Алматы қаласының аумағында жер қатынастары саласында 2021 жылдың 6 айында жүргізілген жұмыстар туралы есеп

Қала аумағы 68,3 мың га құрайды және 4 аймаққа бөлінген, атап айтқанда:

1) тұрғын үй аймағының жері-10,27 мың га немесе 15,03 %,
2) Әлеуметтік аймақтың жері-4,89 мың га немесе 6,76%,
3) коммерциялық аймақтың жері - 7,78 мың га немесе 11,39%,
4) өзге аймақтың жері - 45,36 мың га немесе 66,85%.:
- ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер-8,03 мың га немесе 11,75;%;
- ерекше қорғалатын табиғи аумақтар-21,42 мың га немесе 31,7 %;
- су объектілері, - 0,6 мың га немесе 0,9 %;
- жалпы пайдаланудағы жерлер, көлік-15,31 мың га немесе 22,39%.

Басқарманың құжат айналымы туралы

Көрсетілген кезеңде басқармаға 14716 бірлік кіріс хат-хабарлары келіп түсті, оның ішінде:
- ұйымдастырушылық-өкімдік және директивтік-342 бірлік.,
- ұйымдастыру құжаттары – хаттамалар) - 17 бірлік.,
- қызмет бабында пайдалану үшін құжаттар-7736 бірл.,
- заңды тұлғалардың өтініштері - 1535 бірлік.,
- жеке тұлғалардың өтініштері - 5839 бірл.,
- ДСП -27
Өтініштерді талдау олардың тақырыптарының жер пайдаланудың алуан түрлі салаларын қамтитынын көрсетеді. Өтініштердің саны бойынша жер учаскелерін ресімдеу және заңдастыру, жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін беру, жер учаскелерін жалға беруді ұзарту, жер учаскелерін мемлекет мұқтажы үшін алып қою мәселелері, сондай-ақ жер учаскесін пайдаланғаны үшін жалдау ақысын есептеу мәселелері неғұрлым өзекті болып табылады.

Халыққа мемлекеттік қызмет көрсету туралы

Жер қатынастары басқармасы мемлекеттік қызметтер тізіліміне сәйкес мемлекеттік қызметтердің 8 түрін көрсетеді.
2021 жылдың І жартыжылдығында барлығы 8120 қызмет көрсетілді (ЕГОВ арқылы 7307, Мемлекеттік орган арқылы 813), оның ішінде:
1. Жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту – 4692 қызмет;
2. Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру-599 қызмет;
3. Сауда-саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу – 2037 қызмет;
4. Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау – 776 қызмет.
5.Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру - 19 Қызмет;
6. Жер учаскесін жеке меншікке бір рет немесе бөліп-бөліп сату-37;
7. Жер учаскесін алу үшін кезекке қою – жүзеге асырылмайды.
8.Бүлінген жерлерді қалпына келтіру жобасын келісу және беру – 0, өтініш болған жоқ.
Осылайша, жер қатынастары саласында мемлекеттік қызмет көрсету бойынша 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 қабылданған Қағидаларға сәйкес басқарма көрсететін 8 қызметтің 7 - і электрондық форматқа ауыстырылды, 1 қызмет қағаз түрінде көрсетіледі.
2021 жылдың 6 айында көрсетілген қызметтердің жалпы санынан электрондық түрде 7307 қызмет көрсетілді (жалпы санынан 89,1%).,

