Правила обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с ремонтом и заменой лифтов, капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Талгарском районе
Глава 1. Общие положения
квартир, нежилых помещений, связанных с ремонтом и заменой лифтов,
капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Талгарском районе
(далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи
10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», приказом
Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29
апреля 2020 года № 246 «Об утверждении Порядка проведения капитального
ремонта общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре
государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20536) (далее –Порядок) и определяют порядок обеспечения возвратности собственниками
квартир, нежилых помещений денежных средств, направленных на ремонт и
замену лифтов, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
1) управление объектом кондоминиума – комплекс мероприятий,
направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания
(пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест,
кладовок, а также на надлежащее содержание общего имущества объекта
кондоминиума, регулирование порядка его использования, организацию
предоставления коммунальных услуг;
2) общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума
(фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и
лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и
оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под
многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок,
элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме
квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в
индивидуальной (раздельной) собственности;
3) капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума –
комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и
инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более
прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели
ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса
многоквартирного жилого дома;
4) многоквартирный жилой дом – отдельно стоящее здание с единым
фундаментом на едином неделимом земельном участке, состоящее из общего
имущества объекта кондоминиума, которое является общей долевой
собственностью, и двух и более квартир, нежилых помещений, имеющих
самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к
многоквартирному жилому дому, либо в иные части общего имущества объекта
кондоминиума;
5) объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома
(далее – объединение собственников имущества) – юридическое лицо,
являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками
квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома,
осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его
содержание и обеспечивающее его сохранность;
6) собрание собственников квартир, нежилых помещений
многоквартирного жилого дома (далее – собрание) – высший орган управления
объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и (или)
принятие решений, связанных с управлением объектом кондоминиума;
7) оператор – специализированная уполномоченная организация.
Глава 2. Порядок обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с ремонтом и заменой лифтов,
капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Талгарском
районе
хозяйства и жилищной инспекции Талгарского района» (далее – администратор бюджетной программы) при наличии средств в местном бюджете осуществляет организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ремонт (замену) лифтов с условием обеспечения возвратности средств собственниками
квартир, нежилых помещений через оператора, в соответствии с Порядком.
ремонт (замену) лифтов (далее – расчет сумм) определяется на основании
технических характеристик, квартир, нежилых помещений в соответствии с долей в общем имуществе объекта кондоминиума.
неотъемлемой частью протокола собрания, который прошивается, нумеруется.
лифта одного из подъездов многоквартирного жилого дома за счет бюджетных
средств с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир и нежилых помещений собственники квартир, нежилых помещений данного
подъезда многоквартирного жилого дома принимают решение о замене (ремонте) лифта в данном подъезде многоквартирного жилого дома при наличии согласия более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома с оформлением
соответствующего протокола. Оплата расходов по замене (ремонту) лифта осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома.
приемки выполненных работ обеспечивают полное погашение суммы бюджетных средств, в том числе выделенных в виде бюджетного кредита.
Возврат бюджетных средств, в том числе выделенных в виде бюджетного
кредита, обеспечивается собственниками квартир, нежилых помещений путем
полного погашения суммы согласно расчету, прилагаемому к протоколу собрания.
помещений возвратные денежные средства на капитальный ремонт, а также
замену лифтов в других объектах кондоминиума с условием обеспечения
возвратности.
выделенных из государственного бюджета, в том числе выделенных в виде
бюджетного кредита.
представленных председателем объединения собственников имущества либо
субъектом управления объектом кондоминиума, а также на основании акта
выполненных работ, подписанного в соответствии с Порядком, ежемесячно
передает графики возврата денежных средств за капитальный ремонт, ремонт
(замену) лифтов по каждому собственнику квартир, нежилых помещений в
организацию, осуществляющую формирование и доставку единых платежных
документов по коммунальным услугам.