"Атбасар ауданының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі" ММ Атбасар ауданының жеке және заңды тұлғаларын хабардар етеді:
2023 жылғы 5 сәуірдегі "Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік көрсетілетін қызметтерді цифрландыру мәселелері бойынша ҚР кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы" ҚР Заңына (бұдан әрі - Заң) сәйкес қолданыстағы жер заңнамасына мынадай өзгерістер енгізілді (2023 жылғы 1 шілдеден бастап қолданысқа енгізілу мерзімімен).
Заңның жоғарыда көрсетілген нормаларына сәйкес аудандық маңызы бар қаладағы (біздің жағдайда - Атбасар қаласында) жер комиссиясы институты алынып тасталды және ҚР Жер кодексінің 44-2-бабында көрсетілген жер учаскелерін берудің электрондық тәртібі енгізілді.
Атбасар қаласы шегінде жер учаскесін беру мемлекеттік қызмет болып табылады және Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттеледі.
ҚР Жер кодексінің жоғарыда аталған бабының нормалары негізінде Атбасар қаласы бойынша жер учаскесіне құқық алуға мүдделі жеке және заңды тұлғалар "электрондық үкімет" веб-порталы арқылы немесе Мемлекеттік корпорация арқылы өтінішті жария кадастрлық картада сұралып отырған жер учаскесіне бөлінген схеманы дербес қалыптастыра отырып береді.
Өтінішке қоса беріледі:
- жер учаскесін бөлу схемасы;
- осы Кодекстің 48-бабының 1-тармағында көрсетілген жер учаскелерін беруге байланысты өзге де құжаттар.
Құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда өтінішке инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы қоса беріледі.
Жер учаскесіне құқық беру туралы өтінішті қараудың жалпы мерзімі өтініш келіп түскен сәттен бастап отыз жұмыс күніне дейін құрайды.
Көрсетілген мерзімге кезеңдер кірмейді:
1) өтініш берушінің жер учаскесін бөлу схемасын келісуі;
2) жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз)жер пайдалану (жалдау) шартын жасасу;
3) жергілікті жерде жер учаскесінің шекарасын белгілеу;
4) жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортын дайындау және беру.
Жоғарыда аталған Заңмен келесі жаңа ұғымдар енгізілді:
Жария кадастрлық карта-Қазақстан Республикасының жер, құқықтық және қала құрылысы кадастрларынан алынған ақпаратты (мәліметтерді), сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттік органдардың және (немесе) ұйымдардың өзге де мәліметтерін қамтитын цифрлық карта.
Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесі (БМҚК АЖ) – жер және құқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын ақпараттық жүйе, оларды жүргізу тәртібі осы Кодексте және "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы"Қазақстан Республикасының Заңында айқындалады.
Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты-Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу саласындағы қызметті мемлекеттік реттеуді және бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік орган бекіткен нысанға сәйкес жылжымайтын мүліктің бастапқы немесе қайталама объектісінің техникалық, сәйкестендіру сипаттамаларын, сондай-ақ Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада, облыстық және аудандық маңызы бар қалаларда орналасқан жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын қамтитын сәйкестендіру құжаты мүлік және жылжымайтын мүлікті мемлекеттік техникалық тексеру.
Жоғарыда айтылғандарға байланысты аудандық маңызы бар қалаларда (біздің жағдайда - Атбасар қаласында) жер учаскесін алу үшін жеке не заңды тұлға жер учаскесін өз бетінше таңдап, оның шекараларын жария кадастрлық картаға салу арқылы өтініш беруге құқылы.
Назар аударыңыз!
Қазіргі уақытта бірқатар министрліктердің жаңа нормативтік актілер қабылданбауына және жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді реттейтін қолданыстағы нормативтік актілерге өзгерістер енгізілмеуіне және жергілікті атқарушы органдардың техникалық жай-күйі дайын болмауына байланысты уәкілетті орган-Ауыл шаруашылығы министрлігі Қазақстан Республикасы Үкіметінің Аппаратына бекіту туралы өтінішпен тиісті хат жолдады жер заңнамасына енгізілген өзгерістерді орындаудың жаңа мерзімі - 2023 жылғы 31 шілде.
Сонымен қатар, "Құқықтық актілер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 11-бабының 3-тармағына сәйкес, егер нормативтік құқықтық актінің өзінде құқықтың қандай да бір нормасы қосымша нормативтік құқықтық актінің негізінде қолданылатыны көрсетілсе, онда бұл норма Негізгі және қосымша нормативтік құқықтық актіге сәйкес қолданылады.
Қосымша нормативтік құқықтық акт қабылданғанға дейін тиісті қатынастарды реттейтін нормативтік құқықтық актілер қолданылады.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде және халық тарапынан түсініспеушіліктердің туындауына жол бермеу мақсатында қазіргі уақытта Атбасар қаласы бойынша жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтер тиісті нормативтік актілер қабылданғанға дейін бұрынғы тәртіппен қамтамасыз етіледі.