Сделки с недвижимостью без нотариального удостоверения.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д., согласно законодательства Республики Казахстан. Статьей 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»предусмотрена процедура подлинности подписи, что является альтернативной процедурой нотариально удостоверенным сделкам. Что требуется для проведения процедуры подлинности подписи? Требуется твердое решение участников сделки (Продавца/Покупателя, Дарителя/Одаряемого и иного) отчудить и приобрести недвижимое имущество. Физические лица, выступающиев качестве Продавец/Покупатель, Даритель/Одаряемый, составляют между собой типовой договор (купли-продажи, дарения, мены и т.п.), указывая личные данные, технические сведения,согласно технического паспорта, адрес нахождения имущества, стоимость имущества, правоустанавливающие документы,на основании которых возникло право собственности у Продавца/Дарителяи иное. Отсутствие брачных отношений, приобретение имущества до брака или согласие супруга (-и) на сделку подтверждается нотариально заверенным заявлением. В случае если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками, требуется согласие органа опеки и попечительства. Кроме того, если предметом сделки выступает имущество (или доля в имуществе), принадлежащее нескольким собственникам, но сделка ими не подписана, необходимо представить надлежаще оформленные документы, подтверждающие согласие всех собственников на заключение сделки. Процедура подлинности подписи для юридических лиц проводится также как и для физических лиц,составляется договор, с указанием всех необходимых сведений о недвижимом имуществе и данных юридических лиц. Юридическому лицу следует предоставить протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на распоряжение (продажу, покупку, дарение, принятия в дар, обмен) объектом недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами. Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки. Далее, стороны сделки предоставляют в регистрирующий орган Центр обслуживания населения Некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» договор и сопутствующие документы для проверки и проведения непосредственно процедуры подлинности подписей, а также подачи заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.