КГУ «Управление развития коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы» в рамках проводимой работы по совершенствованию системы управления многоквартирными жилыми домами и обеспечению надлежащего содержания общего имущества объектов кондоминиума инициирована разработка проекта постановления маслихата города Алматы об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Документ разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также Методикой расчета годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и Методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума, утвержденными приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года №166.
В городе Алматы сосредоточен крупнейший жилищный фонд страны, включающий порядка 9 606 многоквартирных жилых домов, обслуживание которых обеспечивают более 2 594 органов управления, в том числе ОСИ, КСК и управляющие компании.
При этом порядка 67,5% жилищного фонда составляют дома старого жилого фонда, инженерные сети и конструктивные элементы которых требуют повышенного уровня технического обслуживания, своевременного ремонта и профилактических работ.
Согласно действующей Методике, расходы на управление объектом кондоминиума составляют не более 30% от общего бюджета, а не менее 70% направляются непосредственно на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.
Расчет минимального тарифа произведен на основании обязательных работ и услуг с учетом не менее трех коммерческих предложений, как предусмотрено Методикой. В результате проведенных расчетов предалагется применить минимальный размер расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума в размере 70 тенге за квадратный метр в месяц.
Предлагаемый минимальный тариф является экономически обоснованным и направлен на обеспечение финансовой устойчивости системы управления многоквартирными жилыми домами, своевременное проведение текущих и профилактических ремонтных работ, повышение качества содержания общего имущества, благоустройства придомовых территорий и уровня предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Принятие данного постановления не повлечет отрицательных социально-экономических и правовых последствий.
Приглашаем принять участие в обсуждении проекта на портале «Открытые НПА» (ссылка) https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15829040