Есеп
Алматы қаласының аумағында жер қатынастары саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру бойынша басқарма жүргізетін жұмыс туралы
2022 жылдың І жартыжылдығы үшін
Қала аумағы 68,3 мың га құрайды және 4 аймаққа бөлінген, атап айтқанда:
1) тұрғын үй аймағының жері-10,27 мың га немесе 15,03 %,
2) Әлеуметтік аймақтың жері-4,89 мың га немесе 6,76%,
3) коммерциялық аймақтың жері - 7,78 мың га немесе 11,39%,
4) өзге аймақтың жері - 45,36 мың га немесе 66,85%.:
- ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер-8,03 мың га немесе 11,75;%;
- ерекше қорғалатын табиғи аумақтар-21,42 мың га немесе 31,7 %;
- су объектілері, - 0,6 мың га немесе 0,9 %;
- жалпы пайдаланудағы жерлер, көлік-15,31 мың га немесе 22,39%.
Басқарма мемлекеттік қызметтің 8 түрін көрсетеді
2022 жылдың бірінші жартыжылдығында барлығы 4439 қызмет көрсетілді (ЕГОВ арқылы 3783, Мемлекеттік орган арқылы 656), оның ішінде:
5.Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру - 2 қызмет;
8.Бүлінген жерлерді қалпына келтіру жобасын келісу және беру – 0 өтініш болған жоқ.
2022 жылдың бірінші жартыжылдығында көрсетілген қызметтердің жалпы санынан электрондық түрде 3783 қызмет көрсетілді (жалпы санынан 80,1%), өйткені 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 қабылданған Қағидаларға сәйкес, басқарма көрсететін 8 қызметтің 7-і электрондық форматқа ауыстырылды, 1 қызмет қағаз нұсқада көрсетілді.
2022 жылдың алты айында Алматы қаласы жер қатынастары басқармасына:
- ұйымдастырушылық-өкімдік және директивтік – 92
- қызмет бабында пайдалану үшін құжаттар - 12
- жеке және заңды тұлғалардың өтініштері-7197
- кіріс хат-хабарлар саны -9171
- бастамашылық хат-хабарлар-10471
Өтініштерді талдау олардың тақырыптарының жер пайдаланудың алуан түрлі салаларын қамтитынын көрсетеді. Өтініштердің саны бойынша жер учаскелерін ресімдеу және заңдастыру, жер учаскелерін жалға алуды ұзарту, сондай-ақ жер учаскесін пайдаланғаны үшін жалдау ақысын есептеу мәселелері неғұрлым өзекті болып табылады.
Жер қатынастарын реттеу жөніндегі жұмыс туралы
2022 жылдың І жартыжылдығында жер комиссиясының 6 отырысы өткізілді, онда 2226 өтініш қаралды, оның ішінде 1463 өтініш бойынша оң шешім қабылданды, ал 610 өтініш бойынша жер пайдалану (меншік) құқығын беруден, ұзартудан; жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгертуден бас тартылды. 120 өтініш бойынша жер комиссиясының бұрын қабылданған шешімдері жойылды, қабылданған қорытындылардың іске асырылмауына байланысты, 2 өтініш бойынша Алматы қаласы әкімдігінің бұрын қабылданған қаулысы, 31 жер учаскелерін алып қою туралы материал жойылды.
2022 жылдың І жартыжылдығында Алматы қаласы әкімдігінің 769 жеке тұлғасына және 605 заңды тұлғасына қатысты 200 оң қаулы қабылданды, олар бойынша қаулылардан үзінді көшірмелер дайындалды, оның ішінде:
- жер учаскелеріне уақытша жер пайдалану құқығын беру туралы-72 қаулы, 313 жеке тұлғаға, 462 заңды тұлғаға қатысты. тұлғалар;
– жер учаскелерін сату туралы-44 қаулы, 70 жеке тұлғаға қатысты, 8 заңды тұлға. тұлғалар;
– жер учаскелеріне жалпы үлестік, жеке меншік құқығын беру туралы-60 қаулы, 196 жеке тұлғаға қатысты, 8 заңды тұлға. тұлғалар;
- тұрақты жер пайдалану құқығын беру туралы-4 ҚАУЛЫ (4 зу);
– Алматы қаласы әкімдігінің бұрын қабылданған қаулыларына өзгерістер енгізу туралы-3 қаулы (1 жеке тұлға, 2 заңды тұлға). тұлғалар);
– жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы-189 жеке тұлғаға, 121 заңды тұлғаға қатысты 17 қаулы. тұлғалар.
