Жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сату жөніндегі сауда-саттық (электрондық аукцион) өткізу туралы хабарландыру
«Жаңаөзен қалалық жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі 2022 жылы 26 шілде сағат 11:00-де (Нұр-Сұлтан қаласының уақытымен) Мемлекеттік мүлік тізілімінің www.gosreestr.kz веб-порталында жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сату жөніндегі бағасын көтеру (ағылшын) әдісі бойынша электрондық аукцион өткізеді.
Аукционға қатысуға өтінім беру Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2021 жылғы 15 қазандағы №297 бұйрығымен бекітілген «Жер учаскелерін немесе жер учаскелерін жалға алу құқығын сату жөніндегі сауда-саттықты (конкурстарды, аукциондарды) мемлекеттік мүлік тізілімінің веб-порталында электрондық түрде ұйымдастыру мен өткізу қағидасына» сәйкес қабылданады.
Аукционға өтінімдерін тіркеу хабарлама жарияланған күннен бастап жүргізіледі және сауда-саттық басталғанға дейін бес минут бұрын аяқталады. Яғни, 2022 жылдың 07 шілде сағат 11:00-ден (Нұр-Сұлтан қаласының уақытымен) - 2022 жылдың 26 шілде күні сағат 10:55-ке дейін сауда-саттыққа қатысу туралы өтінім қабылданады.
Өтінімде көрсетілген деректер өзгерген кезде қатысушы 1 (бір) жұмыс күні ішінде веб-порталда деректерді өзгертуді жүзеге асырады.
Сауда-саттыққа қатысушының өтінімде көрсетілген қатысушыларға (сатып алушыға) қойылатын талаптарға сәйкестікті растайтын құжаттардың электрондық (сканерленген) көшірмелерін қоса бере отырып, веб-порталдың арнайы бөлінген парақшасында электрондық конвертке жүктелетін сауда-саттық шарттарымен қатысушының келісімін және баға ұсынысын қамтиды.
Шетелдіктер немесе шетелдік заңды тұлғалар қазақ және (немесе) орыс тілдеріне нотариалды куәландырылған аудармасы бар шетелдік паспорттың немесе құрылтай құжаттарының нотариалды куәландырылған көшірмелерінің электрондық (сканерленген) көшірмелерін ұсынады.
Егер шетелдіктерге, азаматтығы жоқ адамдарға, шетелдік заңды тұлғаларға, шетелдік қатысуы бар Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларына, сондай-ақ қандастарға сауда-саттық объектісін беруге Жер кодексінің 24-бабы 1-тармағының үшінші бөлігіне сәйкес тыйым салынған болса, онда мұндай тұлғалардың құжаттары сауда-саттыққа қатысушы ретінде тіркеу үшін қабылданбайды.
Өтінімді қабылдаудан бас тартуға мыналар негіз болып табылады:
1) қатысушының осы Қағидалардың 14-тармағында (Сауда-саттыққа қатысу үшін қатысушы веб-порталда өтінім береді және электрондық цифрлық қолтаңбасын (бұдан әрі – ЭЦҚ) қояды.) көрсетілген талаптарды сақтамауы, сондай-ақ сауда-саттықтың басталуына бес минут қалғанға дейін ұйымдастырушының шотына сауда-саттықты өткізу туралы хабарламада көрсетілген кепілдік жарнаның түспеуі;
2) Жер кодексінің 20-бабы 2-тармағының үшінші абзацына және 24-бабы 1-тармағының үшінші бөлігіне сәйкес;
3) қатысушының Жер кодексінің 96-1-бабына сәйкес жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған адамдардың тізілімінде болуы.
Аукционға қатысуға рұқсат етілген қатысушыға аукцион залына веб-портал берген аукцион нөмірі бойынша кіруге рұқсат етіледі.
Назар аударыңыз! Бағаны көтеру аукционына қатысушылар аукцион басталғанға дейін 1 (бір) сағат ішінде ЭЦҚ мен аукцион нөмірін пайдалана отырып, аукцион залына кіреді, бастапқы бағадан төмен болмайтын сауда-саттық объектісі үшін өзінің баға ұсынысын көрсетеді.
Аукцион сауда-саттықты өткізу туралы хабарламада көрсетілген уақытта басталады. Егер бағаны көтеру аукционы аяқталатын сәтте сағат 17:00-де аукцион жеңімпазы айқындалмаса, онда сауда-саттық объектісін сатып алуға ниетін растаған соңғы қатысушы жеңімпаз болып танылады және осы сауда-саттық объектісі бойынша аукцион өткізілген болып танылады.
Егер аукцион басталған сәтте сауда-саттық объектісі бойынша аукцион залында екі қатысушыдан аз тіркелсе және болса (сауда-саттық объектісін жалғыз қатысушыға сатуға жол берілетіне үшінші аукционды (бағаны төмендету аукционын қоспағанда), аталған сауда-саттық объектісі бойынша аукцион өтпеді деп танылады.
Сауда-саттықтың сатып алушысының кепілдік жарнасы сауда-саттық нәтижелері туралы хаттамаға сәйкес сауда-саттыққа қатысу кезінде мәлімделген шарттарда жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шартын жасасуды қамтамасыз ету болып табылады.
Кепілдік жарна Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 916-бабының 10-тармағына сәйкес қайтарылмайды.
Әрбір сатылған сауда-саттық объектісі бойынша сауда-саттық нәтижелері сауда-саттық нәтижелері туралы хаттамамен ресімделеді, оған сатушы және жеңімпаз сауда-саттық өткізілген күні веб-порталда ЭЦҚ-ны пайдалана отырып, қол қояды.
Сауда-саттық нәтижелері туралы хаттама сауда-саттық нәтижелерін және жеңімпаз бен сатушының арасындағы сауда-саттық жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шартына қол қою шарттарын тіркейтін құжат болып табылады.
Жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шарты веб-порталда электрондық форматта жасалады және сауда-саттық нәтижелері туралы хаттамаға қол қойылған күннен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде ЭЦҚ-ны пайдалана отырып, сатушы мен сатып алушы қол қояды.
Жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шарты бойынша есеп айырысу сатушы мен сатып алушы арасында жүргізіледі. Бұл ретте сатып алушы ұйымдастырушыға төлемдерді аударуды мынадай тәртіппен жүргізеді:
1) кепілпұл (аванстық төлем) жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шартына қол қойылған күннен бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмейтін мерзімде сату бағасының 50 (елу) %-ы мөлшерінде енгізіледі. Кепілдік жарна тиесілі аванстық төлем есебіне есептеледі;
2) қалған сома жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шартына қол қойылған күннен бастап күнтізбелік 30 (отыз) күнтізбелік күннен кешіктірілмей енгізіледі.
Жеңімпаз сауда-саттық нәтижелері туралы хаттамаға не жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шартына белгіленген мерзімде қол қоюдан бас тартқан жағдайда, сатушы веб-порталда қалыптастырылатын сауда-саттық нәтижелерінің күшін жою туралы актіге қол қояды және аталған сауда-саттық объектісі күші жойылған сауда-саттық шарттарымен сауда-саттыққа қайта шығарылады.
Сауда-саттық объектісін беру жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын сатып алу-сату шарты бойынша сатып алушы сату бағасын толық төлеген күннен бастап 10 (он) жұмыс күнінен кешіктірмей сатушы мен сатып алушы веб-порталда қол қоятын қабылдау-тапсыру актісі бойынша жүргізіледі.
Егер сатып алушы соңғы төлемді өтеу міндеттерін осы Қағидалардың 58-тармағының 2) тармақшасында белгіленген мерзімдерде орындамаса, онда сатып алушы күнтізбелік 10 (он) күн ішінде жер учаскесі үшін төлем төленген күнге дейін төленуі тиіс күннен бастап кешіктірілген мерзім үшін өсімпұл (тұрақсыздық айыбын) төлейді.
Сауда-саттық нәтижелерін жарамсыз деп тану туралы даулар сот тәртібімен қаралады.
