Отчет
о проводимой Управлением работе по реализации государственной политики в сфере земельных отношений на территории города Алматы
за I полугодие 2022 года
Территория города составляет 68,3 тыс.га, и распределена по 4 зонам, а именно:
1) земли жилищной зоны - 10,27 тыс. га или 15,03 %,
2) земли социальной зоны - 4,89 тыс. га или 6,76%,
3) земли коммерческой зоны – 7,78 тыс.га или 11,39%,
4) земли иной зоны- 45,36 тыс.га или 66,85%,, где учитываются:
- земли с/х назначения – 8,03 тыс. га или 11,75%;
- особоохраняемые природные территории - 21,42 тыс. га или 31,7 %;
- водные объекты, – 0,6 тыс.га или 0,9 %;
- земли общего пользования, транспорта - 15, 31 тыс.га или 22,39 %.
Управлением оказываются 8 видов государственных услуг
Всего за первое полугодие 2022 года предоставлено 4439, услуг, (через ЕГОВ 3783, через госорган 656), из них:
5.Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ- 2 услуга;
8.Согласование и выдача проекта рекультивации нарушенных земель – 0 обращений не имелось.
В электронном виде из общего количества оказанных услуг за первое полугодие 2022 года оказано 3783 услуги (80,1% от общего числа), так как согласно принятым Правилам от 1 октября 2020 года № 301 по оказанию госуслуг в сфере земельных отношений 7 услуг из 8 оказываемых Управлением переведены в электронный формат, 1 услуга оказывается в бумажном варианте.
За шесть месяцев 2022 года в Управление земельных отношений города Алматы поступило:
- организационно-распорядительных и директивных – 92
- документов для служебного пользования - 12
- обращений юридических и физических лиц - 7197
- входящей корреспонденции -9171
- инициативной корреспонденции – 10471
Анализ обращений показывает, что их тематика затрагивает самые различные сферы землепользования. Наиболее актуальными по количеству обращений являются вопросы оформления и узаконения земельных участков, вопросы продления аренды земельных участков, а также расчет арендной платы за пользование земельным участком.
О работе по регулированию земельных отношений
За I полугодие 2022 года проведено 6 заседаний Земельной комиссий, на которых рассмотрено 2226 заявлений, из них по 1463 заявлениям приняты положительные решения, а по 610 заявлениям отказано в предоставлении, продлении права землепользования (собственности); изменении целевого назначения земельных участков. По 120 заявлениям были отменены ранее принятые решения земельной комиссии, в связи с нереализацией принятых заключений, по 2 заявлениям было отменено ранее принятое постановление акимата города Алматы, 31 материал об изъятии земельных участков.
За I полугодие 2022 года принято 200 положительных постановлений в отношении 769 физических лиц и 605 юридических лиц акимата города Алматы, по которым подготовлены выписки из постановлений, из них:
- о предоставлении права временного землепользования на земельные участки – 72 постановления, в отношении 313 физ. лиц, 462 юр. лиц;
- о продаже земельных участков – 44 постановления, в отношении 70 физ. лиц, 8 юр. лиц;
- о предоставлении права общей долевой, частной собственности на земельные участки – 60 постановлений, в отношении 196 физ. лиц, 8 юр. лиц;
- о предоставлении права постоянного землепользования – 4 постановления в отношении (4 зу);
- о внесении изменении в ранее принятые постановления акимата города Алматы – 3 постановление (1 физ. лиц, 2 юр. лиц);
- об изменении целевого назначения земельных участков – 17 постановлений, в отношении 189 физ лиц., 121 юр. лиц.
Об отказе в предоставлении прав на земельные участки принято – 13 постановлений, в отношении 391 физических и юридических лиц, по которым подготовлены выписки из постановлений и направлены соответствующие уведомления заявителям в установленные сроки.
Об отказе в изменении целевого назначения на земельных участков принято – 6 постановления, в отношении 219 физических и юридических лиц.
Государственным учреждением предоставлено 18 земельных участков из них:
|
|
Государственные объекты |
|
|
|
Наименование |
|
|
1 |
Строительства объектов энергетики |
29 |
|
2 |
Объекты здравоохранения (СВА, поликлиника), |
3 |
|
3 |
Объекты дошкольного воспитания |
1 |
|
4 |
Строительство спортивных объектов |
1 |
|
5 |
Объекты метрополитен |
13 |
|
6 |
Для нужд Минобороны, КНБ, МВД |
- |
|
7 |
Объекты городской мобильности (парковки, автостанции) |
- |
|
8 |
Городские кладбища |
- |
|
9 |
Объекты коммунальной собственности |
4 |
|
10 |
Объекты республиканской собственности |
4 |
О поступлениях в бюджет
За 6 месяцев 2022 года поступления в бюджет города составили 1 507 819 325 тенге. Из них:
По продаже земельных участков в частную собственность, ИЦН (КБК 303101) – 1 456 147 455 тенге;
По продаже прав аренды земельных участков, ИЦН (КБК 303102) – 51 671 870 тенге.
О принудительном отчуждении земельных участков для государственных нужд
В целях реализации программы развития города Алматы, Управлением земельных отношений ведутся работы по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд для строительства транспортной инфраструктуры (дорог, развязок), социальных объектов (школ, садиков, больницы и т.д.) и объектов энергетики (КНС-ки, подстанции).
С начала 2022 года (за шесть месяцев) произведен выкуп 87 земельных участков на сумму 6,3 млрд. тенге для государственных нужд.
В 2022 году (за шесть месяцев) было принято 6 постановлении о резервировании 6 земельных участков общей площадью 0,559 га.
О судебных процессах с участием Управления
За отчетный период с участием Управления, в судах города Алматы на рассмотрении находятся 208 гражданских дел в качестве ответчика, третьего лица, по спорам, связанным с обжалованием действий (бездействии) государственных органов, спорам между физическими и юридическими лицами, по вопросам наследства, имущества и другие.
Из них, по 18 искам в удовлетворении отказано (т.е. решения приняты в пользу Управления), по 44 требования истцов судом удовлетворены и по 101 материала находятся на рассмотрении, по 45 иску судом оставлены без рассмотрения.
Деятельность Управления в 2022 году будет направлена:
- на качественное и своевременное выполнение работ связанных с изъятием земель для государственных нужд;
- рассмотрение и непосредственное участие в законопроектных работах по земельным вопросам и цифровизации в этой области;
А также на:
- обеспечение исполнения поступлений в бюджет финансовых средств от продажи земель, выкупа права аренды земельных участков и арендной платы;
- повышение качества оказания государственных услуг населению;
- отстаивание государственных интересов при рассмотрении вопросов изъятия земель для государственных нужд;
- обеспечение бесперебойной работы земельной комиссии;
- отстаивание и защиту интересов акимата города в судебных органах по земельным вопросам;
- повышение качества рассмотрения обращений граждан.
Управление земельных отношений
города Алматы