Жер мәселесі

Жер мәселесіне қатысты сұрақтарға ақпарат

 

        Қазақстандағы жер мәселелері Жер кодексімен реттеледі және жер учаскелеріне құқықтарды тіркеуге, олардың шекараларына, жерді пайдаланудағы өзгерістерге және мемлекеттен жерді сатып алуға қатысты. Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесіне өтініш беру үшін сіз Қазақстан Республикасының электрондық үкімет порталын пайдалана аласыз.

     Жерге қатысты танымал тақырыптар

  • Жер учаскелерін жеке меншікке немесе жалға алуға тіркеу.
  • Көршілер арасындағы шекаралар бойынша даулар (жерге орналастыру).
  • Жерді пайдаланудағы өзгерістер.
  • Жеке тұрғын үй құрылысы үшін тегін 10 акр жерді кезекке қою.
  • Мемлекеттік қажеттіліктер үшін жер учаскелерін алып қою.

    Жер дауын қалай шешуге болады

  • Жерге құқық беретін құжаттарды тексеріңіз.
  • Шекараларды нақтылау үшін кадастрлық инженерлерге хабарласыңыз.
  • Дауды бейбіт жолмен немесе медиация арқылы шешуге тырысыңыз.
  • Мемлекеттік органдар бас тартса немесе көршілермен даулар туындаса, сотқа шағымданыңыз.

       Қазақстанда жер қатынастарына қатысты мемлекеттік қызметтер eGov.kz электрондық үкімет порталы және eGovMobile мобильді қосымшасы арқылы онлайн режимінде қолжетімді. 2026 жылдың шілдесінен бастап халыққа қызмет көрсету орталықтарында (ХҚО) мемлекеттік жерге құқықтарды беру тоқтатылды, сондықтан негізгі транзакциялар цифрлық форматқа ауыстырылды.

eGov-тағы негізгі жер қызметтері:

- Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жерді сатып алу:

- Мемлекеттен тегін 10 гектар жер телімін алу үшін кезекке тұрыңыз.

- Ақпаратты тексеру:

- Жеке сәйкестендіру нөмірін (ЖСН) немесе кадастрлық нөмірді пайдаланып, мемлекеттік жер кадастрынан деректер сұраңыз.

-  Жалға алу және сатып алу:  

- Жер учаскелерін жалдау мерзімін ұзарту және оларды жеке меншікке сатып алу.  

- Кадастрлық карта: GZK мамандандырылған ААЖ ресурсын пайдаланып, жердің шекаралары мен сипаттамаларын тексеріңіз.

       Өтінімді қалай тапсыру керек: eGov.kz веб-сайтын немесе eGovMobile қосымшасын ашыңыз. "Жылжымайтын мүлік және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық" немесе "Жер қатынастары" бөліміне өтіңіз. Қажетті қызметті таңдап, электрондық цифрлық қолтаңбамен (ЭЦҚ) кіріңіз. Онлайн нысанды толтырып, өтінімге қол қойыңыз.

      Қазақстанда жерге меншік құқығын қалай тіркеуге болады?

Сіз Қазақстанда жерге меншік құқығын мемлекеттік электрондық үкімет порталы (eGov.kz) немесе жергілікті әкімдік арқылы тіркей аласыз. Процедура сіздің мемлекеттен тегін жер учаскесін алып жатқаныңызға (мысалы, жеке тұрғын үй құрылысы үшін), оны сатып алып жатқаныңызға немесе бар учаскені немесе ғимаратты тіркеп жатқаныңызға байланысты.

     Өтініш беру және учаске алу

  • Өтініш беру: Жер орналасқан әкімдікке немесе eGov.kz арқылы хабарласыңыз (жеке тұрғын үй құрылысы үшін кезекке тұру немесе өтініш беру үшін).
  • Ақпарат беріңіз: Өтініште мақсатты пайдалануды (жеке тұрғын үй құрылысы, жеке шаруашылық, саяжай), учаскенің көлемін және шамамен орналасқан жерін көрсетіңіз.
  • Шешімді күтіңіз: Жер комиссиясы мен әкімдік өтінішті екі айға дейін қарайды.
  • Жерге орналастыру жұмыстары:

Егер шешім оң болса, кадастрлық инженерлер немесе eGov.kz порталы арқылы сәйкестендіру құжатын (жер актісін) дайындауды тапсырыс беріңіз.

    Мүлікті тіркеу

  • Мемлекеттік тіркеу: Жер учаскесіне жеке меншік құқығы туралы актіні алыңыз.
  • Құқықтарыңызды тіркеңіз: Жердің ресми түрде сіздікі ретінде тіркелгеніне көз жеткізу үшін меншік құқықтарыңызды eGov.kz немесе Халыққа қызмет көрсету орталығы (ХҚО) арқылы тіркеңіз.
Дата публикации
19 августа 2026