Страницы

Статья

Алматы қаласы жер қатынастары басқармасының 2023 жылғы есебі

"Алматы қаласының жер қатынастары басқармасы" коммуналдық мемлекеттік мекемесі Алматы қаласының әкімшілік-аумақтық шекаралары шегінде жер қатынастары саласында басшылықты жүзеге асыратын Қазақстан Республикасының мемлекеттік органы болып табылады.

"Алматы қаласының жер қатынастары басқармасы" коммуналдық мемлекеттік мекемесінің миссиясы - қала тұрғындары мен бизнестің мүдделерін ескере отырып, қаланың серпінді және перспективалы дамуы үшін жер ресурстарын ұтымды пайдалануды қамтамасыз ету.

Басқарма мақсаттары мен міндеттеріне сәйкес қаланың әлеуметтік-экономикалық өсуін, экологиялық қауіпсіздігін және инвестициялық тартымдылығын қамтамасыз ететін жер ресурстарын пайдаланудың тиімділігін арттыру бойынша мынадай жұмыстар жүргізуде.

2023 жылғы 31 желтоқсандағы жағдай бойынша - жалпы ауданы 68 351 га Алматы қаласының жерлері 4 аймаққа бөлінген, атап айтқанда:

- Ауданы 10931,7272 га немесе 15,99% құрайтын тұрғын үй аймағының жерлері (көп қабатты тұрғын үй құрылысы (ПИК, МЖК) және жеке тұрғын үй құрылысы (ЖТҚ));

– Ауданы 2096,0928 га немесе 3,1% құрайтын әлеуметтік аймақтың жерлері мемлекеттік мекемелерге ресімделген барлық әлеуметтік маңызы бар объектілер және заңды тұлғаларға ресімделген объектілер (жоғары оқу орындары мен мектептер, ҚҚ және т. б.) енгізілді;

- Коммерциялық аймақтың жерлері-7257,9013 га немесе 10,6%, онда Халыққа қызмет көрсетуге арналған барлық объектілер (тұрмыстық қызмет көрсету, қоғамдық тамақтану, сауда, іскерлік қызмет көрсету объектілері, өндіріс саласының объектілері)енгізілген;

- Өзге аймақтың жерлері – 48065,2787 немесе 70,32%, онда (көлік объектілері (т.ж. вокзалдар мен әуежай, өзге де көлік), а/ш мақсаттағы жерлер, ЕҚТА, сауықтыру объектілері (санаторийлер), тарихи-мәдени мақсаттағы жерлер, әскери және су объектілері, қала құрылысына тартылмаған жерлер немесе өзге де қызмет (резервтік) және жалпы пайдаланымдағы (жол-көлік және арық желілері, аллеялар, аула аумақтары, тротуарлар және т.б.).

- Жер учаскелерінің жалпы саны - 190533 учаске;

- Шаруашылық пен меншіктің барлық нысанындағы жер пайдаланушылар, - 234389 жеке және заңды тұлғалар.

ЕҚТА - ның ерекше қорғалатын табиғи аумақтары алып жатқан жерлер - Алматы қаласының барлық алаңының 31,3% - или немесе 21409,5758 га-жалпы саны 19 жер учаскесін (жерге актілерді) құрайды, бұл тек 3 Жер пайдаланушыны құрайды:

- "Іле - Алатау мемлекеттік ұлттық табиғи паркі" ММ, жалпы ауданы – 20460,4331 га 13 жер учаскесі, республикалық маңызы бар ЕҚТА;

- Бас ботаникалық бақ (ботаника және фитоинтродукция институты), 2 жер учаскесі, жалпы ауданы - Республикалық маңызы бар ЕҚТА 103,2708 га;

- "Медеу" мемлекеттік өңірлік табиғи паркі "КММ," Баум тоғайы " табиғат ескерткіші, 4 жер учаскесі, жалпы ауданы-845,8719 га, өңірлік маңызы бар ЕҚТА.

Жер беру және нысаналы мақсатын өзгерту туралы

2023 жылдың кезеңінде жер комиссиясының 4 отырысы өткізілді, онда 2818 өтініш қаралды, Алматы қаласы әкімдігінің 1478 жеке тұлғаға және 2448 заңды тұлғаға қатысты 516 оң қаулысы қабылданды.тұлғалар.

Жер учаскелеріне құқық беруден бас тарту туралы – 21 қаулы қабылданды, 471 жеке тұлғаға және заңды тұлғаға қатысты.тұлғалар.

Мемлекеттік мекемелерге 58 жер учаскесі берілді оның ішінде:

- Энергетика объектілері үшін - 30 уч.;

- Денсаулық сақтау объектілері үшін (ІАҚ, емхана) - 3 уч.;

– мектепке дейінгі тәрбие объектілері үшін-2 мектеп.;

- спорт нысандары үшін-1 оқу орны.;

- Метрополитен объектілері үшін - 14 уч.;

- коммуналдық меншік объектілері үшін-5 уч.;

- республикалық меншік объектілері үшін-4 мектеп;

- "жайлы мектептер" бағдарламасы бойынша-10 мектеп.

Мемлекет мұқтажы үшін алып қоюды жүргізу бойынша

Мемлекет мұқтажы үшін қоғамдық маңызы бар жобаларды іске асыруға 222 жер учаскесі алынды.

