Қазақстан Республикасы Әділет министрінің 2023 жылғы 30 маусымдағы № 440 бұйрығымен жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортының нысандары бекітілді.
Атап айтқанда, жылжымайтын мүлікті мемлекеттік техникалық тексеру нәтижелері бойынша жасалған техникалық паспорт қазір жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты деп аталады.
Бұл жылжымайтын мүліктің бастапқы немесе қайталама объектісінің техникалық, сәйкестендіру сипаттамаларын, сондай-ақ нысанға сәйкес Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада, облыстық және аудандық маңызы бар қалаларда орналасқан жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын қамтитын сәйкестендіру құжаты, жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу және жылжымайтын мүлікті мемлекеттік техникалық тексеру саласындағы қызметті мемлекеттік реттеу және бақылау жөніндегі уәкілетті орган және жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган белгілеген.
Бұдан басқа, бастапқы және қайталама объектілерге бұрын туындаған құқықтарды есептік тіркеуді жүзеге асыру кезінде құқық иесі жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортын ұсынбайды.
Кадастрлық паспорттар негізінен жаңа объектілерге және оларды қайта тіркеу кезінде, пәтерлерді, үйлерді және басқа да жылжымайтын мүлікті қайта жоспарлау, реконструкциялау, қайта жабдықтау жағдайында ресімделетін болады, нәтижесінде техникалық және сәйкестендіру сипаттамалары, объектілерді бөлу және біріктіру, құқық белгілейтін құжаттағы сәйкестендіру және техникалық мәліметтердің жылжымайтын мүлік объектісінің нақты деректерімен сәйкессіздіктерін анықтау өзгереді.
Жылжымайтын мүлік объектілеріне кадастрлық паспортты енгізу Қазақстанда жылжымайтын мүлік тізілімі мен жер кадастрының базаларын біріктірген жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры (БМҚК) жаңа ақпараттық жүйесін іске қосумен байланысты.
Учаскелерге құқықтарды ресімдеудің бірыңғай кадастрын енгізу арқылы ашық және толық автоматтандырылатын болады, таңдау актісі, жерге орналастыру жобасы, комиссия хаттамалары сияқты артық құжаттар алынып тасталады, сондай-ақ жер учаскесін беруді қарау ұзақтығы бір жылдан 30 күнге дейін қысқарады.
Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік объектілері мен жер учаскелеріне бұрын берілген құжаттардың заңды күші бар және оларды жаңа кадастрлық паспорттарға ауыстырудың қажеті жоқ.