О проделанной работе в сфере архитектуры и градостроительства за 5 месяцев 2019 года
О проделанной работе в сфере архитектуры и градостроительства за 5 месяцев 2019 года
Информация
Генеральный план населенных пунктов
Всего в области 377 населенных пунктов (в т. ч. 4 города). Из них 32 населенных пункта с численностью населения свыше 5 тысяч человек, включая города областного и районного значения (345 с численностью населения до 5 тысяч человек).
На сегодняшний день 362 населенных пункта охвачены генеральным планом и упрощенным вариантом (в т. ч. 32 - генеральным планом, 330 – упрощенным вариантом).
За отчетный период, т. е. в 2016-2019 годах утвержден Генеральный план и упрощенный вариант 35 населенных пунктов.
Численность населения составляет около 50 населенных пунктов,не разработаны упрощенные версии генерального плана.
Из них по 8 населенным пунктам проводится оптимизация. Так, в Мойынкумском районе 4 населенных пункта будут упразднены из-за отсутствия населения, 4 населенных пункта по т. Рыскуловскому, Сарысускому, Шускому районам будут подключены к близлежащим селам.
II. земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства
По области на сегодняшний день в очереди на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в акиматах районов и города Тараз зарегистрировано 113 839 (по состоянию на 01.06.2019 года) граждан.
По состоянию на 1 июня 2019 года гражданам, стоящим в очереди на индивидуальное жилищное строительство по области за 2005-2019 годы предоставлено 31 566 земельных участков, в том числе в 2019 году-933 земельных участка.
На основании утвержденного генерального плана и упрощенной схемы по области площадь земельного участка, отведенного под индивидуальное жилищное строительство составляет-20 460га, из них 8 211га земельных участков находятся в государственной собственности, остальные 12 249га земельных участков подлежат возврату из хозяйственного ведения.
В целом по области на индивидуальное жилищное строительство предусмотрено предоставление 37 537 земельных участков с 81 жилой площадью (г. Тараз-7, Байзак-16, Жамбыл -12, Жуалынский -10, Кордай -12, Меркенский -14, Т. Рыскулов -4, Шу -6 ) в период с 2017 по 2022 годы. Из них в 2019 году планируется предоставление 1722 земельных участков с территории площадью 274,86 га.
В частности:
Г. Тараз 9,81 га / 168 земельных участков;
Байзакский район 45га / 360 земельный участок;
Жуалынский район земельный участок 30га / 170;
Кордайский район 60га / 500 земельный участок;
Т. Рыскуловский район 130,05 га/524 земельный участок.
III. разработка комплексной градостроительной схемы развития территории Жамбылской области
Общая стоимость-342,370 млн. долл.по I этапу внесены дополнения в комплексную градостроительную концепцию развития территории Жамбылской области, разработанную в 2008-2009 годах, и приобретены картографические материалы различных масштабов области и включены в программу Arc GIS.
По II этапу, первоначальные данные актуализированы на 01.01.2019 г, динамика роста и численности населения согласованы с Департаментом статистики Жамбылской области и Управлением экономики и бюджетного планирования акимата области.
IV. разработка комплекта карт детального сейсмического районирования области и разработка комплекта карт сейсмического микрорайонирования городов Тараз, Жанатас, Каратау, Шу
Сейсмостойкость Жамбылской области составляет 7 баллов. Сейсмостойкость по области включает в себя города Тараз,Жанатас, Каратау, Шу и т. д. Рсыкулов, Жуалынский, Байзакский, Кордайский, Жамбылский, Меркенский, Таласский, Шуский районы.
В этой связи, по сметному расчету ТОО» Институт сейсмологии " необходимые средства на разработку карт детального сейсмического районирования и сейсмического микрорайонирования городов Тараз, Жанатас, Каратау, Шу составили 1,4 млрд. долларов США. тенге.
В целях выявления объектов, требующих сейсмического обследования социального, жилищного и коммерческого назначения, 12 октября 2018 года был утвержден состав рабочей группы, сформирован список объектов, подлежащих паспортизации, в результате внешнего (визуального) осмотра объектов, изучения технического состояния, сейсмостойкости определены 140 объектов.
В настоящее время, вновь уточняются 140 объектов, признанных сейсмоопасными.
V. объекты предпринимательства с нарушением строительных норм (красные линии) по области
По данным отделов архитектуры, градостроительства и строительства акимата города Тараза и районов на сегодняшний день, количество объектов строительства с нарушением норм красных линий на территории области – 35.