Аукционға қатысу үшін кепілдік жарналар мемлекеттік мүлікті есепке алу саласындағы бірыңғай оператордың төмендегі шотына төленеді:
Төлемді алушы: «Ақпараттық-есептеу орталығы» АҚ, БСН:050540004455, ТТК:171, БЕК:16.
Банк аталуы: «Қазақстан Халық Банкі» АҚ, ЖСК:KZ946017111000000330, БСК:HSBKKZKX.
Төлем мақсаты: Электрондық аукционға қатысу үшін кепілдік жарна.
Ұйымдастырушы: «Жаңаөзен қалалық жер қатынастары бөлімі» ММ
Анықтама телефондары: 8 (72 934) 47-4-55.
|
с |
Жер учаскесінің орналасқан жері |
Нысаналы мақсаты |
Алаңы, га |
Жер теліміне құқық түрі |
Жер теліміне ауыртпалық (шектеу)
|
Жылдық жалдау төлемінің сомасы (теңге) |
Сауда-саттықты өткізу тәсілі мен әдісі |
Бастапқы баға (ең төменгі баға) теңге |
Кепілдік төлемі (теңге) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Жаңаөзен қаласы, №2 өндірістік аймақ, №94В
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,2000 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
16 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
279 600 |
153 150 |
|
2 |
Жаңаөзен қаласы, №2 өндірістік аймақ, №94Б |
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін
|
0,2000 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
16 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
279 600 |
153 150 |
|
3 |
Жаңаөзен қаласы, №2 өндірістік аймақ, №94Д
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,2000 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
16 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
279 600 |
153 150 |
|
4 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Оңтүстік ауыл көшесі, №93Б
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
5 |
Жаңаөзен қаласы, №2 Өндірістік аймақ, №109Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1500 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
12 300 |
Бағаны көтеру әдісі |
209 700 |
153 150 |
|
6 |
Жаңаөзен қаласы, №2 Өндірістік аймақ, №109Д құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,2500 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
20 500 |
Бағаны көтеру әдісі |
349 500 |
153 150 |
|
7 |
Жаңаөзен қаласы, №2 Өндірістік аймақ, №109В құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1500 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
12 300 |
Бағаны көтеру әдісі |
209 700 |
153 150 |
|
8 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жоғарғы ауыл көшесі, №153Г құрылыс |
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,5 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
2 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
699 000 |
153 150 |
|
9 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жоғарғы ауыл көшесі, №152Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,5 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
2 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
699 000 |
153 150 |
|
10 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жоғарғы ауыл көшесі, №154Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,5 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
2 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
699 000 |
153 150 |
|
11 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жоғарғы ауыл көшесі, №155Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,5 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
2 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
699 000 |
153 150 |
|
12 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жоғарғы ауыл көшесі, №156Г құрылыс |
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,5 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
2 400 |
Бағаны көтеру әдісі |
699 000 |
153 150 |
|
13 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жамбыл Жабаев көшесі, №47Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
14 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жамбыл Жабаев көшесі, №48Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
15 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жамбыл Жабаев көшесі, №49Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
16 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Жамбыл Жабаев көшесі, №51Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
17 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, М. Шолтаманұлы көшесі, №45Д құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,0625 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
300 |
Бағаны көтеру әдісі |
87 375 |
153 150 |
|
18 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Оңтүстік ауыл көшесі, №92В құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
19 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Оңтүстік ауыл көшесі, №92Д құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
20 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Оңтүстік ауыл көшесі, №92Г құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |
|
21 |
Жаңаөзен қаласы, Қызылсай ауылы, Оңтүстік ауыл көшесі, №92Б құрылыс
|
Құрылыстар мен ғимараттарға қызмет көрсету үшін |
0,1200 га |
Жалдау құқығын сатумен 6 жылға |
Жер учаскесінің құнын толық төлегенше, жер учаскесіне меншік құқығымен мәмілелер жасауға тыйым салынады. |
576 |
Бағаны көтеру әдісі |
167 760 |
153 150 |