|
П Р О Т О К О Л заседания земельной комиссии Аккайынского района Северо-Казахстанской области |
|
С с.Смирново № 01 от 27.02.2026 года |
ПОВЕСТКА ДНЯ: Рассмотрение 5 государственных услуг по приобретению прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующие проведения торгов (аукционов).
Присутствовали:
|
ФИО |
|
Должность, наименование организации/ГО |
|
Дюсембаева Махаббат Тюлегеновна |
- |
заместитель акима района, председатель комиссии |
|
|
|
|
|
Члены Комиссии: |
||
|
Сабит Жаслан Берікұлы |
- |
руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района |
|
|
|
|
|
Қажмұхан Ермек Нұрболұлы |
|
Главный специалист структурного подразделения по правовым вопросам акимата Аккайынского района |
|
|
|
|
|
Гердт Владимир Вольдемарович |
- |
Глава КХ «Гердт В.В.» (по согласованию) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Мухамадиев Азат Манасович |
- |
директор товарищества с ограниченной ответственностью «Аккайын Комсервис» (по согласованию) |
|
|
|
|
|
Шаримов Нуржанат Сабирович |
|
директор филиала района М. Жумабаева Палаты предпринимателей СКО |
|
|
|
|
|
Бутяева Ольга Александровна |
|
Руководитель отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Аккайынского района |
|
|
|
|
|
Муканов Сабит Умурзакович |
- |
Председатель Аккайынского районного филиала партии «АМАNAT» (по согласованию) |
|
|
|
|
|
Жакенов Едыль Олжабаевич |
- |
председатель маслихата Аккайынского района (по согласованию) |
|
|
|
|
|
Виталий Валерьевич Заика |
|
депутат Аккайынского районного маслихата |
По первому вопросу
На рассмотрение земельной комиссии поступило заявление от товарищества с ограниченной ответственностью «Евразиан Промоушин Трейд» (вход Т-9 от 10.02.2026 г.) - о предоставлении права частной собственности посредством выкупа единовременно, на земельный участок площадью 0,9346 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка 1,3939 гектар, общая площадь составит 2,3285 гектар, для эксплуатации и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Астраханский сельский округ, село Астраханка, улица Асфальтная стр 8.
Выступил: руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района Сабит Ж.Б. рассмотрев поданное заявление, считаю возможным предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Евразиан Промоушин Трейд» права частной собственности посредством выкупа единовременно, на земельный участок площадью 0,9346 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка 1,3939 гектар, общая площадь составит 2,3285 гектар, для эксплуатации и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Астраханский сельский округ, село Астраханка, улица Асфальтная стр 8, так как указанный случай относится к исключительным случаям пункта 1 статьи 48 ЗК РК.
Также согласно данным отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Аккайынского района испрашиваемый земельный участок по генеральному плану села Астраханка находится в селитебной зоне.
Комиссия единогласно поддержала.
Постановили:
Рекомендовать акиму Астраханского сельского округа в соответствии со статьей 19, 23, 43, 48 Земельного Кодекса РК, предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Евразиан Промоушин Трейд» права частной собственности посредством выкупа единовременно, на земельный участок площадью 0,9346 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка 1,3939 гектар, общая площадь составит 2,3285 гектар, для эксплуатации и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Астраханский сельский округ, село Астраханка, улица Асфальтная стр 8.
ТОО «Евразиан Промоушин Трейд» обратиться в организации, имеющие лицензии для изготовления землеустроительного проекта и изготовления идентификационных документов.
В связи с расположением земельного участка вдоль автомобильной дороги областного значения и вблизи жилой застройки, до начала разработки проектно-сметной документации необходимо обеспечить получение всех обязательных согласований и технических условий в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан.
Размещение объекта допускается исключительно при соблюдении санитарно-защитных, охранных, противопожарных и градостроительных нормативов.
