О проделанной работе в сфере архитектуры и градостроительства за 6 месяцев 2019 года
О проделанной работе в сфере архитектуры и градостроительства за 6 месяцев 2019 года
Информация
Генеральный план населенных пунктов
Всего в области 377 населенных пунктов (в т. ч. 4 города). Из них 32 населенных пункта с численностью населения свыше 5 тысяч человек, включая города областного и районного значения (345 с численностью населения до 5 тысяч человек).
На сегодняшний день 362 населенных пункта охвачены генеральным планом и упрощенным вариантом (в т. ч. 32 - генеральным планом, 330 – упрощенным вариантом).
В 2016-2019 годах утверждены генеральные планы и упрощенные схемы 35 населенных пунктов.
Имеется 15 населенных пунктов с численностью населения около 50 человек, где не разработана упрощенная схема генерального плана.
Из них по 8 населенным пунктам проводится оптимизация. Так, в Мойынкумском районе 4 населенных пункта будут упразднены из-за отсутствия населения, 4 населенных пункта по т. Рыскуловскому, Сарысускому, Шускому районам будут подключены к близлежащим селам.
В связи с этим;
-Постановление акимата района о снятии населенных пунктов Мойынкумского района (Малая-Камкалы, Байтал, ГРЭ-21, Арал) за счет населенных пунктов района совместное решение маслихата от 24.12.2018 г. № 35-9;
-О переводе села Талас Сарысуского района в категорию поселения путем включения в состав села Ондирис и об изменении административно-территориального устройства села Жаркудык в состав села Жанаталап совместное решение маслихата от 26.11.2018 г. № 40-11;
-Постановление акимата района о переводе села Разьезд-98 района Т. Рыскулова в категорию поселения путем включения в состав села Р. Сабденова Акбулакского сельского округа совместное решение маслихата от 21.12.2018 г. № 34-18;
- Совместное постановление акимата Шуского района и решение Шуского районного маслихата №39-4 от 25.12.2018 г. о включении села Болтирик Шуского района в населенный пункт Актасты.
В соответствии с планом мероприятий, разработанным совместно с управлением земельных отношений акимата области, проводится работа по установлению границ и экономической отчетности в отношении 8 населенных пунктов.
II. земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства
По области на сегодняшний день в очереди на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в акиматах районов и города Тараз зарегистрировано 114 021 (по состоянию на 01.07.2019 года) граждан.
По состоянию на 1 июля 2019 года гражданам, стоящим в очереди на индивидуальное жилищное строительство по области за 2005-2019 годы предоставлено 31 568 земельных участков, в том числе в 2019 году-935 земельных участков.
По области на основе утвержденных генеральных планов и упрощенной схемы населенных пунктов в генеральных планах определены 81 жилой массив. (Город Тараз-7, Байзакский-16, Жамбылский -12, Жуалынский -10, Кордайский -12, Меркенский -14, Т. Рыскулова -4, Шу -6).
С этих площадей в этом году планируется предоставить 2 905 земельных участков.
В частности:
- Участок 225 Байзакского района;
- 28 земельных участков Жамбылского района;
- 298 земельных участков в Жуалынском районе;
- Земельный участок 500 Кордайского района;
- Т. Рыскуловский район 524 земельного участка.
- Шуский район 1330 земельных участков.
В настоящее время из 81 площади предусматривается выделение дополнительно 32 786 земельных участков 3-х полосой.
В первую очередь на сегодняшний день запланировано предоставление 169 свободных земельных участков, выявленных внутри населенных пунктов.
На втором, 17 площадях (700 га) имеется возможность выделить около 3 700 участков с подведением электрических сетей. В настоящее время за счет частных инвестиций в эти угодья прорабатывается механизм привлечения электрических сетей с последующим выкупом инфраструктуры в коммунальную собственность. Выделение 29 064 участков с подведением ИКИ на площади 6 077 гектаров на третьем, 63 угодьях. Из них 2 153 гектара земель необходимо вернуть в государственную собственность (около 7 585 участков).
Базовая база данных для включения земельных участков в электронную базу данных граждан, состоящих в очереди для индивидуального жилищного строительства по области http://izhs.uzo-zhambyl.kz).
В электронную систему баз данных внесены списки граждан, зарегистрированных в очереди на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в акиматах районов и города Тараз, по итогам ІІ квартала 2019 года проведена аналитическая работа, из них 9 607 граждан согласно гражданско-правовых сделок имеют в собственности недвижимое имущество (Дачи, Жилые дома). В общем списке 7 472 граждан из одной семьи, 565 граждан из других областей и 192 граждан. Из списка снято 293 человека в связи со смертью. В настоящее время из данного списка выясняются действительно нуждающиеся граждане на земельном участке.
