Меню
Жер қатынастарымен келесі жұмыстар жүргізіледі: жер ресурстарын басқару, жер қатынастарын реттеу саласында біртұтас мемлекеттік саясатты жүргізу; жер қатынастарын реттеу саласындағы жұмыстарды ұйымдастыру мен орындау, жерге орналастыру жөніндегі іс-шараларды әзірлеу мен іске асыру, арнайы жер қорын құру; жерді аймақтарға бөлу жобаларын (схемаларын) ауданның өкілді органына бекітуге табыс ету; ауданның жер қатынастары саласын дамытудың стратегиялық жоспарын, аудан әкімінің жер қатынастары саласындағы шешімдері мен өкімдерінің және аудан әкімдігі қаулыларының жобаларын дайындау; мемлекеттік қызмет көрсетудің тиісті регламенттері мен стандарттарын сақтау, әкімшілік рәсімдерін сақтау, ауылдық атқарушы органдардың құзырына берiлген ауыл шаруашылығы алқаптарын қоса алғанда, елдi мекендер аумағында жер-шаруашылық орналастыру жобаларын тиiстi өкiлдi органның бекiтуiне әзiрлеу және олардың орындалуын қамтамасыз ету.
Жер учаскесін (ЖТҚ) алу кезегін тексеру тәртібі төмендегідей жүзеге асырылады:
Азамат https://map.gov4c.kz/egkn/ сілтемесі бойынша Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрының (БМЖМК) жария кадастрлық картасына кіруі қажет.
Одан әрі порталға электрондық цифрлық қолтаңбаны (ЭЦҚ) пайдалана отырып авторизациядан өту талап етіледі. Авторизациядан кейін пайдаланушыға жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу кезегі бойынша ақпарат, оның ішінде кезектегі мәртебесі мен реттік нөмірі қолжетімді болады.
ЖТҚ үшін жер учаскесін алу кезегіне қою мемлекеттік қызметі Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығына № 15 қосымшаға сәйкес «Жер учаскесін алу үшін кезекке қою» мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары шеңберінде жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызметті алу үшін өтініш беруші «Электрондық үкімет» порталы (https://egov.kz/) арқылы электрондық өтінішті ЭЦҚ пайдалана отырып жолдауы қажет.
Осылайша, кезекке қою «Электрондық үкімет» порталы арқылы жүзеге асырылады, ал кезекті тексеру Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрының ақпараттық жүйесі арқылы орындалады.
Тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу тәртібі Қазақстанда заңмен реттеледі. Жалпы алғанда, жеке тұрғын үй салу үшін жер телімін алу мынадай жолмен жүзеге асырылады:
- Өтініш беру
Азамат өзі тұратын елді мекеннің жергілікті атқарушы органына өтініш береді. Өтініште:
- Жеке тұрғын үй құрылысына жер учаскесін сұрау ниеті
- ЖСН, мекенжай, байланыс деректері көрсетіледі
- Қажетті құжаттар
- Жеке куәлік көшірмесі
- Өтініш (еркін түрде немесе бекітілген формада)
- Тұрғылықты жері бойынша тіркеу (талап етілуі мүмкін)
- Кезекке қою
Жер учаскелері тегін және бір рет беріледі, бірақ кезек тәртібімен. Кезекке тұрған соң, сізге электронды кезек нөмірі беріледі.
Кезек келсе ғана жер телімі бөлінеді (инфрақұрылым дайындалған соң). Бұл бірнеше жылға созылуы мүмкін.
- Кезек мәртебесін тексеру
Кезегіңізді тексеруге болады:
- egov.kz сайтында
- Акиматтың ресми сайтында
- ХҚКО-да
- Альтернатива – сатып алу
Егер күткіңіз келмесе, жеке меншік жер учаскесін жеке тұлғалардан сатып алуға болады. Ол үшін нотариус арқылы сату-сатып алу келісімі жасалады және жерге меншік құқығы тіркеледі.
Егер сіздің атыңызда бір үлкен жер учаскесі болса (мысалы, 10 сотық), және сіз оны бірнеше бөлікке (мысалы, 5+5 сотық) бөліп алғыңыз келсе, келесі қадамдарды орындау қажет:
- Техникалық мүмкіндігін анықтау
- Жердің нысаналы мақсаты (тұрғын үй, шаруашылық, т.б.) бөлуге рұқсат береді ме – соны анықтау.
- Құрылыс нормалары мен санитарлық талаптарға сай болуы керек.
- Жерге орналастыру жобасын (схема деления) жасау
- Лицензиясы бар жерге орналастыру компаниясына жүгініп, бөлу жобасын жасатасыз.
- Онда жердің қай бөлігін қалай бөлетініңіз, шекаралары, жоспарланған нысандар көрсетіледі.
- Жергілікті әкімдіктің келісімі
- Аталған жоба жергілікті атқарушы органға (акиматқа) жолданады.
- Акимат бөлуге рұқсат береді немесе бас тартады (негізімен).
- Жаңа жер учаскелерін тіркеу*
- Рұқсат берілсе, жерге орналастыру актісі негізінде:
- Әр жаңа учаске үшін кадастрлық нөмір алынады.
- Әрқайсысы жеке меншікретінде тіркеледі.
- Бұл рәсім "Азаматтарға арналған үкімет" (ХҚКО)немесе egov.kz арқылы жасалады.