Об утверждении Положения комиссии по предоставлению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 ноября 2021 года № 784 «Об утверждении Комплексного плана социально-экономического развития Мангистауской области на 2021 - 2025 годы и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан» и решением Мангистауского областного маслихата от 15 января 2021 года № 1/11 «О программе развития Мангистауской области на 2021-2025 годы», акимат города ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить правила предоставления торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности (комплекса остановочного торгового места) в местах наибольшего скопления населения на территории города Жанаозен и прилегающих сел согласно приложению к настоящему постановлению.
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Ж. Кайнарбаева.
Аким города А. Косуаков
Приложение к постановлению акимата города Жанаозен
от «____»______________
2022 года № _____
Правила по предоставлению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел
Глава 1. Общие положения
- Настоящие Правила по предоставлению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел (далее-Правила) разработано в соответствии с Законом Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 ноября 2021 года № 784 «Об утверждении Комплексного плана социально-экономического развития Мангистауской области на 2021 - 2025 годы и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан» и решением Мангистауского областного маслихата от 15 января 2021 года № 1/11 «О программе развития Мангистауской области на 2021-2025 годы» и определяет порядок предоставления торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел.
- Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Республики Казахстан, законами Республики Казахстан, а также нормативными правовыми актами Республики Казахстан, регулирующими земельные отношения.
Глава 2. Порядок предоставления торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел
- Предоставление торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел сел состоит из двух этапов:
1) заявки субъектов предпринимательства на получение земли рассматриваются комиссией по предоставлению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел (далее - Комиссия) и одобренные проекты направляются на рассмотрение в земельную комиссию.
2) Заявки (заявления) по проектам, одобренным комиссией, рассматриваются земельной комиссией и готовятся заключения.
- Комиссия по предоставлению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скопления населения (комплекс остановочного торгового места) на территории города Жанаозен и прилегающих сел – является временным органом, который предварительно рассматривает в экономическом плане и отбирает поступившие заявления по приобретению торговых мест для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности (комплекс остановочного торгового места) .
Земельная комиссия является органом, выносящим решения по отобранным заявлениям о предоставлении права пользования земельным участком.
Глава 3. Требования по строительству и размещению объектов предпринимательской деятельности в местах наибольшего скоплния населения (комплекс остановочного торгового места) территории города Жанаозен и прилегающих сел
- Для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности в местах большого скопления населения территории города Жанаозен и прилегающих сел (комплекс остановочного торгового места) торговые места предоставляются сроком на 1 год с правом временного безвозмездного землепользования.
- После полного оформления документов на земельный участок, объект должен быть завершен и введен в эксплуатацию в 6-месячный срок. Допускается продление срока после запуска.
- До освоения земельного участка на временной безвозмездной основе совершение гражданских сделок (продажа, дарение) не допускается, налагается ограничение.
- Строительные работы на объектах должны соответствовать эскизному проекту, утвержденному ГУ «Жанаозенский городской отдел архитектуры и градостроительства».
- Площадь выделенного земельного участка должна использоваться в следующих объемах: 60 (шестьдесят) процентов - коммерческий объект, 20 (двадцать) процентов - открытая остановка, 20 (двадцать) процентов -закрытая остановка.
- Расходы по восстановлению или строительству остановочного комплекса, содержанию объекта и коммунальные расходы должны быть возмещены за счет предпринимателя в случае снесения объектов благоустройства или повреждения инженерных сетей. Кроме того, рядом с участком, где будет расположена остановка, вдоль автомобильной дороги обязуется построить карман (кармашку).
- На постоянной основе должны проводиться работы по сохранению архитектурного облика вводимых объектов, повышению их художественно-эстетической привлекательности (обновление фасадов зданий, отделка фасада, покраска, световое оформление в ночное время, уборка прилегающей территории), благоустройству и озеленению.
- Вв случае неисполнения указанных требований, договор о временной безвозмездной передаче земельного участка в аренду будет расторгнут в одностороннем порядке после выдачи уведомительного уведомления и возвращен в собственность государства.
Глава 3. Организация деятельности комиссии
- Председатель организует работу Комиссии и обеспечивает своевременное и качественное выполнение задач и функций, возложенных на Комиссию настоящим Положением.
- Рабочим органом Комиссии (далее – рабочий орган) является Жанаозенский городской отдел предпринимательства и сельского хозяйства.
- Формирование повестки дня заседания Комиссии, определение даты и места заседания комиссии и созыв членов комиссии, направление решения комиссии в земельную комиссию и другие необходимые мероприятия обеспечиваются Рабочим органом.
- Решение Комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее двух третей от общего числа ее состава.
- Решение Комиссии принимается открытым голосованием. Результаты голосования определяются большинством голосов от общего числа членов комиссии - участников заседания, решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии.
- Один экземпляр положительного заключения комиссии с документами заявителя направляется в земельную комиссию для вынесения заключения в течение пяти рабочих дней.
- Участниками проекта являются физические и юридические лица.
- В случае изъявления желания получить торговые места для строительства и размещения объектов предпринимательской деятельности (комплекс остановочного торгового места) в местах наибольшеего скопления населения территории города Жанаозен и прилегающих сел представляются следующие документы:
1) заявка с указанием конкретного места для участия в проекте;
2) для физического лица – документ, удостоверяющий личность, для юридического лица – свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
3) копия свидетельства о подтверждении частного предпринимательства;
4) копии любых документов, определяющих финансовые или материальные возможности, которые являются какими-либо приоритетными для строительства и реализации остановочного торгового места.
- Проверяется полнота и соответствие документов обратившихся субъектов предпринимательства требованиям закона, на заседании Комиссии принимается решение об отклонении ил одобрении проекта.