III. разработка комплексной градостроительной схемы развития территории Жамбылской области
Общая стоимость проекта на 2018-2019 годы-342,370 млн. долл.тенге. На разработку проектных работ I этапа выделено 114,6 млн. долларов США. были выделены денежные средства, проведена следующая работа:
В частности:
В Департаменте статистики и отраслевых управлений акимата области (предпринимательства и индустриально-инновационного развития, природных ресурсов и регулирования природопользования, здравоохранения, земельных отношений, сельского хозяйства, автомобильных дорог) были обобщены и проанализированы первичные данные по вопросам охраны общественного здоровья Жамбылской области.
В результате,
-Потенциал развития области(потенциал) (в т. ч. промышленный, природно-климатический, туристический, транспортно-коммунальный потенциал)),
- предложения по социально-экономическому развитию области (в т. ч. индустриальному, сельскохозяйственному, химическому, туристскому, фармацевтическому комплексам, кластерному развитию экономики),
- к росту перспективной численности населения,
- на пространственное развитие (в т. ч. общие данные по развитию региона, основные отрасли экономики, влияющие на пространственную организацию территорий ), ),
- на развитие транспортных коридоров (автомобильных, железнодорожных, воздушных дорог, транспортных коммуникаций);),
-внесены изменения и дополнения в концепцию касательно развития систем жизнеобеспечения (электрические сети и системы отопления, газоснабжения).
В соответствии с концепцией схемы включены в программу Arc GIS, предложен ряд проектных решений.
Так, в связи с перспективным ростом населения области к 2025 году запланировано 1 224,4 тыс. человек, отчетный период к 2040 году – 1 443,3 тыс. человек, к 2050 году – 1 641,5 тыс. человек.
В этой связи, основным показателем социально-экономического развития области стало формирование 16 транспортно-логистических центров, в том числе 10-с мощностью переработки грузов в год от 1250 до 2500 тыс. тонн-2, 650-1000 тыс. тонн-4, 250 до 400 тыс. тонн-10.
Это позволит создать порядка 1 280 рабочих мест и бюджетную эффективность в виде налогов за десятилетний период составит порядка 4,6 млрд. долл. способствует составляла тенге.
СН РК в ходе проектных работ следующего II этапа 3.01-00-2011 в соответствии с» Инструкцией о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан " будут разработаны следующие комплексные градостроительные схемы развития территории области:
- Схема расположения области на территории Республики Казахстан;
- План современного использования территории (опорный план) и схема плана проекта (основной чертеж) ;
- Схема комплексной оценки территории;
- Схема функциональной и плановой организации области;
- Схема инженерных и транспортных коммуникаций;
- Схема природных и экологических основ территории;
- Схема развития транспортно-логистической системы с транспортными связями;
- Схема развития логистических систем транспортной связи;
- Схема развития туризма и туристских кластеров;
- Схема защиты территорий от опасного природного и техногенного воздействия.
На сегодняшний день разработаны и согласованы с отраслевыми управлениями акимата области разделы комплексной градостроительной схемы развития территории области: «предпринимательская деятельность», «природный комплекс на территории области», «демографическая ситуация», «здравоохранение», «образование», «газификация», «теплоснабжение», «электрические сети», «питьевая вода», «Туризм», «культура», «Спорт и физкультура», «сельскохозяйственная продукция».
IV. разработка комплекта карт детального сейсмического районирования области и разработка комплекта карт сейсмического микрорайонирования городов Тараз, Жанатас, Каратау, Шу
Сейсмостойкость Жамбылской области составляет 7 баллов. В области сейсмоопасные зоны охватывают города Тараз,Жанатас, Каратау, Шу и т. д. Рыскуловский, Жуалынский, Байзакский, Кордайский, Жамбылский, Меркенский, Таласский, Шуский районы.
В целях выявления объектов, требующих сейсмического обследования социального, жилищного и коммерческого назначения, 12 октября 2018 года был утвержден состав рабочей группы, сформирован список объектов, подлежащих паспортизации, в результате внешнего (визуального) осмотра объектов, изучения технического состояния, сейсмостойкости определены 117 объектов.
В настоящее время по области получено сейсмическое заключение на 10 объектов, из них количество объектов, требующих сноса 7. Количество объектов, подлежащих сейсмоусилению 3. ПСД не разработана.
V. объекты предпринимательства с нарушением строительных норм (красные линии) по области
По данным отделов архитектуры, градостроительства и строительства акимата города Тараза и районов на сегодняшний день, количество объектов строительства с нарушением норм красных линий на территории области – 35.
На сегодняшний день:
- 8 объектов нарушены добровольно (г. Тараз-3 объекта, Т. Рыскулов-3 объекта и Кордайский район-2 объекта));
-Материалы направлены в суд для принятия соответствующих мер в отношении 20 объектов (Тараз-19 объектов, Рыскулов-1 объектов),);
- В отношении 1 объекта управлением государственного архитектурно-строительного контроля акимата области наложен штраф (Меркенский район, с. Мерке)); - Акт приемки в эксплуатацию по форме 2 и протокол комиссии по легализации имущества (Кордайский район));
- По 1 объекту невозможно принять меры в связи со смертью владельца (г. Тараз).
