Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
Так, в соответствии со статьей 48 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация залога осуществляется по общим правилам, установленным настоящим Законом, и Законом «Об ипотеке недвижимого имущества» с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Объектом государственной регистрации в правовом кадастре являются залог недвижимого имущества, а также следующие операции с ипотечным свидетельством:
1) выдача ипотечного свидетельства;
2) залог и передача ипотечного свидетельства.
Регистрирующий орган при регистрации прекращения залога в связи с исполнением основного обязательства, утратой (гибелью, повреждением) предмета залога одновременно вносит запись о прекращении действия ипотечного свидетельства.
Другие изменения залога могут быть зарегистрированы в правовом кадастре по желанию участников.
Запись о государственной регистрации залога погашается:
1) при прекращении залога на основании заявления залогодержателя в связи с исполнением основного обязательства;
2) при обращении взыскания на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан;
3) при прекращении залога в связи с расторжением договора залога;
4) при прекращении залога по иным основаниям, предусмотренным cтатьей 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан.