Экстерриториальность в оформлении сделок
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок осуществляется регистрирующим органом на основании Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года №310.
В соответствии с Законом РК от 29 июня 2020 года № 352-VI ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам улучшения бизнес-климата», в пункт 2 статьи 20 Закона внесены изменения , согласно которым электронная регистрация прав (обременений прав) на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности проводится в установленном действующим законодательством порядке.
Принцип экстерриториальности в совершении сделок с недвижимым имуществом, в Казахстане внедрен с 1 июля 2021 года. Так, если ранее сделки с недвижимым имуществом удостоверялись у нотариуса по месту его нахождения, то теперь стороны сделки могут обращаться к любому нотариусу, независимо от своего места нахождения и независимо от расположения объектов недвижимости.
Данный принцип экстерриториальности был внедрен согласно Закону Республики Казахстан от 15 февраля 2021 года № 5-VII ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам нотариата».
Так, в статье 54 был исключен пункт 2, предусматривающий удостоверение договора об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации по месту нахождения этого имущества.
Договоры об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.