В соответствии с Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» (далее-Закон) от 26 декабря 2019 года, жилищные кооперативы в течение трех месяцев со дня введения в действие настоящего Закона обязаны прекратить свою деятельность.
Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года и обязаны:
-передать совету многоквартирного жилого дома по акту приема-передачи все имеющиеся документы, связанные со строительством, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, общего имущества объекта кондоминиума;
-после подписания акта приема-передачи произвести ликвидацию своего юридического лица.
Отмечаем, что жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, потребительских кооперативов в случае невыполнения требований.
При этом собственники квартир должны сформировать объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного жилого дома.
ОСИ - это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
Для регистрации в регистрирующий орган представляются:
1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан (http://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020771#z62);
2) протокол собрания с листами голосования;
3) устав объединения собственников имущества в 2-х экземплярах на казахском и русском языках;
4) квитанция или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица в размере 1 МРП.
На сегодняшний день по Республике зарегистрировано 2650 ОСИ и ликвидировано 77 КСК.