Жер учаскелерінің жерге орналастыру жобасын жасау ережелері өзгерді
Ауыл шаруашылығы министрі 2026 жылғы 3 сәуірдегі бұйрықпен жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобасын жасау қағидаларына түзетулер енгізді, деп хабарлайды.
Атап айтқанда, ақпараттық жүйе ұғымы ауыстырылды:
* жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының цифрлық жүйесі (БМҚК ОЖ) - жер және құқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын Цифрлық жүйе, оларды жүргізу тәртібі Кодексте және "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы"заңда айқындалады.
Жерге орналастыру жобасының техникалық бөлігі жобаланатын жер учаскесін МКҚК ОЖ графикалық деректерімен келісу кезінде мыналарды қамтиды:
* жобаланатын жер учаскесінің координаттар ведомосін салыстыру актісі, жобаланатын жер учаскесінің жоспарын және жобаланатын жер учаскесінің координаттары мен шекаралары тараптарының ұзындықтарының жиынтық ведомосін жобаланатын жер учаскесінің координаттар ведомосін салыстыру актісіне 1 және 2-қосымшаларға сәйкес нысандар бойынша қоса бере отырып.
Желілік объектілермен, оның ішінде темір жолдармен, автомобиль жолдарымен, жерүсті, жерүсті және жерасты құбыржолдарымен, электр берудің әуе желілерінің тіректерімен, электр берудің кабельдік желілерінің жерүсті құрылыстарымен МКҚК ОЖ графикалық деректерімен қамтылған жобаланатын жер учаскесін келісу кезінде:
* сызықтық объектілер алып жатқан жобаланатын жер учаскесінің жоспарын қоса бере отырып, жобаланатын жер учаскесінің координаттар ведомосін және сызықтық объект полигонының ауданын көрсете отырып, сызықтық объектілер алып жатқан жобаланатын жер учаскесінің шекаралары тараптарының координаттары мен ұзындықтарының жиынтық ведомосін салыстыру актісі.
Жобаланатын жер учаскесінің орналасқан жері БМҚК ОЖ-нің графикалық деректеріне сәйкес келмеген кезде (басқа аралас жер учаскелеріне жер учаскесінің қабаттасуы болған кезде, ұсынылған деректер бойынша жер учаскесінің орналасқан жері, ауданы, сызықтар мен координаттар шаралары сәйкес келмеген жағдайда):
* жобаланатын жер учаскесінің шекараларының жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының цифрлық жүйесінің графикалық деректеріне сәйкес келмеу (қабаттасу) схемасын және жобаланатын жер учаскесінің шекаралары тараптарының координаттары мен ұзындықтарының жиынтық ведомосін қоса бере отырып, жобаланатын жер учаскесінің координаттары ведомосінің сәйкес келмеуі туралы акт.
Жобаланатын жер учаскесінің орналасқан жері желілік объектілермен, оның ішінде темір, автомобиль жолдарымен, бөлінген белдеулері бар жерүсті, жерүсті және жерасты құбырларымен, электр беру әуе желілерінің тіректерімен, электр беру кабельдік желілерінің жерүсті құрылыстарымен (басқа аралас жер учаскелеріне жер учаскесінің қабаттасуы болған кезде, орналасқан жері, ауданы, ауданы сәйкес келмеген жағдайда) алып жатқан МКҚК ОЖ-нің графикалық деректеріне сәйкес келмеген ұсынылған деректер бойынша жер учаскесінің желілері мен координаттарының шаралары):
* сызықтық объектілер алып жатқан жобаланатын жер учаскесінің шекараларының сызықтық объектінің полигонының ауданын көрсете отырып, сызықтық объектілер алып жатқан жобаланатын жер учаскесінің координаттар ведомосінің және сызықтық объектілер алып жатқан жобаланатын жер учаскесінің шекаралары тараптарының координаттары мен ұзындықтарының жиынтық ведомосінің графикалық деректеріне сәйкес келмеуі (қабаттасуы) схемасын қоса бере отырып, жобаланатын жер учаскесінің координаттар ведомосінің сәйкес келмеуі туралы акт.
Сондай-ақ, жобаланатын жер учаскесінің орналасқан жерінің БМҚК ОЖ графикалық деректеріне сәйкестігіне салыстырып тексеру жүргізу үшін жобаны әзірлеуші "жобаланатын жер учаскесін мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған цифрлық жүйесінің графикалық деректерімен келісу"мемлекеттік қызмет көрсету қағидаларына сәйкес жер учаскесінің орналасқан жері бойынша Мемлекеттік корпорацияға жүгінеді.
Жобаланатын жер учаскесі жерді пайдаланудың ерекше жағдайлары бар белгіленген аймақтардың шекараларында орналасқан кезде салыстырып тексеру жүргізу кезінде жобаланатын жер учаскесінің шекараларын және Жерді пайдаланудың ерекше жағдайлары бар аймақтардың шекараларын олардың шекаралары болған кезде белгілеу схемасы жасалады.
Жерге орналастыру жобасы екі данада дайындалады, әзірлеуші тігеді және нөмірлейді. Бір данасы жер-кадастрлық құжаттамаға енгізілетін мәліметтердің дұрыстығын қамтамасыз ету мақсатында Мемлекеттік корпорацияның құрылымдық бөлімшесіне беріледі.
Бұйрық 2026 жылғы 12 шілдеден бастап қолданысқа енгізіледі.