На сегодняшний день:
- 8 объектов нарушены добровольно (г. Тараз-3 объекта, Т. Рыскулов-3 объекта и Кордайский район-2 объекта));
-Материалы направлены в суд для принятия соответствующих мер в отношении 20 объектов (Тараз-19 объектов, Рыскулов-1 объектов),);
- В отношении 1 объекта управлением государственного архитектурно-строительного контроля акимата области наложен штраф (Меркенский район, с. Мерке));
- Акт приемки в эксплуатацию по форме 2 и протокол комиссии по легализации имущества (Кордайский район));
- По 1 объекту невозможно принять меры в связи со смертью владельца (г. Тараз).
По остальным объектам по Жамбылскому району не приняты меры в отношении 2-х объектов, по Кордайскому району 1-х объектов и с 2018 года исковое заявление находится на рассмотрении в судебном органе (в г. Тараз 17 объектов, т. Рыскуловский район 1 объект).
VI. по обновлению электронной карты для проведения переписи населения
Для внесения корректировок в электронные картографии населенных пунктов акиматов районов и города Тараз, акиматам районов и города Тараз был разработан расчет необходимого объема средств, согласно типового договора с ТОО «Тараз Тау Жоба» (1 262 500,00 тенге, в разрезе каждого района), ТОО «Символ-Плюс», ТОО «ГИС», ТОО «земельно-кадастровый центр» г. Тараз., разработаны проекты типовых технических условий и типовых договоров с изучением коммерческих предложений и перечня исходных данных, ценовых предложений, технических спецификаций, требуемых для работ по модернизации, в акиматы города Тараз и районов проводятся работы по реконструкции разработанной в 2016 году Карты уголовных правонарушений и изысканию средств из местного бюджета 2019 года.
VII. по разработке проекта правил, регулирующих применение эскизов
В соответствии с протокольным поручением акима области от 18.01.2019 года, данным на итоговом отчете управления, и в вашем протоколе аппаратного совещания №13 от 26.03.2019 года поручено подготовить проект постановления О внесении дополнения в решение Жамбылского областного маслихата от 27 июня 2017 года № 12-16 «Об утверждении Правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов Жамбылской области».
В связи с этим, управлением разработан и представлен в управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата области проект (предложение) присоединяемого пункта для внесения изменений и дополнений в решение Жамбылского областного маслихата от 27 июня 2017 года №12-16 «об утверждении Правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов Жамбылской области» от 12.03.2019 года, № 04-317.
VIII. В области автомобильных дорог, объекты строительства и торговли о контейнерных центров, расположенных вдоль улиц киоски
По области проведены работы по изучению состава рабочей группы на предмет соответствия мест контейнерной торговли, расположенных вдоль автомобильных дорог, улиц, их разрешительным документам, санитарно-техническим требованиям, строительным нормам, в результате выявлено 109 объектов строительства и торговых киосков.
Из выявленных объектов, оформлены документы 58 объектов, а документы 51 объекта, согласно информации, предоставленной акиматами районов, не оформлены.
На сегодняшний день по Байзакскому району приобретен 1 контейнер, по Жамбылскому району на 2 объекта управлением государственного архитектурно-строительного контроля акимата области наложено штрафов на сумму 777 700 тенге и 1 объект произвольно снят, по Кордайскому району, 1 объект добровольно снят, 2 контейнера по т. Рыскуловскому району, остальные 44 объекта строительства и торговые киоски принимаются меры со стороны акимата района.
VI. По созданию государственного градостроительного кадастра
Общая площадь районного центра города Тараз и районов 40 047,21 гектара, застроенная площадь 23 864,31 гектара. 2018-2021гг. на 2018 год в г. Тараз (2391га) и Жамбыл (С. Аса 463га), Кордайском (С. Кордай 485га) районах планируется проведение инженерно-геодезических изысканий на площади 23 864,31 га, на 2018 год в г. Тараз (2391га) и Жамбылском (С. Аса 463га), Кордайском (С. Кордай 485га) районах площадью 3 339 га. на построенной территории проведена топосъемка, инженерно-геодезические изыскания.
Теперь к 2019 году город Тараз (3085 га. акиматами районов: Байзак (с. Сарыкемер 367 га), Жуалынский (С. Б. Момышулы 366 га), Кордай (С. Кордай 487 га), Меркенский (С. Мерке 613 га), Мойынкум (С. Мойынкум 465 га), Т. Рыскулова (с. Кулан 376 га), Сарысуский (г. Жанатас 835 га), Талас (г. Каратау 417га), Шу (С. Толе би 362 га, г. Шу 939 га). планируется проведение топосъемок, инженерно-геодезических изысканий на застроенную территорию.
По завершении указанных работ государственный градостроительный кадастр в рамках цифровизации строительной индустрии в Казахстане будет включать единую систему регистрации, хранения и представления сведений обо всех объектах недвижимости и инфраструктуры, расположенных на поверхности, земле и под землей, включая здания и сооружения, инженерно-транспортные коммуникации. По освоению бюджетных средств управления архитектуры и градостроительства 99,8 процента.
Управление архитектуры и градостроительства акимата области