Есеп басқарманың Алматы қаласының аумағында жер қатынастары саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру бойынша жүргізіп жатқан жұмысы туралы 2024 жылдың 12 айында және 2025 жылға арналған жұмыс жоспары

 

Есеп

басқарманың Алматы қаласының аумағында жер қатынастары саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру бойынша жүргізіп жатқан жұмысы туралы

2024 жылдың 12 айында және 2025 жылға арналған жұмыс жоспары

 

«Алматы қаласының жер қатынастары басқармасы» коммуналдық мемлекеттік мекемесі Алматы қаласының әкімшілік-аумақтық шекаралары шегінде жер қатынастары саласында басшылықты жүзеге асыратын Қазақстан Республикасының мемлекеттік органы болып табылады.

«Алматы қаласының жер қатынастары басқармасы» коммуналдық мемлекеттік мекемесінің миссиясы - қала тұрғындары мен бизнестің мүдделерін ескере отырып, қаланың серпінді және перспективалы дамуы үшін жер ресурстарын ұтымды пайдалануды қамтамасыз ету.

Басқарма мақсаттары мен міндеттеріне сәйкес қаланың әлеуметтік-экономикалық өсуін, экологиялық қауіпсіздігін және инвестициялық тартымдылығын қамтамасыз ететін жер ресурстарын пайдаланудың тиімділігін арттыру бойынша мынадай жұмыстар жүргізуде.

 

Қала аумағы 68,3 мың га құрайды және 4 аймаққа бөлінген, атап айтқанда:

1) тұрғын үй аймағының жерлері - 10788,7532 га немесе 15,78%;

2) Әлеуметтік аймақ жерлері-2716,0358 га немесе 3,97%;

3) коммерциялық аймақтың жерлері – 7244,4131 га немесе 10,59%;

4) өзге аймақтың жерлері-47601,7979 га немесе 69,64%, онда:

- ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер-10,4 мың га;

- ерекше қорғалатын табиғи аумақтар-21,5 мың га;

- су объектілері-0,6 мың га;

- жалпы пайдаланымдағы және көліктегі жерлер -15,5 мың га.

Мемлекеттік қызметтер көрсету және жер қатынастарын реттеу жөніндегі жұмыс туралы

2024 жылы басқарма мемлекеттік қызметтердің 7 түрін, электрондық форматта 5 қызметті, қағаз түрінде 2 қызметті көрсетеді.

2024 жылдың 12 айында барлығы 9782 қызмет көрсетілді (5362, Мемлекеттік орган арқылы 4420), оның ішінде:

1. Жер учаскелерін қалыптастыру бойынша жерге орналастыру жобаларын бекіту - 5336 қызмет;
2. Жер учаскесін жалдау мерзімін ұзарту - 2650 қызмет;
3. Жер учаскелерінің бөлінгіштігі мен бөлінбейтіндігін анықтау-1741 қызмет;
4. Іздестіру жұмыстары үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру - 26 қызмет;
5. Жер учаскесін жеке меншікке біржолғы немесе бөліп-бөліп сату-29 қызмет.
6. Жер учаскесін алуға кезекке қою-жүзеге асырылмайды.
7. Бұзылған жерлерді қалпына келтіру жобасын келісу және беру – 0, өтініштер болған жоқ.

2024 жылғы 31 Желтоқсанда сот шешімі бойынша 63 жеке және 8 заңды тұлғаға қатысты 71 қаулы қабылданды.

- жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту бойынша 173 жеке және 187 заңды тұлғаға қатысты 396 қаулы;

2025 жылдың соңына дейінгі кезеңге арналған жоспар

- Алматы қаласы әкімдігінің жер қатынастарына қатысты қаулыларын дайындау бойынша жұмыстың уақтылы және сапалы жүзеге асырылу деңгейін 100% - ға арттыру.

Өтініштермен жұмыс туралы

2024 жылдың 12 айы ішінде «Е-отиниш» базасы бойынша заңды және жеке тұлғалардан және ОДО базасы бойынша 15 141 өтініш қабылданды – 134.

Басқармаға 14 378 хат келіп түсті. Шығыс құжаттары жіберілді - 8 860.

2024 жылдың 12 айында барлығы 38 513 хат-хабар өңделді.

Өтініштерді талдау олардың тақырыбы жерді пайдаланудың әртүрлі салаларына қатысты екенін көрсетеді. Өтініштер саны бойынша ең өзекті болып жер учаскелерін ресімдеу және заңдастыру, жер учаскелерін жалға беруді ұзарту мәселелері, сондай-ақ жер учаскесін пайдаланғаны үшін жалдау ақысын есептеу табылады.

Жалдау қатынастары

 

2024 жылы жасалған:

5 428 жер учаскелерін жалдау шарттары

287 жер учаскелерін сатып алу-сату шарттары және ЖСН

194 жер учаскелерін жалдау құқығын сатып алу-сату шарттары

 

2025 жылға арналған жоспарлар.

- Уақытша жер пайдаланушыларды (жалға алушыларды) есепке алуды автоматтандыру бойынша әзірленген ақпараттық жүйе негізінде Басқарма жұмысының ақпараттық қауіпсіздігін қамтамасыз ету.

Мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы

Алматы қаласын дамыту бағдарламасын іске асыру мақсатында жер қатынастары басқармасы көлік инфрақұрылымын (жолдар, айырбастар), әлеуметтік объектілерді (мектептер, балабақшалар, ауруханалар және т.б.) және энергетика объектілерін (КСС-ТИ, қосалқы станциялар) салу үшін мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару бойынша жұмыстар жүргізуде.

2024 жылдың басынан бастап «мемлекет мұқтажы үшін жер учаскесін алып қоюға байланысты жер учаскесін немесе өзге де жылжымайтын мүлікті мәжбүрлеп иеліктен шығаруды бастау туралы» 69 қаулы қабылданды.

Мемлекеттік мұқтаждар үшін қоғамдық маңызы бар жобаларды іске асыруға 2024 жылдың 12 айында келесі объектілер бойынша 55,7 млрд. теңге сомасына 452 жер учаскесі алынды:

1. Жұбанов көшесін тесу үшін -75;
2. Төле би-50 көшесін тесу үшін;
3. Қалқаман-2 -40 метросының құрылысы үшін;
4. Рысқұлов даңғылын тесу үшін -102;
5. Мектеп салу үшін -33
6. Саинді тесу үшін -9;
7. Бас жоспарды іске асыру үшін 4;
8. Жалпы пайдалану объектісін салу үшін (көлдің аумағын абаттандыру. Сайран) -2;
9. Дене шынықтыру-сауықтыру кешенін салу үшін -1;
10. Жергілікті маңызы бар тарих және мәдениет ескерткішін сақтау үшін (қорған қорымы) -1;
11. Қазіргі конгресс орталығы үшін -11;
12. Ш / а Су қабылдағышты салу үшін. Таусамалы 2;
13. Станиславский көшесі -1 бойынша ағынды суларды айдау станциясы үшін;
14. Ш / а сумен жабдықтау және су бұру желілері үшін. Нұрлытау-32;
15. Ақсай (Барлық1) су жинау бұтасын салу үшін;
16. Кәріз сорғы станциясы үшін ш / а. Боралдай -2;
17. Сейфуллин даңғылы - 24 бойындағы саябақ үшін;
18. № 10 -1 санитарлық медициналық көмек қосалқы станциясын кеңейту үшін;
19. Санитарлық медициналық көмек қосалқы станциясын салу үшін ш / а. Теректі, Казмис Кварталы, 434 -1;20. Жалпы пайдалану аумағы үшін (автомобиль жолы) -1;
20. Абай даңғылын (саяжай) тесу үшін -1;
21. Құлжа трактісі бойынша көлік-трансплантациялау торабы үшін -1;
22. "Райымбек батыр" көлік-трансплантациялау хабы үшін -1;
23. Аумақты абаттандыру үшін (көшкін қаупі бар учаскелер)-2;
24. Орталық стадионның аумағын кеңейту үшін -1;
25. Котельников -2 көшесінде балабақша салу үшін;

27 . Сот шешімі бойынша алып қою үшін - 51;

Барлығы-452 нысан.

2025 жылдың соңына дейінгі жоспар

2025 жылы мемлекет мұқтажы үшін 119,8 млрд.теңге сомасына 762 жер учаскесін сатып алу жоспарлануда.

Басқарманың қатысуымен өтетін сот процестері туралы

12 ай ішінде "Алматы қаласы жер қатынастары басқармасы" КММ - нің қатысуымен Алматы қаласының мамандандырылған ауданаралық әкімшілік сотында 282 іс қаралды, оның ішінде: жеңілген - 86, жоғалған-73, қарау сатысында-27, қараусыз қалған-85, 1 бойынша талаптар жоқ, бітімгершілік келісімдер жасалған -10.

Басқарма Алматы қаласы әкімдігінің атынан Алматы қаласы Жер ресурстарын басқару Департаментінің әкімшілік материалдары бойынша мемлекеттік меншіктегі өз бетінше иеленіп алынған жер учаскесін талап ету туралы талап арыздарға бастамашылық жасайды.

ҚР жер заңнамасын бұзу бойынша 289 материал келіп түсті, оның ішінде 143 материал бойынша сотқа талап - арыздарды дайындау бойынша жұмыстар жүргізілуде, Жер ресурстарын басқару департаментіне (ДДҰДБ) пысықтауға қайтарылды - 20, сотта қарауда - 23, ұтылды - 62, қараусыз қалды - 35, жоғалтты-6.

ДДСҰ - ның талап арыздары бойынша Алматы қаласының СМАС және аудандық соттарында 31 іс қаралды, қараусыз қалды-6, бас тартылды-4, қанағаттандырылды-6, қарауда-15 іс.

 

2025 жылға арналған жұмыс жоспары

Басқарманың қызметі 2025 жылдың соңына дейін бағытталатын болады:

 - мемлекет мұқтажы үшін жерді алып қою мәселелерін қарау кезінде мемлекеттік мүдделерді қорғауға;

- Жер мәселелері бойынша сот органдарында қала әкімдігінің мүдделерін қорғау және қорғау;

- осы саладағы Жер мәселелері және цифрландыру бойынша заң жобалау жұмыстарына тікелей қатысу және қарау;

- азаматтардың өтініштерін қарау сапасын арттыру.