В преддверии празднования 30-летия органов юстиции хотелось осветить изменения внесенные в Закон Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее по тексту – Закон), считаем, что исполнение судебных актов очень важная часть деятельности государства, основанная на принципе верховенства права.
31декабря2021г. Президентом Республики Казахстан К.Ж. Токаевымподписан Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственного управления, совершенствования залоговой политики банков второго уровня, регулирования оценочной деятельности и исполнительного производства».
Принятые поправки направлены на защиту и обеспечения своевременности реализации прав граждан путем улучшения качества исполнительного производства, выстраивание конструктивных и сбалансированных взаимоотношений между должниками (в том числе заемщиками),банками второго уровня и судебными исполнителями при реализации жилья.
Так в п.4 ст. 74 Закона внесены следующие изменения, по письменному обращению должнику предоставляется право на самостоятельную реализацию арестованного имущества в срок не более одного месяца по стоимости не ниже семидесяти пяти процентов от его оценочной стоимости, указанной в отчете об оценке, с даты составления которого прошло не более одного года. Хотелось бы отметить, что получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для приостановления процедур по реализации имущества.Срок самостоятельной реализации жилища составляет три месяца, в течение которого имущество не может быть выставлено на торги.Право самостоятельной реализации арестованного имущества может быть использовано должником не более одного раза по одному исполнительному производству.
Также расширен список лиц,которые не могут принимать участие в электронном аукционе в качестве покупателей, это залогодержатель и его работник, дочерние организации, а также лица, связанные с ним договором, в соответствии с которым они вправе определять решения, принимаемые юридическим лицом;юридическое лицо, если вторым участником торгов является его работник или его учредитель, участник, а также лица, связанные с юридическим лицом договором, в соответствии с которым оно вправе определять принимаемые им решения;физическое лицо, если вторым участником торгов является его близкий родственник, супруг (супруга), п.2ст.80 Закона.
Пункт 3 статьи 80 Закона, дополнен, так в случаи если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся и отказа взыскателя оставить за собой имущество судебный исполнитель с соблюдением правил, установленных настоящим Законом, по истечении десяти рабочих дней со дня проведения первого аукциона назначает повторный аукцион. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов, а в отношении недвижимого имущества не ниже семидесяти пяти процентов от оценочной стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион.
Данные внесенные изменения направлены на усилие прав заемщиков при реализации жилья, так как не для кого не секрет, что до данных изменений недвижимое имуществодолжников, в том числе жилье, могло быть реализовано не ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион.
Статья 126 Закона дополнена подпунктом 16-1, так судебный исполнитель в установленном законом порядке вправе вносить в органы внутренних дел Республики Казахстан представление о приостановлении разрешения на приобретение, хранение, и ношение гражданского оружия и патронов к нему физическим лицом, являющимся должником, в случае организации принудительного выселения, сноса.
Вместе с тем дополнением в подпункт 3-2, пункт 2 статья 126 Закона в обязанности судебного исполнителя вменили в случае организации принудительного выселения, сноса обращаться в органы внутренних дел Республики Казахстан о предоставлении информации о наличии разрешения на приобретение, хранение и ношение гражданского оружия и патронов к нему физическим лицом, являющимся должником.
Государственный судебный исполнитель филиала
«Межрайонный территориальный отдел по исполнению
судебных актов г.Костанай АльшимбаеваС.Ж.