Информация «О долевом участии в жилищном строительстве»

Информация «О долевом участии в жилищном строительстве»

В соответствии Закона о долевом участии в жилищном строительстве (далее Закон) установлено, что долевым участием в жилищном строительстве являются отношения сторон, основанные на договоре о долевом участии в жилищном строительстве.

Согласно статьи 7. Закона организация долевого участия в сфере строительства осуществляется следующими способами:

  1. получение гарантии Единого оператора (застройщик обязан заключить договор гарантии с единым оператором АО «Казахстанская жилищная компания»);
  2. участие в проекте банка второго уровня(застройщик получить разрешение местного исполнительного органа на привлечение средств дольщиков);
  3. привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома (застройщик обязан получить разрешение местного исполнительного органа на привлечение средств дольщиков);

Выдача разрешения на привлечение денег дольщиков осуществляется в рамках Правил государственной услуги

(утвержденный Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 29 июля 2016 года № 352).

Госуслуга оказывается МИО городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент, районов, городов областного значения через веб-портал «электронного правительства» либо через ЦОН.

Разрешение выдается в двух случаях:

  1. С участием в проекте банка второго уровня:

- заявление;

- акт приемки объекта в эксплуатацию, подтверждающий опыт реализованных объектов строительства (не менее трех лет и не менее 9000 кв.м.);

- акт на земельный участок;

- ПСД с экспертизой.

  1. После возведения каркаса многоквартирного жилого дома:

- заявление;

- акт приемки объекта в эксплуатацию, подтверждающий опыт реализованных объектов строительства (не менее пяти лет и не менее 30000 кв.м.);

- акт на земельный участок;

- ПСД с экспертизой;

- отчет инжиниринговой компании о наличие завершенного строительства каркаса многоквартирного жилого дома;

- договор с инжиниринговой компанией.

Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов иными способами, не предусмотренными Законом.

По области имеется разрешение (гарантия КЖК) у одного застройщика - ТОО «Sparkle Diamond» (ATQ Corparate) на привлечение средств дольщиков по объекту: «ЖК EMERALDS».