Жер қатынастарын реттеу жөніндегі жұмыс туралы
2021 жылдың бірінші жартыжылдығында жер комиссияларының 22 отырысы өткізілді, онда 4213 өтініш қаралды, оның ішінде 3307 өтініш бойынша оң шешім қабылданды, ал 744 өтініш бойынша жер пайдалану (меншік) құқығын беруден, ұзартудан бас тартылды; жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту, 111 өтініш бойынша жер комиссиясының бұрын қабылданған шешімдері жойылды, қабылданған қорытындылардың іске асырылмауына байланысты, 12 өтініш бойынша Алматы қаласы әкімдігінің бұрын қабылданған қаулысы, жер учаскелерін алып қою туралы 39
2021 жылдың бірінші жартыжылдығында Алматы қаласы әкімдігінің 1553 жеке тұлғасына және 2255 заңды тұлғасына қатысты 455 оң қаулы қабылданды, олар бойынша қаулылардан үзінді көшірмелер дайындалды, оның ішінде:
– жер учаскелеріне уақытша жер пайдалану құқығын беру туралы-750 жеке тұлғаға қатысты 173 қаулы, 2091 заңды тұлға. тұлғалардың;
– жер учаскелерін сату туралы-113 қаулы, 173 жеке тұлғаға қатысты, 24 заңды тұлға. тұлғалардың;
- жер учаскелеріне жалпы үлестік, жеке меншік құқығын беру туралы-371 жеке тұлғаға, 3 заңды тұлғаға қатысты 104 қаулы.тұлғалардың;
– тұрақты жер пайдалану құқығын беру туралы-12 ТҚ қатысты 7 қаулы;
– Алматы қаласы әкімдігінің бұрын қабылданған қаулыларына өзгерістер енгізу туралы-2 жеке тұлғаға, 2 заңды тұлғаға қатысты 4 қаулы. тұлғалардың;
– жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы-54 қаулы, 257 жеке тұлғаға қатысты, 123 заңды тұлға. тұлғалар.
Жер учаскелеріне құқық беруден бас тарту туралы 564 жеке және заңды тұлғаларға қатысты 35 қаулы қабылданды, олар бойынша қаулылардан үзінді көшірмелер дайындалып, белгіленген мерзімде өтініш берушілерге тиісті хабарламалар жіберілді.
Жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгертуден бас тарту туралы 19 қаулы қабылданды, жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелеріне меншік (жалдау) құқығын беруден бас тарту туралы 179 жеке және заңды тұлғаларға қатысты жер комиссиясында 24 өтініш қаралды, Алматы қаласының аумағында бос жерлердің болмауына байланысты және тиісінше жер пайдалану құқығын беруден бас тарту туралы 6 қаулы қабылданды.

Мемлекет мұқтажы үшін жерді алып қою туралы

Алматы қаласын дамыту бағдарламасын іске асыру мақсатында жер қатынастары басқармасы көлік инфрақұрылымын (жолдарды, жолайырықтарды), әлеуметтік объектілерді (мектептерді, мұражайларды) және энергетика объектілерін (КСС-ки, қосалқы станцияларды) салу үшін мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару бойынша жұмыстар жүргізуде.
Жұмыста 52 нысан бар, оның ішінде ағымдағы жылы 14 нысан аяқталды.
2021 жылы аяқталған Нысандар:
1. Наурызбай ауданында Райымбек даңғылына дейін аудандық маңызы бар (МУРЗ) орамаралық көшелерді салу үшін;
2. Наурызбай ауданындағы Яссауи көшесінен Рысқұлов көшесіне дейін Жандосов көшесін кеңейту үшін;
3. № 43 балабақша аумағын кеңейту үшін (мектепке дейінгі білім беру объектісін салу үшін);
4. Шағын ауданда жалпы пайдалану объектісін салу үшін "Самал" (балалар алаңы);
5. Кәріз сорғы станциясын салу үшін, ш / а. Қосағаш көшесі бойындағы "Шаңырақ-1";
6. Құбыр көлігі объектісін салу үшін, ш / а "Шаңырақ-1", Ертарғын к-сі;
7. Құбыр көлігі объектісін салу үшін, ш / а "Шаңырақ-1", Марқакөл к-сі.
8. Кәріз сорғы станциясын салу үшін, ш / а. "Шаңырақ-1" жас Қазақ көшесі;
9. Кәріз сорғы станциясын салу үшін, ш / а. "Шаңырақ-1" Мұрагер көшесі;
10. Кәріз сорғы станциясын салу үшін, ш / а. Наурыз көшесі бойындағы" Шаңырақ-1";
11. Алматы-Бішкек автожолының жүру бөлігін кеңейту бойынша күрделі жөндеу үшін;
12. Кәріз сорғы станциясын салу үшін, ш / а. "Самғау" Телқоңыр көшесі;
13. Бұқтырма көшесі мен Құлжа жолының қиылысында көлік айрығын салу үшін;
14. Медеу ауданында Шоқай көшесі, 224 мекен-жайы бойынша дәрігерлік-амбулаторлық пункт пен учаскелік полиция бекетін салу үшін.
Объектілер 2021 жылдың соңына дейін аяқталу сатысында (7 объект):
1. Абай даңғылын Яссауи көшесінен Алматы қаласының шекарасына дейін тесу.
2. Рысқұлов даңғылы мен Емцов көшесінің қиылысында көлік айрығын салу үшін.
3. Алмалы ауданында Абай даңғылының солтүстігінде, Байзақов көшесінің батысында орналасқан әкімшілік ғимараттың құрылысы үшін.
4. Бас жоспарды іске асыру үшін Бостандық ауданында (Әл-фараби даңғылымен қиылысы) Витебская көшесі);
5. Шағын ауданда жол салу үшін. "Мәдениет"(әлеуметке жол. объектіге);
6. Шағын ауданда жол салу үшін. "Мәдениет" (Мектепке жол);
7. Түрксіб ауданы Читинская көшесіндегі кәріздік сорғы станциясын салу үшін;
2021 жылға РБ-дан 9,1 млрд.теңге (3,9 млрд. теңге игерілді), ЖБ-дан 8,7 млрд. теңге (2,3 млрд. теңге игерілді) сомасында қаражат бөлінді.
2021 жылдың есептік кезеңінде жалпы ауданы 34,7447 га 23 жер учаскесін резервтеу туралы 2 қаулы қабылданды:
- Әуезов ауданында-1 учаске, ауданы 0, 7725 га;
- Наурызбай ауданында-1 учаске, ауданы 0,0399 га;
- Түрксіб ауданында-4 учаске, ауданы 2,3078 га;
- Бостандық ауданында-2 учаске, ауданы 30,13 га;
- Жетісу ауданында-6 учаске, ауданы 0,9473 га;
- Алатау ауданында-9 учаске, ауданы 0,5472 га.
2021 жылы (алты ай ішінде) 26 нысан бойынша 156 хабарлама берілді, барлық хабарламалар ҚР заңнамасына сәйкес мерзімінде келіп түсті.
Сондай-ақ, ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес ұсынылған өтемақы сомасымен келіспеуіне байланысты 51 жер учаскесі бойынша талап арыз берілді.

Басқарманың қатысуымен сот процестері туралы

Есепті кезеңде басқарманың қатысуымен, қала соттары жауапкер, үшінші тұлға ретінде мемлекеттік органдардың әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағымдануға байланысты даулар бойынша, жеке және заңды тұлғалар арасындағы даулар бойынша, мұрагерлік, мүлік және басқа да мәселелер бойынша 310 азаматтық істі қарады.
Оның ішінде, 210 талап-арыз бойынша қанағаттандырудан бас тартылды (яғни, шешімдер басқарманың пайдасына қабылданды), 29 талап-арыз бойынша сот қанағаттандырды және 71 материал қаралып жатыр.

Алматы қаласының аумағында жер қатынастары саласындағы жұмыстар 2021 жылдың соңына дейін жалғасады және:
- жерді сатудан, жер учаскелерін жалдау құқығын сатып алудан және жалдау ақысынан бюджетке түсетін қаржы түсімдерінің орындалуын қамтамасыз ету;
- халыққа мемлекеттік қызмет көрсету сапасын арттыру;
- мемлекет мұқтажы үшін жерді алып қою мәселелерін қарау кезінде мемлекеттік мүдделерді қорғау;
- жер комиссиясының үздіксіз жұмысын қамтамасыз ету;
- қаланың жер балансын дайындау және орталық уәкілетті органға тапсыру;;
- Жер реформасы бойынша заң жобалау жұмыстарын қарау және оған тікелей қатысу.

Алматы қаласы жер қатынастары басқармасы