Приложение
к постановлению акимата
города Капшагая
№_____
от «__»__________ 2020 г.
П О Л О Ж Е Н И Е
о государственном учреждении
«Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции города Капшагая»
Если отделу законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, напрвляются в доход государственного бюджета.
права и обязанности отдела
1) развитие жилищно-коммунального хозяйства, инфраструктуры и благоустройства города Капшагай и региона;
2) развитие системы теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
3) внедрение энергосберегающих технологий в целом по всей отрасли коммунальных услуг;
4) осуществление государственного контроля в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, государственного надзора в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
17.Задачи :
1) организация государственного технического обследования многоквартирного жилого дома;
2) определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
3) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
4) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;
5) вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений настоящего Закона и правил содержания общего имущества объекта кондоминиума и составлению протоколов об административных правонарушениях;
6) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений.
7) разрабатывать и представлять на утверждение в соответствующие местные представительные органы программы развития жилищно-коммунальной сферы;
8) реализация государственных программ развития жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры города Капшагая и населенных пунктов Заречного и Шенгельдинского сельских округов;
9) разработка программ по реконструкции и восстановлению водопроводных объектов города Капшагая и населенных пунктов Заречного и Шенгельдинского сельских округов, участие в обеспечении населения качественной питьевой водой;
10) управлять районной (города областного значения) коммунальной собственностью в соответствии с законодательными актами, осуществлять меры по ее защите;
11) организует распределение жилья из государственного коммунального жилищного фонда;
12) организует снос аварийного и ветхого жилья;
13) принимает меры по оказанию жилищной помощи за счет средств местных бюджетов;
14) решает вопросы благоустройства и внешнего оформления общественных мест;
15) организует строительство и эксплуатацию водопроводов, очистных сооружений, тепловых и электрических сетей и инженерной инфраструктуры района (города областного значения).
1) по соблюдению процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;
2) по соблюдению порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;
3) по наличию в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов;
4) по техническому состоянию общего имущества объекта кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
5) по осуществлению мероприятий в подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации;
6) по выполнению принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
7) по проведению конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;
8) контроль за качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
9) за соблюдением требований безопасной эксплуатации бытовых баллонов и объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей в пределах границ населенного пункта.
10) координация за деятельностью государственных коммунальных предприятий города и кооперативов собственников квартир, оказание им методической помощи;
11) проведение государственных закупок, работ и услуг: проведение работ и контроль за оказанием услуг по вывозу и переработке ТБО, обеспечение бесперебойного теплоснабжения города (обеспечение мазутом), функционирование системы водоснабжения и водоотведения, восстановление и техническое обслуживание уличного освещения, обеспечение санитарии населенных пунктов, содержание мест захоронения и захоронения безродных, благоустройство и озеленение населенных пунктов, эксплуатация тепловых сетей, реконструкция и ремонт котлов и оборудования тепловых сетей;
12) постановка на учет и очередность граждан, нуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда;
13) оказание практической помощи ведомственным организациям;
14) контроль за ходом выполнения мероприятии по проведению населенных пунктов в образцовое состояние, подготовке к зимнему периоду жилищно-коммунального, водопроводного хозяйства и объектов бюджетной сферы;
15) подготовка и внесение предложений на заседания акимата города по вопросам распределения ассигновании из бюджета по программам жилищно-коммунального хозяйства, по приведению населенных пунктов Шенгельдинского и Заречного сельских округов в образцовое состояние.
16) реализация государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства;
17) иные функции возложенные законодательством Республики Казахстан.
Отдел имеет право в пределах своей компетенции:
1) государственный надзор за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры;
2) постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры;
3) при осуществлении государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечение прозрачности своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа:
информации об объектах и субъектах государственного контроля и государственного надзора;
графиков проверок и их результатах;
выявленных недостатках, а также о составленных актах и вынесенных предписаниях о соблюдении требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры;
формирование и введение реестра образованных простых товариществ в пределах населенного пункта.
4) участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, придомового земельного участка многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Законом Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц».
5) представление документов для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
6) осуществление проверок и профилактического контроля субъектов предпринимательства в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, а обследование квартир, нежилых помещений в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
7) пользоваться информационными банками данных, имеющихся в распоряжении государственных органов;
8) вести служебную переписку с государственными и негосударственными органами по вопросам, отнесенным к ведению отдела.
9) организует снос аварийного и ветхого жилья;
10) при предъявлении служебного удостоверения посещают проверяемый объект во время проведения проверки;
11) при проведении проверки запрашивают любую необходимую информацию, знакомятся с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
12) рекомендуют общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива соответствующего квалификационным требованиям, утверждаемым уполномоченным органом;
13) не препятствуют установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;
14) обеспечивают сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;
15) составлют акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;
16) выносят обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума.
1) осуществляет руководство и координацию деятельности отдела и других коммунальных предприятий;
2) вносит предложения о смете расходов отдела;
3) организует взаимодействие отдела с управлением энергетики, жилищно-коммунального хозяйства области;
4) представляет на утверждение акима города штатное расписание, регламент работы отдела;
5) издает приказы по отделу и дает указания, обязательные для всех работников;
6) определяет обязанности и полномочия специалистов отдела;
7) в соответствии с законодательством назначает на должность и освобождает от должности работников отдела;
8) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на работников отдела, в порядке установленном законодательством Республики Казахстан;
9) представляет отдел во всех государственных органах и иных организациях;
10) утверждает план работы отдела;
11) утверждает план финансирования на содержание Отдела по согласованию с государственным учреждением «Отдел финансов города Капшагая»;
12) открывает банковские счета;
13) принимает меры направленные на противодействия коррупции и несет персональную ответственность в отделе;
14) выполняет иные функции возглавляемые на отдел акимом города.
1) давать указания коммунальным предприятиям по разработке согласованных вопросов, вносимых на рассмотрение акимата города;
2) запрашивать необходимую информацию по вопросам, отнесенных к компетенции отдела;
3) заключать договора с организациями по вопросам обеспечения деятельности отдела;
Имущество отдела формируется за счет имущества переданного ему собственником, а также имущества (включая денежные доходы), приобретенного в результате собственной деятельности и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
Руководитель государственного учреждения
«Отдел жилищно-коммунального
хозяйства и жилищной инспекции
города Капшагая» А. Алмабеков