Нотариалды куәландырусыз жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер.
Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес сатып алу-сату, сыйға тарту, айырбастау және т.б. шарттарды мемлекеттік тіркеуден өткен сәттен бастап туындайды. Қазақстан Республикасының «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Заңының 21-бабында нотариалды куәландырылған мәмілелердің баламалы процедурасы болып табылатын қолтаңбаны растау рәсімі қарастырылған. Қолтаңбаны растау процедурасы үшін не қажет? Жылжымайтын мүлікті иеліктен шығару және сатып алу туралы мәміле тараптарының қатаң шешімі (Сатушы / Сатып алушы, Сыйғы тартушы / Сыйды алушыжәне өзге де) талап етіледі. Сатушы/Сатып алушы, сыйға тартушы/сыйға тартушы ретінде әрекет ететін жеке тұлғалар техникалық паспортқа сәйкес жеке деректерді, техникалық мәліметтерді, мүліктің орналасқан мекенжайын, мүліктің құнын, соның негізінде сатушыда/сыйға тартушыда меншік құқығы туындаған құқық белгілейтін құжаттарды көрсете отырып, өзара үлгі шартты (сатып алу-сату, сыйға тарту, айырбастау және т.б.) жасайды. Неке қатынастарының болмауы, некеге дейін мүлікті сатып алу немесе жұбайының (зайыбының) мәмілеге келісімі нотариалды куәландырылған өтінішпен расталады. Егер мәміле меншік иесі болып табылатын кәмелетке толмаған балалардың мүдделерін қозғайтын болса, қорғаншылық және қамқоршылық органының келісімі талап етіледі. Сонымен қатар, егер мәміленің мәні бірнеше меншік иелеріне тиесілі мүлік (немесе мүліктегі үлес) болса, бірақ олар мәмілеге қол қоймаса, барлық меншік иелерінің мәміле жасасуға келісімін растайтын тиісті түрде ресімделген құжаттарды ұсыну қажет. Заңды тұлғалар үшін қолтаңбаның түпнұсқалығы рәсімі жеке тұлғалар үшін де жүргізіледі, жылжымайтын мүлік туралы барлық қажетті мәліметтерді және заңды тұлғалардың деректерін көрсете отырып, шарт жасалады. Заңды тұлға Қазақстан Республикасының заңнамалық актілерінде не құрылтай құжаттарында көзделген жағдайларда жылжымайтын мүлік объектісіне билік етуге (сатуға, сатып алуға, сыйға тартуға, сыйға қабылдауға, айырбастауға) құрылтайшылар (қатысушылар, Директорлар кеңесі, акционерлер кеңесі) жиналыстарының хаттамаларын (олардан үзінділер) ұсынуы тиіс. Шетелдік заңды тұлғалар сауда тізілімінен заңдастырылған үзінді көшірмені немесе шетелдік заңды тұлғаның шет мемлекеттің заңнамасы бойынша заңды тұлға болып табылатынын куәландыратын басқа заңдастырылған құжатты мемлекеттік және орыс тілдеріне нотариалды куәландырылған аудармасымен ұсынады. Бұдан әрі, мәміле тараптары тіркеуші органға «Азаматтарға арналған үкімет» Мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғамының Халыққа қызмет көрсету орталығынақолдардың түпнұсқалығын тексеру және тікелей жүргізу, сондай-ақ жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуге өтініш беру үшін шарт пен ілеспе құжаттарды ұсынады.