В обязательном порядке предусмотреть:
1.Согласование с органами санитарно-эпидемиологического контроля (СЭС)
– установление и подтверждение размеров санитарно-защитной зоны в соответствии со статьёй 95 Кодекса Республики Казахстан «О здоровье народа и системе здравоохранения»;
– соблюдение требований Санитарных правил по установлению санитарно-защитных зон производственных объектов;
– получение санитарно-эпидемиологического заключения о допустимости размещения объекта вблизи жилого массива.
2.Согласование с управлением пассажирского транспорта и автомобильных дорог области
– соблюдение требований Закона РК «Об автомобильных дорогах» в части полосы отвода и охранной зоны автомобильной дороги областного значения;
– получение технических условий на устройство примыкания, въездов и выездов;
– обеспечение нормативной видимости и безопасности дорожного движения.
3.Получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
– согласование с отделом архитектуры и градостроительства;
– подтверждение соответствия генеральному плану, ПДП, красным линиям и градостроительным регламентам.
4.Согласование с органами гражданской защиты (ДЧС)
– соблюдение требований пожарной безопасности;
– обеспечение нормативных противопожарных разрывов до жилых домов;
– наличие подъездных путей для спецтехники.
5.Экологические процедуры (при необходимости)
– проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с Экологическим кодексом РК;
– получение экологического разрешения при отнесении объекта к установленной категории.
6.Получение технических условий от инженерных служб
– электроснабжение;
– водоснабжение и водоотведение;
– газоснабжение (при наличии);
– связь и телекоммуникации.
Разработка ПСД без предварительного подтверждения соблюдения санитарно-защитной зоны и охранной зоны автомобильной дороги является рисковой и может повлечь отказ в согласовании проекта, предписание надзорных органов либо признание строительства самовольным.
Проектирование и реализация допускаются только после получения всех предусмотренных законодательством заключений и согласований.
По второму вопросу
На рассмотрение земельной комиссии поступило заявление от товарищества с ограниченной ответственностью «Omid Rahimi» (вход О-17 от 24.02.2026 г.) - о предоставлении права частной собственности посредством выкупа единовременно или в рассрочку на земельный участок площадью 2,1189 гектар, для обслуживания зданий и сооружений, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново.
Выступил: руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района Сабит Ж.Б. рассмотрев поданное заявление, считаю возможным предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Omid Rahimi» - права частной собственности посредством выкупа единовременно или в рассрочку на земельный участок площадью 2,1189 гектар, для обслуживания зданий и сооружений, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново, так как указанный случай относится к исключительным случаям пункта 1 статьи 48 ЗК РК.
Также согласно данным отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Аккайынского района испрашиваемый земельный участок по генеральному плану села Смирново находится в промышленной зоне
Комиссия единогласно поддержала.
Постановили:
Рекомендовать акиму Смирновского сельского округа в соответствии со статьей 19, 23, 43, 48 Земельного Кодекса РК, предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Omid Rahimi» - права частной собственности посредством выкупа единовременно на земельный участок площадью 2,1189 гектар, для обслуживания зданий и сооружений, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново.
Товариществу с ограниченной ответственностью «Omid Rahimi» обратиться в организации, имеющие лицензии для изготовления землеустроительного проекта и изготовления идентификационных документов. В дальнейшем перед началом проектирования земельного участка получить все необходимые согласования с соответствующими организациями и государственными органами для соблюдения санитарных и охранных зон (СЭС, КазАвтожол).
По третьему вопросу
На рассмотрение земельной комиссии поступило заявление от государственного учреждения Департамент по чрезвычайным ситуациям СКО Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан» (вход Ч-16 от 24.02.2026 г.) - о предоставлении права постоянного землепользования на земельный участок общей площадью 0,002 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка площадью 0,36 гектар для производственной территории, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново.