Жер учаскелеріне құқық беруден бас тарту туралы 391 жеке және заңды тұлғаларға қатысты 13 қаулы қабылданды, олар бойынша қаулылардан үзінді көшірмелер дайындалып, белгіленген мерзімде өтініш берушілерге тиісті хабарламалар жіберілді.
Жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгертуден бас тарту туралы 219 жеке және заңды тұлғаларға қатысты 6 қаулы қабылданды.
Мемлекеттік мекемемен 18 жер телімі берілді, оның ішінде:
Мемлекеттік объектілер
Атауы
1 энергетика объектілерін салу 29
2 денсаулық сақтау объектілері( ІАҚ, емхана), 3
3 мектепке дейінгі тәрбие объектілері 1
4 спорт объектілерін салу 1
5 метрополитен объектілері 13
6 Қорғаныс министрлігінің, ҰҚК, ІІМ мұқтаждары үшін -
7 қалалық мобильділік объектілері (тұрақ, автостанция) -
8 қалалық зираттар -
9 коммуналдық меншік объектілері 4
10 республикалық меншік объектілері 4
Бюджетке түсетін түсімдер туралы
2022 жылдың 6 айында қала бюджетіне түсімдер 1 507 819 325 теңгені құрады. Оның ішінде:
Жер учаскелерін жеке меншікке сату бойынша, ИЦН (БСК 303101)– 1 456 147 455 теңге;
Жер телімдерін жалға беру құқығын сату бойынша ХСО (303102 БЖК) – 51 671 870 теңге.
Мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы
Алматы қаласын дамыту бағдарламасын іске асыру мақсатында жер қатынастары басқармасы көлік инфрақұрылымын (жолдарды, жолайырықтарды), әлеуметтік объектілерді (мектептер, балабақшалар, ауруханалар және т.б.) және энергетика объектілерін (КСС, қосалқы станциялар) салу үшін мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару бойынша жұмыстар жүргізуде.
2022 жылдың басынан бастап (алты ай ішінде) мемлекет мұқтажы үшін 6,3 млрд.теңге сомасына 87 жер учаскесі сатып алынды.
2022 жылы (алты айда) жалпы ауданы 0,559 га болатын 6 жер учаскесін резервтеу туралы 6 қаулы қабылданды.
Басқарманың қатысуымен сот процестері туралы
Есепті кезеңде басқарманың қатысуымен Алматы қаласының соттарында жауапкер, үшінші тұлға ретінде мемлекеттік органдардың әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдануға байланысты даулар бойынша, жеке және заңды тұлғалар арасындағы даулар бойынша, мұрагерлік, мүлік және басқа да мәселелер бойынша 208 азаматтық іс қаралуда.
Оның ішінде, 18 талап-арыз бойынша қанағаттандырудан бас тартылды (яғни, шешімдер басқарманың пайдасына қабылданды), 44 талап-арыз бойынша сот қанағаттандырды және 101 материал бойынша қарауда жатыр, 45 талап-арыз бойынша сот қараусыз қалды.
Басқарманың қызметі 2022 жылы бағытталатын болады:
- мемлекет мұқтажы үшін жерлерді алып қоюға байланысты жұмыстарды сапалы және уақтылы орындауға;
- осы саладағы Жер мәселелері және цифрландыру бойынша заң жобалау жұмыстарын қарау және тікелей қатысу;
Сондай-ақ:
- жерді сатудан, жер учаскелерін жалдау құқығын сатып алудан және жалдау ақысынан бюджетке түсетін қаржы түсімдерінің орындалуын қамтамасыз ету;
- халыққа мемлекеттік қызмет көрсету сапасын арттыру;
- мемлекет мұқтажы үшін жерді алып қою мәселелерін қарау кезінде мемлекеттік мүдделерді қорғау;
- жер комиссиясының үздіксіз жұмысын қамтамасыз ету;
- Жер мәселелері бойынша сот органдарында қала әкімдігінің мүдделерін қорғау және қорғау;
Жер қатынастары басқармасы
Алматы қаласының