По остальным объектам по Жамбылскому району не приняты меры в отношении 2-х объектов, по Кордайскому району 1-х объектов и с 2018 года исковое заявление находится на рассмотрении в судебном органе (в г. Тараз 17 объектов, т. Рыскуловский район 1 объект).
VI. по обновлению электронной карты для проведения переписи населения
Для внесения корректировок в электронные картографии населенных пунктов акиматов районов и города Тараз, акиматам районов и города Тараз был разработан расчет необходимого объема средств, согласно типового договора с ТОО «Тараз Тау Жоба» (1 262 500,00 тенге, в разрезе каждого района), ТОО «Символ-Плюс», ТОО «ГИС», ТОО «земельно-кадастровый центр» г. Тараз., разработаны проекты типовых технических условий и типовых договоров с изучением коммерческих предложений и перечня исходных данных, ценовых предложений, технических спецификаций, требуемых для проведения работ по модернизации и реконструкции «карты уголовного правонарушения», разработанных в 2016 году акиматам города Тараз и районов, а также в 2019 году проводятся работы по рассмотрению финансовых источников из местного бюджета.
VII. по разработке проекта правил, регулирующих применение эскизов
В соответствии с протокольным поручением акима области от 18.01.2019 года, данным на итоговом отчете управления, и в вашем протоколе аппаратного совещания №13 от 26.03.2019 года поручено подготовить проект постановления О внесении дополнения в решение Жамбылского областного маслихата от 27 июня 2017 года № 12-16 «Об утверждении Правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов Жамбылской области».
В связи с этим, управлением разработан и представлен в управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата области проект (предложение) присоединяемого пункта для внесения изменений и дополнений в решение Жамбылского областного маслихата от 27 июня 2017 года №12-16 «об утверждении Правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов Жамбылской области» от 12.03.2019 года, № 04-317.
VIIІ. Об автомобильных дорогах, объектах строительства вдоль главных улиц районных центров и контейнерных торговых киосков по области
По области проведены работы по изучению состава рабочей группы на предмет соответствия мест контейнерной торговли, расположенных вдоль автомобильных дорог, улиц, их разрешительным документам, санитарно-техническим требованиям, строительным нормам, в результате выявлено 109 объектов строительства и торговых киосков.
Из выявленных объектов, оформлены документы 58 объектов, а документы 51 объекта, согласно информации, предоставленной акиматами районов, не оформлены.
На сегодняшний день по Байзакскому району приобретен 1 контейнер, по Жамбылскому району на 2 объекта управлением государственного архитектурно-строительного контроля акимата области наложено штрафов на сумму 777 700 тенге и 1 объект произвольно снят, по Кордайскому району, 1 объект добровольно снят, 2 контейнера по т. Рыскуловскому району, остальные 44 объекта строительства и торговые киоски принимаются меры со стороны акимата района.
ІХ. Градостроительный совет образован постановлением акима области №131 от 27.06.2017 г.
С 2018 года по инициативе акима области в городе Тараз стартовал ряд работ по благоустройству, улучшению архитектурного облика.
В частности, проведены работы по реконструкции парка «Женис» имени уроженца Жамбылской области, халық қаһарманы г. Рыскулбекова и Б. Момышулы и приняты в эксплуатацию в 2018 году.
Кроме того, проведены работы по благоустройству, реконструкции аллеи Желтоксан и Аллеи молодежи и вдоль канала «Уш Булак» и сданы в эксплуатацию.
В разрезе районов, согласно протокольного поручения акима области от 18.01.2018 года, данного на итоговом отчете управления, в районных центрах и населенных пунктах ведутся работы по строительству новых парков, архитектурных объектов, созданию общественных мест, ремонту существующих, благоустройству, разработке проектов.
Х. по созданию государственного градостроительного кадастра общая площадь районного центра г. Тараз и районов 40 047,21 гектара, застроенная площадь 23 864,31 гектара. 2018-2021гг. на 2018 год в г. Тараз (2391га) и Жамбыл (С. Аса 463га), Кордайском (С. Кордай 485га) районах планируется проведение инженерно-геодезических изысканий на площади 23 864,31 га, на 2018 год в г. Тараз (2391га) и Жамбылском (С. Аса 463га), Кордайском (С. Кордай 485га) районах площадью 3 339 га. на построенной территории проведена топосъемка, инженерно-геодезические изыскания.
Теперь к 2019 году город Тараз (3085 га. акиматами районов: Байзак (с. Сарыкемер 367 га), Жуалынский (С. Б. Момышулы 366 га), Кордай (С. Кордай 487 га), Меркенский (С. Мерке 613 га), Мойынкум (С. Мойынкум 465 га), Т. Рыскулова (с. Кулан 376 га), Сарысуский (г. Жанатас 835 га), Талас (г. Каратау 417га), Шу (С. Толе би 362 га, г. Шу 939 га). планируется проведение топосъемок, инженерно-геодезических изысканий на застроенную территорию.
Управление архитектуры и градостроительства акимата области