Выступил: руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района Сабит Ж.Б. рассмотрев поданное заявление, считаю возможным предоставить государственному учреждению Департамента по чрезвычайным ситуациям СКО Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан» права постоянного землепользования на земельный участок общей площадью 0,002 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка площадью 0,36 гектар для производственной территории, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново, так как указанный случай относится к исключительным случаям пункта 1 статьи 48 ЗК РК.
Также согласно данным отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Аккайынского района испрашиваемый земельный участок по генеральному плану села Смирново находится в селитебной зоне.
Комиссия единогласно поддержала.
Постановили:
Рекомендовать акиму Смирновского сельского округа в соответствии со статьей 19, 34, 43, 48 Земельного Кодекса РК, предоставить государственному учреждению Департамента по чрезвычайным ситуациям СКО Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан» права постоянного землепользования на земельный участок общей площадью 0,002 гектар, с учетом ранее приобретенного земельного участка площадью 0,36 гектар для производственной территории, расположенного по адресу: СКО, Аккайынский район, Смирновский сельский округ, село Смирново
Государственному учреждению Департамента по чрезвычайным ситуациям СКО Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан» обратиться в организации, имеющие лицензии для изготовления землеустроительного проекта и изготовления идентификационных документов.
В дальнейшем перед началом проектирования земельного участка получить все необходимые согласования с соответствующими организациями и государственными органами для соблюдения санитарных и охранных зон (СЭС, КазАвтожол).
По чевертому вопросу
На рассмотрение земельной комиссии поступило заявление от товарищества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» (вход П-18 от 24.02.2026 г.) - о возможности предоставления право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 3 гектара, , для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш.
Выступил: руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района Сабит Ж.Б. рассмотрев поданное заявление, считаю возможным предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 3 гектара, для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш, так как указанный случай относится к исключительным случаям пункта 1 статьи 48 ЗК РК.
Испрашиваемый земельный участок относится к землям запаса Аралагашского с/о, в связи с чем также необходим перевод в земли промышленности, транспорта
Комиссия единогласно поддержала.
Постановили:
Рекомендовать акиму Аккайынского района в соответствии со статьей 17, 35, 43, 48 Земельного Кодекса РК, предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 3 гектара, для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш.
Товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» обратиться в организации, имеющие лицензии для изготовления землеустроительного проекта и изготовления идентификационных документов.
Размещение объекта допускается исключительно при соблюдении санитарно-защитных, охранных, противопожарных и градостроительных нормативов.
В обязательном порядке предусмотреть:
1.Согласование с органами санитарно-эпидемиологического контроля (СЭС)
– установление и подтверждение размеров санитарно-защитной зоны в соответствии со статьёй 95 Кодекса Республики Казахстан «О здоровье народа и системе здравоохранения»;
– соблюдение требований Санитарных правил по установлению санитарно-защитных зон производственных объектов;
– получение санитарно-эпидемиологического заключения о допустимости размещения объекта вблизи жилого массива.
2.Согласование с управлением пассажирского транспорта и автомобильных дорог области
– соблюдение требований Закона РК «Об автомобильных дорогах» в части полосы отвода и охранной зоны автомобильной дороги областного значения;
– получение технических условий на устройство примыкания, въездов и выездов;
– обеспечение нормативной видимости и безопасности дорожного движения.
3.Получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
– согласование с отделом архитектуры и градостроительства;
– подтверждение соответствия генеральному плану, ПДП, красным линиям и градостроительным регламентам.
4.Согласование с органами гражданской защиты (ДЧС)
– соблюдение требований пожарной безопасности;
– обеспечение нормативных противопожарных разрывов до жилых домов;
– наличие подъездных путей для спецтехники.
5.Экологические процедуры (при необходимости)
– проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с Экологическим кодексом РК;
– получение экологического разрешения при отнесении объекта к установленной категории.
6.Получение технических условий от инженерных служб
– электроснабжение;
– водоснабжение и водоотведение;
– газоснабжение (при наличии);
– связь и телекоммуникации.
