Жер учаскелеріне құқықтарды қайта тіркеу ережелері бекітілді

Ауыл шаруашылығы министрінің міндетін атқарушының 2025 жылғы 14 қарашадағы бұйрығымен жер учаскелеріне құқықтары жарамсыз жер иелері мен жер пайдаланушылардың жер құқықтарын қайта тіркеу ережелері бекітілді.

Ережелерде құқығы жарамсыз жер иелері мен жер пайдаланушылардың жер құқықтарын қайта тіркеуді облыстың, қаланың немесе ауданның жергілікті атқарушы органдары (ЖАО) жүзеге асыратыны белгіленген.

Кодекс бойынша құқығы жарамсыз жер иелері мен жер пайдаланушылар өз құқықтарын қайта тіркеу туралы өтінішті жер учаскесінің орналасқан жері бойынша ЖАО-ға тапсыруы тиіс.

Өтінішке келесі құжаттар қоса тіркелуі тиіс:

жер учаскесіне меншік құқығын растайтын және сәйкестендіру құжаттары;

қосымша құжаттар.

Өтініш тіркелген сәттен бастап ЖАО ұсынылған құжаттардың толықтығы мен дәлдігін 10 жұмыс күні ішінде тексереді.

Жер құқықтарын қайта тіркеуден бас тарту негіздеріне жер иесі немесе жер пайдаланушы ұсынған құжаттардың немесе ондағы деректердің (ақпараттың) толық еместігін немесе сенімсіздігін анықтау жатады.

Жер құқықтарын қайта тіркеуден бас тарту туралы шешім қабылданғанға дейін, тыңдау туралы хабарлама өтінішті қарау мерзімі аяқталғанға дейін кемінде үш жұмыс күні бұрын жіберіледі. Тыңдауды жергілікті атқарушы орган хабарлама берілген күннен бастап екі жұмыс күнінен кешіктірмей өткізеді.

Тыңдаудан кейін жергілікті атқарушы орган жер құқықтарын қайта тіркеу туралы шешім қабылдайды немесе жер құқықтарын қайта тіркеуден дәлелді бас тартуды ұсынады.

Жер құқықтарын қайта тіркеуден бас тартуға негіз болмаған жағдайда, жер иелеріне немесе жер пайдаланушыларына жер учаскесіне уақытша ақылы жер пайдалану (жалдау) шартын жасасу туралы хабарлама жіберіледі.

Келісім туралы хабарлама жергілікті атқарушы органға өтініште көрсетілгендей, телефон, SMS немесе электрондық пошта арқылы алынғаны туралы хабарламамен бірге тапсырысты пошта арқылы жіберіледі.

Жергілікті атқарушы орган жер учаскесіне уақытша ақылы жер пайдалану (жалдау) шарты туралы хабарлама жіберілгеннен кейін үш жұмыс күні ішінде тиісті келісімді дайындайды.

Жер иесі немесе жер пайдаланушы келісім туралы хабарламаны алғаннан кейін үш жұмыс күні ішінде келісімге қол қою үшін жергілікті атқарушы органға хабарласуы керек.

Егер келісімге көрсетілген мерзімде қол қойылмаса, жергілікті атқарушы орган өтінішті қарауды тоқтатады және жер иесіне немесе жер пайдаланушыға хабарлайды.

Дегенмен, бұл жер иесінің немесе жер пайдаланушының жер учаскесіне меншік құқығын қайта тіркеуге қайта өтініш беруіне кедергі келтірмейді.

Жер учаскесіне құқық келісім тіркелген кезде пайда болады.

Бұл бұйрық 2026 жылдың 20 қаңтарынан бастап күшіне енеді.