На ежегодной основе акиматами городов и районов области заключаются договора государственных закупок с ТОО «Concordia group» на оказание услуг по доступу к информационному сервису «Очередь на жилье Shanyraq» реализованный в информационной системе «Единная национальная система учета очередников «Kezekte.kz» для автоматизации процесса постановки на учет нуждающихся в жилье граждан, распределения жилья из государственного жилищного фонда и автоматической инвентаризации очередников.
Согласно данным информационной системы «Kezekte.kz по состоянию на 1 декабря 2024 года количество очередников на жилье по области Абай составляет 19 746 граждан (в т.ч. г. Семей – 14 001), из них:
За аналогичный период прошлого года общее количество очередников по области выросло на 365 человек, каждый месяц в среднем 30 человек встают в очередь на жилье.
Выдача жилья
С начала года жильем обеспечены 552 очередников, (в т.ч. г. Семей - 308) по следующим категориям:
До конца текущего года планируется обеспечить порядка 150 семей.
Вместе с тем, на территории области Отбасы банком реализуется 3 программы доступного жилья:
- Программа «Наурыз», рассчитана на 8 лет. Основными условиями программы являются первоначальный взнос от 20 %; ставка по кредиту для СУСН состоящих в очереди на жилье - 7 %; срок кредита до 19 лет; максимальная сумма займа до 30 млн.тенге.;
- Программа «Отау». Первоначальный взнос от 20 до 50 % от суммы займа; ставка вознаграждения до 9 % годовых; максимальная сумма займа до 18 млн.тенге; срок кредита до 19 лет; для участия в программе необходима минимальная сумма накоплений в виде жилстройсбережений не менее 1 млн.тенге;
- Программа по реализации направлений в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы (Далее - Концепция). Ставка по кредиту для СУСН, состоящих в очереди на жилье 2 %, для остальных категорий очередников МИО 5 %; срок кредита до 19 лет; максимальная сумма займа до 16 млн.тенге; первоначальный взнос от 10 %; отсутствие за последние 5 лет на территории РК у участника и члена его семьи арендного жилья или жилья на праве собственности.
В рамках Концепции в текущем году для очередников МИО выдано 271 квартир.
Также акиматом города Семей совместно с региональным отделением АО «Отбасы Банк» продолжается реализация региональной государственной программы ипотечного кредитования для работающей молодежи области «Абай Жастары». В текущем году поступило 137 заявок, из которых 21 отобрано и направлено в Банк для проверки на платежеспособность.
Субсидирование аренды
Кроме того для осуществления выплат за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде на 2024 год, из областного бюджета выделено 180 млн.тенге. (решение маслихата области Абай от 13 декабря 2023 года № 11/80-VIII)
Заключен договор с АО «Отбасы банк» о перечислении средств.
По информации Банка в г.Семей по состоянию на 1 декабря текущего года по категории СУСН заключено 80 договоров на субсидирование арендной платы.
В текущем году от граждан области Абай поступило 148 заявок, из них:
одобрено – 80; отказано по обоснованным причинам – 4 (в большинстве случаев общий доход семьи превышает допустимое значение, имеются аресты на счетах); отказано по техническим причинам – 30 (клиенты не зарегистрированы в государственных базах); отозвано заявителем – 38 (в большинстве случаев из за отсутствия договора аренды жилья).
В большинстве случаев в связи с отказом арендодателя заключать договора, заявители не могут его предоставить, так как сдача недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью. Доход от нее облагается налогом, за уклонение от которого грозит административная ответственность.
Инвентаризация очередников
В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Закона РК «О жилищных отношениях» МИО районов, городов областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан РК, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в том числе с использованием электронной базы постановки на учет и очередности граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном МИО в частном жилищном фонде.
Так согласно статистическим данным информационного сервиса постановки в очередь на жилище «SHANYRAQ» по области Абай количество инвентаризируемых очередников составляет – 19 313.
Общее количество очередников, по которым закончены проверки – 18 927;
Количество очередников, по которым найдены несоответствия – 13 457;
Количество очередников, по которым не найдены несоответствия – 5 470;
Количество приказов на исключение из очереди за 2023 год – 1 403;
Количество приказов на исключение из очереди за 2024 год – 1 617.
Основное количество несоответствий выявлены при проверке данных очередника и членов его семьи (ГБД ФЛ – более 30%) и данных о наличии/отсутствии у очередника и членов его семьи недвижимости (ГБД РН – более 20%).