2019 жылғы 26 желтоқсанда «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының Заңы (бұдан әрі-Заң) қабылданды.
Жоғарыда аталған Заңның нормаларына сәйкес тұрғын үй кооперативтері Заң қолданысқа енгізілген күннен бастап үш ай ішінде өз қызметін тоқтатуға міндетті.
Пәтер иелері мүліктің меншік иелерінің бірлестіктерін (ММИБ) немесе көппәтерлі тұрғын үйдің жай серіктестігін құруы тиіс. Жаңа мәртебеде олар үйлерге қызмет көрсетуді жалғастырады.
ММИБ-тің жаңа басқару нысаны ПИК-тен ерекшеленеді, онда тұрғындар тек үйлерін ғана басқарады.
Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің 2020 жылғы 15 сәуірдегі № 205 бұйрығымен мүлік иелері бірлестігінің үлгі жарғысы бекітілді.
Заңға сәйкес, ММИБ - бұл коммерциялық емес ұйым болып табылатын, кондоминиум объектісін басқаруды жүзеге асыратын, оның мазмұнын қаржыландыратын және оның сақталуын қамтамасыз ететін заңды тұлға.
Көппәтерлі тұрғын үйлердің пәтерлерінің, тұрғын емес үй-жайларының меншік иелері осы Заң қолданысқа енгізілген күннен бастап бір жыл ішінде көп пәтерлі тұрғын үйдің кеңесін сайлау және «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 42-бабының 1-тармағында көзделген кондоминиум объектісін басқару нысанын таңдау туралы шешім қабылдау үшін көп пәтерлі тұрғын үйдің пәтерлері, тұрғын емес үй-жайлары меншік иелерінің жиналысын өткізуге міндетті.
Тіркелген және осы Заң қолданысқа енгізілгенге дейін қызметін жүзеге асыратын үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің кооперативтері, пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің тұтыну кооперативтері, тұтыну кооперативтері көппәтерлі тұрғын үйді басқару жөніндегі қызметті 2022 жылғы 1 шілдеге дейін жүзеге асыра алады және:
-көппәтерлі тұрғын үйді, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін салуға, күтіп-ұстауға және пайдалануға байланысты барлық қолда бар құжаттарды қабылдау-беру актісі бойынша көп пәтерлі тұрғын үйдін кеңесіне беруге;
-қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылғаннан кейін заңды тұлғаны таратуды жүргіуге міндетті.
Бұл ретте тұрғын үй инспекциясы талаптарды орындамаған жағдайда үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің кооперативтерін, пәтерлер меншік иелерінің тұтыну кооперативтерін, тұрғын емес үй-жайларды, тұтыну кооперативтерін мәжбүрлеп тарату туралы өтінішпен сотқа жүгінуге құқылы екенін атап өтеміз.
Сонымен қатар, тарату тәртібі Азаматтық кодекстің 50-бабында және «Заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу және филиалдар мен өкілдіктерді есептік тіркеу туралы» Заңның 16-бабында көзделген.
Қызметтің тоқтатылуын тіркеу үшін:
-Қазақстан Республикасының Әділет министрлігі белгілеген нысан бойынша заңды тұлғаны таратуды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;
-заңды тұлғаның мөрімен бекітілген жалпы жиналыстың хаттамасы;
-Қазақстан Республикасының бүкіл аумағында таратылатын мерзімді баспасөз басылымдарында заңды тұлғаны тарату, кредиторлардың талаптарын мәлімдеу тәртібі мен мерзімдері туралы ақпараттың жарияланғанын растайтын құжат;
-заңды тұлғаның мөрін жою туралы құжат;
-заңды тұлға қызметінің тоқтатылуын мемлекеттік тіркегені үшін бюджетке тіркеу алымының төленгенін растайтын құжат;
Сұрақтар туындаған жағдайда Әділет департаменттерінің телефондары нөмірлері бойынша хабарласуға болады:
Атырау облысы ӘД - 8(7172)35-75-42;
Ақмола облысы ӘД - 8 (7162) 55-10-39;
Алматы облысы ӘД - 8(7282)24-12-64;
Ақтөбе облысы ӘД-8(7132) 57-91-54;
Шығыс Қазақстан облысы ӘД - 8 (7232)74-03-52;
Жамбыл облысы ӘД - 8(7262)43-39-14;
Батыс Қазақстан облысы ӘД-8 (7112) 55-40-26;
Қарағанды облысы ӘД - 8 (7212) 42-05-20;
Қызылорда облысы ӘД - 8(7242)23-11-59;
Қостанай облысы ӘД - 8(7142) 53-47-94;
Маңғыстау облысы ӘД - 8(7292)30-20-10;
Палодар облысы ӘД-8 (7182) 32-33-98.
Солтүстік Қазақстан облысы ӘД - 8 (7152)55-17-06;
Түркістан облысы ӘД - 8(7253)35-84-20;
Шымкент қ. ӘД - 8(7252)35-40-26;
Алматы қ. ӘД - 8 (7272) 91-78-21;
Нұр-Сұлтан қ. ӘД - 8 (7172)32-37-08