Аннулирование записей в правовом кадастре

Аннулирование записей  в правовом кадастре

 

Аннулирование записей в правовом кадастре производится согласно Правилам внесения и аннулирования записей в регистрационный лист правового кадастра, утвержденных Приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 242.

         В соответствии со ст. 33 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», аннулирование записей в регистрационном листе правового кадастра осуществляется регистрирующим органом на основании актов суда, вступивших в законную силу.

         Как правило,  основанием аннулирования записи в регистрационном листе правового кадастра является акт суда о признании  сделки, направленной на возникновение,  изменений и прекращение прав(обременений) на недвижимое имущество, недействительной. Также судом могут быть признаны недействительными и другие правоустанавливающие документы.

При признании сделки недействительной  осуществляется  аннулирование  записей о зарегистрированных правах, поскольку права (обременения прав) с момента  совершения сделки  не считаются возникшими.

         Таким образом, на основании судебного акта о признании правоустанавливающего документа недействительным, регистрирующий орган обязан аннулировать запись о его регистрации в соответствии с правилами аннулирования записей в правовом кадастре.

         В случае аннулирования записи о регистрации возникновения права на недвижимое имущество при наличии обременений,  регистрирующий орган должен в течение семи рабочих дней со дня поступления судебного акта уведомить залогодержателя или соответствующий уполномоченный орган, по решению которого наложено ограничение, о произведенном аннулировании записи в регистрационном листе правового кадастра.

         В связи с чем, в случае аннулирования записи в регистрационном листе правового кадастра подача заявления в общем порядке не требуется и регистрирующий орган при поступлении в канцелярию судебного акта, вступившего в законную силу,  должен исполнить  его путем аннулирования   записи в регистрационном листе в порядке, установленном Правилами.