1 шілдеден бастап Қазақстанда жылжымайтын мүлікке жаңа құжаттар – кадастрлық паспорттар ресімделе бастады. Олар мемлекеттік актілерді жер учаскелеріне және пәтерлер мен үйлерге техпаспорттарға ауыстырады.
Жылжымайтын мүлік объектілеріне кадастрлық паспортты енгізу Қазақстанда жылжымайтын мүлік тізілімі мен жер кадастрының базаларын біріктірген жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры (БМҚК) жаңа ақпараттық жүйесін іске қосумен байланысты.
Кадастрлық паспорт-бұл мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрынан алынған мәліметтерді қамтитын электрондық немесе қағаз құжат. Бұл құжатта мекен-жайы, мекен-жайдың тіркеу коды, кадастрлық нөмірі, салынған жылы, үй сериясы, үйдің қабаты, пәтердің қабаты, ауданы: (жалпы, тұрғын үй, пайдалы), бөлмелер саны және қабырға материалы бар.
Кадастрлық паспорттар негізінен жаңа объектілерге рәсімделетін болады. Қайталама - меншік иесінің қалауы бойынша немесе объектілерді қайта тіркеу кезінде.
Қайта тіркеу дегеніміз-пәтерлерді, үйлерді және басқа жылжымайтын мүлікті қайта құру, қайта құру, қайта жабдықтау, нәтижесінде техникалық және сәйкестендіру сипаттамалары өзгереді. Кадастрлық паспорт объектілерді бөлу немесе біріктіру кезінде, құқық белгілейтін құжаттағы сәйкестендіру және техникалық мәліметтердің жылжымайтын мүлік объектісінің нақты деректерімен сәйкессіздіктері анықталған кезде де қажет болады.
Жер учаскесіне кадастрлық паспорт нысаналы мақсаты өзгерген, учаскенің сәйкестендіру сипаттамалары өзгерген жағдайда, бұрын берілген актілерді бөлу, біріктіру, ауыстыру кезінде, учаскені аукционда сатып алу, бұрын жалға берілген жер учаскесінің меншігіне рәсімдеу кезінде дайындалады.
Пәтерлерге, тұрақты орындарына кадастрлық паспорт жер туралы мәліметтерсіз берілетін болады. Кондоминиум бойынша мәліметтер құжатта көрсетілмейді.
Бұл ретте жерге қолданыстағы барлық мемлекеттік актілер және бұрын берілген үйге/пәтерге техникалық паспорттар заңды күшін сақтайды.
Кадастрлық паспортты алу үшін жылжымайтын мүлік объектісінің орналасқан жері бойынша "Азаматтарға арналған үкімет "Мемлекеттік корпорациясы" коммерциялық емес акционерлік қоғамына жүгіну қажет.
баспасөз қызметі
Әділет департаменті
Қарағанды облысы