Келесі жобалар бойынша сатып алу аяқталды:

- Абай даңғылының Яссауи көшесінен Наурызбай ауданының әкімшілік орталығына дейінгі аралығы;

- Сейфуллин даңғылы мен Жансүгіров көшесінің қиылысындағы көлік айрығы;

- Алматы қаласының индустриялық аймағының аумағын кеңейту;

- АҚШ Бас консулдығын салу үшін;

- ш / а елді мекендердің жалпы пайдалану объектілерін (реконструкциялау) үшін. "Таусамалы";

- ыңғайлы мектеп салу үшін (Розыбакиев-Левитана; Егізбаев көшесі, 9; ш / а №97 мектеп аумағын кеңейту үшін. №1);

- ш / а №18 емхана салу үшін. Қуаныш, Әуезов ауданы;

- Абай даңғылын абаттандыру және көгалдандыру үшін-Тұрғыт Өзала;

- Бостандық ауданында" Молодежный " саябағын салу үшін;

- Алатау ауданындағы Мұхитдинов көшесінде балабақша салу үшін;

- ІАҚ және шағын ауданда балабақша салу үшін. Альмерек, Турскиб ауданы;

- Медеу ауданындағы сібір жарасы жерленген СҚА үшін;

- Жетісу ауданында автобус паркін салу үшін;

- Медеу ауданында КСС салу үшін (Сәрсенбаев көшесі, 48-94);

- Медеу ауданындағы Жамақаев көшесі бойында ұс салу үшін;

Мемлекеттік қызметтер көрсету туралы

Жер қатынастары басқармасы мемлекеттік көрсетілетін қызметтер тізіліміне сәйкес мемлекеттік көрсетілетін қызметтердің 8 түрін көрсетеді, оның ішінде:

7 қызмет электрондық форматқа ауыстырылды, 1 қызмет қағаз нұсқада көрсетіледі.

2023 жылы барлығы 7055 қызмет көрсетілді (5984, 1071 Мемлекеттік орган арқылы), оның ішінде:

Жер учаскелерін қалыптастыру бойынша жерге орналастыру жобаларын бекіту - 5578 қызмет;
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру - 391 қызмет;
Сауда – саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне құқықтарды сатып алу-0 қызмет;
Жер учаскелерінің бөлінгіштігі мен бөлінбейтіндігін анықтау - 1071 қызмет.

5.Іздестіру жұмыстары үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру-15 қызмет;

Жер учаскесін жеке меншікке біржолғы немесе бөліп – бөліп сату-0;
Жер учаскесін алуға кезекке қою-жүзеге асырылмайды.
Бұзылған жерлерді қалпына келтіру жобасын келісу және беру – 0 өтініш болған жоқ.

Электрондық түрде көрсетілген қызметтердің жалпы санынан 2023 жылы 7055 қызмет көрсетілді (жалпы санының 84,82%).

Басқарманың қатысуымен өтетін сот процестері туралы

2023 жылдың кезеңінде басқарманың қатысуымен Алматы қаласының соттарында жауапкер, үшінші тұлға ретінде, мемлекеттік органдардың әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдануға байланысты даулар, жеке және заңды тұлғалар арасындағы даулар, мұра, мүлік мәселелері бойынша 418 азаматтық іс (2022 жылы 527 азаматтық іс) қаралды.

Оның ішінде, 109 талап бойынша қанағаттандырудан бас тартылды (яғни, басқару пайдасына шешімдер қабылданды), 75 талап қоюшылардың талаптары мен сотты басқару талаптары қанағаттандырылды және 77 материал бойынша қаралуда, 150 талап бойынша сот қараусыз қалды, 2 талап бойынша басқармалар мен талапкерлер арасында бітімгершілік келісімдер жасалды.

2024 жылға арналған жоспарлар.

Алматы Ертіс порталы арқылы мемлекеттік қызметтер көрсетуді бірлесіп орындау (жер учаскелерін беру, нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі өңірлік геоақпараттық жүйе).
"Уақытша жер пайдаланушыларды есепке алудың автоматтандырылған жүйесі" жобасын іске асыру.
Келесі жобалар бойынша жер учаскелерін сатып алуды аяқтай отырып, мемлекет мұқтажы үшін алып қою:

1) Саин көшесін Рысқұлов даңғылынан Монке би көшесіне дейін тесу;

2) Абай даңғылын қала шекарасына дейін тесу (Абай саяжайлары);

3) Медеу ауданындағы Рысқұлов даңғылы бойынша бұрылмалы эстакада салу;

4) Төле би көшесін Яссауи көшесінен қала шекарасына дейін тесу, 4 ішкі магистральдық көшені тесу;

5) Жұбанов көшесін Момышұлы көшесінен Алматы қаласының шекарасына дейін тесу. Ішкі магистральдық 4 көшені тесу;

6)метрополитен салу үшін ("барлық"метро станциясы);

7) Рысқұлов көшесін Оңғарсынова көшесінен Алматы қаласының шекарасына дейін тесу, радиалды жол;

8) Хмельницкий к-сі, "Жас қанат" ш/а.Құлжа трактісіне дейін;

9) Райымбек даңғылын кеңейту үшін;

10) Мұқанов көшесін кеңейту үшін.

3.1 Энергетика объектілері-6:

1)"Кемел" шағын ауданында кәріз-сорғы станциясын (КСС) салу үшін;