Жыл сайын облыстың қалалары мен аудандарының әкімдіктері, "Kezekte.kz" ақпараттық жүйесінде іске асырылған тұрғын үйге мұқтаж азаматтарды есепке қою, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді бөлу және кезекте тұрғандарды автоматты түгендеу процесін автоматтандыру үшін "Concordia group" ЖШС-мен "Shanyraq тұрғын үй кезегі" ақпараттық сервисіне қол жеткізу бойынша қызметтер көрсетуге мемлекеттік сатып алу шарттарын жасасады.
Ақпараттық жүйенің деректеріне сәйкес "Kezekte.kz 2024 жылғы 1 желтоқсандағы жағдай бойынша Абай облысы бойынша тұрғын үйге кезекте тұрғандар саны 19 746 азаматты құрайды (оның ішінде Семей қаласы – 14 001), оның ішінде:
Өткен жылдың осы кезеңінде облыс бойынша Кезекте тұрғандардың жалпы саны 365 адамға өсті, ай сайын орта есеппен 30 адам тұрғын үйге кезекке тұрады.
Тұрғын үй беру
Жыл басынан бері кезекте тұрған 552 адам (оның ішінде Семей қаласы - 308) келесі санаттар бойынша тұрғын үймен қамтамасыз етілді:
Ағымдағы жылдың соңына дейін 150-ге жуық отбасын қамтамасыз ету жоспарлануда.
Сонымен қатар, облыс аумағында Отбасы банк қол жетімді тұрғын үйдің 3 бағдарламасын іске асыруда:
- "Наурыз" бағдарламасы 8 жылға есептелген. Бағдарламаның негізгі шарттары 20% - дан басталатын бастапқы жарна; тұрғын үйге кезекте тұрған ХӘОТ үшін кредит бойынша мөлшерлеме-7 %; кредит мерзімі 19 жылға дейін; қарыздың ең жоғары сомасы 30 млн.теңгеге дейін.;
- "Отау" Бағдарламасы. Бастапқы жарна қарыз сомасынан 20-дан 50% - ға дейін; сыйақы мөлшерлемесі жылдық 9% - ға дейін; қарыздың ең жоғары сомасы 18 млн. теңгеге дейін; кредит мерзімі 19 жылға дейін; бағдарламаға қатысу үшін тұрғын үй құрылыс жинақтары түріндегі жинақтардың ең аз сомасы кемінде 1 млн. теңге қажет;
-Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2023-2029 жылдарға арналған тұжырымдамасы шеңберінде бағыттарды іске асыру жөніндегі бағдарлама (бұдан әрі-тұжырымдама). Тұрғын үйге кезекте тұрған ХӘОТ үшін кредит бойынша мөлшерлеме 2 %, ЖАО кезекте тұрғандардың қалған санаттары үшін 5%; кредит мерзімі 19 жылға дейін; қарыздың ең жоғары сомасы 16 млн. теңгеге дейін; бастапқы жарна 10% - дан бастап; ҚР аумағында соңғы 5 жылда қатысушының және оның отбасы мүшесінің жалға берілетін тұрғын үйдің немесе тұрғын үйдің болмауы меншік құқығында.
Тұжырымдама аясында ағымдағы жылы ЖАО кезекте тұрғандар үшін 271 пәтер берілді.
Сондай-ақ, Семей қаласының әкімдігі "Отбасы Банк" АҚ өңірлік бөлімшесімен бірлесіп, облыстың жұмыс істейтін жастары үшін "Абай Жастары"ипотекалық кредиттеудің өңірлік мемлекеттік бағдарламасын іске асыруды жалғастыруда. Ағымдағы жылы 137 өтінім келіп түсті, оның 21-і іріктеліп, төлем қабілеттілігін тексеру үшін Банкке жіберілді.
Жалға беруді субсидиялау
Бұдан басқа, 2024 жылға жеке тұрғын үй қорынан жалға алынған тұрғын үй үшін төлемдерді жүзеге асыру үшін облыстық бюджеттен 180 млн.теңге бөлінді. (Абай облыстық мәслихатының 2023 жылғы 13 желтоқсандағы № 11/80-VIII шешімі)
"Отбасы банк" АҚ-мен қаражат аудару туралы шарт жасалды.
Банктің ақпараты бойынша Семей қаласында ағымдағы жылдың 1 желтоқсанындағы жағдай бойынша ХӘОТ санаты бойынша жалдау ақысын субсидиялауға 80 шарт жасалды.
Ағымдағы жылы Абай облысының азаматтарынан 148 өтінім келіп түсті, оның ішінде:
мақұлданды-80; негізделген себептер бойынша бас тартылды – 4 (көп жағдайда отбасының жалпы табысы рұқсат етілген мәннен асады, шоттарда қамауға алу бар); техникалық себептер бойынша бас тартылды – 30 (клиенттер мемлекеттік базаларда тіркелмеген); өтініш беруші кері қайтарып алды-38 (көп жағдайда тұрғын үйді жалдау шартының болмауына байланысты).
Көп жағдайда Жалға берушінің шарт жасасудан бас тартуына байланысты өтініш берушілер оны бере алмайды, өйткені жылжымайтын мүлікті жалға беру кәсіпкерлік қызмет болып табылады. Одан түсетін табысқа салық салынады, одан жалтарғаны үшін әкімшілік жауапкершілік жүктеледі.
Кезекте тұрғандарды түгендеу
"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 71-бабының 5-тармағына сәйкес аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың ЖАО жыл сайын коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаждардың есебінде тұрған, оның ішінде есепке қоюдың электрондық базасын және мұқтаж азаматтардың кезектілігін пайдалана отырып, ҚР азаматтарының кезектілік тізімдеріне түгендеу жүргізеді мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан ЖАО жалға алған тұрғын үйге.
Мәселен, Абай облысы бойынша "SHANYRAQ" тұрғын үйіне кезекке қою ақпараттық сервисінің статистикалық деректеріне сәйкес түгенделетін кезекте тұрғандар саны – 19 313.
Тексерулер аяқталған Кезекте тұрғандардың жалпы саны-18 927;
Сәйкессіздіктер табылған кезекте тұрғандар саны-13 457;
Сәйкессіздіктер табылмаған кезекте тұрғандар саны – 5 470;
2023 жылғы кезектен шығаруға бұйрықтар саны-1 403;
2024 жылғы кезектен шығаруға бұйрықтар саны – 1 617.
Сәйкессіздіктердің негізгі саны кезекте тұрған адамның және оның отбасы мүшелерінің деректерін (ЖТ МДҚ – 30% – дан астам) және кезекте тұрған адамның және оның отбасы мүшелерінің жылжымайтын мүліктің болуы/болмауы туралы деректерді (РН МДҚ-20% - дан астам) тексеру кезінде анықталды.