Разработка ПСД без предварительного подтверждения соблюдения санитарно-защитной зоны и охранной зоны автомобильной дороги является рисковой и может повлечь отказ в согласовании проекта, предписание надзорных органов либо признание строительства самовольным.
Проектирование и реализация допускаются только после получения всех предусмотренных законодательством заключений и согласований.
По пятому вопросу
На рассмотрение земельной комиссии поступило заявление от товарищества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» (вход П-19 от 24.02.2026 г.) - о возможности предоставления право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 1,5 гектар, для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш.
Выступил: руководитель отдела земельных отношений акимата Аккайынского района Сабит Ж.Б. рассмотрев поданное заявление, считаю возможным предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 1,5 гектар, для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш, так как указанный случай относится к исключительным случаям пункта 1 статьи 48 ЗК РК.
Также согласно данным отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Аккайынского района испрашиваемый земельный участок по генеральному плану села Аралагаш находится в селитебной зоне
Комиссия единогласно поддержала.
Постановили:
Рекомендовать акиму Аралагашского сельского округа в соответствии со статьей 19, 35, 43, 48 Земельного Кодекса РК, предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» право временного возмездного долгосрочного землепользования (до 18 августа 2070 года) на земельный участок площадью 1,5 гектар, для экплуатации канализационной трубы, расположенный по адресу: СКО, Аккайынский район, Аралагашский сельский округ, село Аралагаш.
Товариществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «СЕВЕРНЫЙ БРОЙЛЕР» обратиться в организации, имеющие лицензии для изготовления землеустроительного проекта и изготовления идентификационных документов. В связи с расположением земельного участка вдоль автомобильной дороги областного значения и вблизи жилой застройки, до начала разработки проектно-сметной документации необходимо обеспечить получение всех обязательных согласований и технических условий в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан.
Размещение объекта допускается исключительно при соблюдении санитарно-защитных, охранных, противопожарных и градостроительных нормативов.
В обязательном порядке предусмотреть:
1.Согласование с органами санитарно-эпидемиологического контроля (СЭС)
– установление и подтверждение размеров санитарно-защитной зоны в соответствии со статьёй 95 Кодекса Республики Казахстан «О здоровье народа и системе здравоохранения»;
– соблюдение требований Санитарных правил по установлению санитарно-защитных зон производственных объектов;
– получение санитарно-эпидемиологического заключения о допустимости размещения объекта вблизи жилого массива.
2.Согласование с управлением пассажирского транспорта и автомобильных дорог области
– соблюдение требований Закона РК «Об автомобильных дорогах» в части полосы отвода и охранной зоны автомобильной дороги областного значения;
– получение технических условий на устройство примыкания, въездов и выездов;
– обеспечение нормативной видимости и безопасности дорожного движения.
3.Получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
– согласование с отделом архитектуры и градостроительства;
– подтверждение соответствия генеральному плану, ПДП, красным линиям и градостроительным регламентам.
4.Согласование с органами гражданской защиты (ДЧС)
– соблюдение требований пожарной безопасности;
– обеспечение нормативных противопожарных разрывов до жилых домов;
– наличие подъездных путей для спецтехники.
5.Экологические процедуры (при необходимости)
– проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с Экологическим кодексом РК;
– получение экологического разрешения при отнесении объекта к установленной категории.
6.Получение технических условий от инженерных служб
– электроснабжение;
– водоснабжение и водоотведение;
– газоснабжение (при наличии);
– связь и телекоммуникации.
Разработка ПСД без предварительного подтверждения соблюдения санитарно-защитной зоны и охранной зоны автомобильной дороги является рисковой и может повлечь отказ в согласовании проекта, предписание надзорных органов либо признание строительства самовольным.
Проектирование и реализация допускаются только после получения всех предусмотренных законодательством заключений и согласований.
Председатель Земельной комиссии М. Дюсембаева
Секретарь Б. Тулебаева