В связи с тем, что рядом Министерств в настоящее время не приняты новые нормативные акты, и не внесены изменения в действующие нормативные акты, регулирующие государственные услуги в сфере земельных отношений, и техническое состояние местных исполнительных органов не готово, Уполномоченным органом - Министерством сельского хозяйства направлено соответствующее письмо в Аппарат Правительства Республики Казахстан с просьбой утвердить новый срок исполнения произошедших изменений в земельное законодательство - 31 июля 2023 года.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», если в самом нормативном правовом акте указано, что какая-либо норма права применяется на основе дополнительного нормативного правового акта, то данная норма применяется в соответствии с основным и дополнительным нормативным правовым актом.
До принятия дополнительного нормативного правового акта применяются нормативные правовые акты, регулирующие соответствующие отношения.
На основании вышеизложенного, и в целях недопущения возникновения недоразумений со стороны населения, в данный момент, государственные услуги в сфере земельных отношений по городу Атбасар обеспечиваются в прежнем порядке до принятия соответствующих нормативных актов.