Основные положения о покупке права аренды земельного участка

Основные положения о покупке права аренды земельного участка

1. Можно ли передавать право аренды?
   Да, согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса РК, если право аренды (временного землепользования) принадлежит физическому или юридическому лицу, то его можно продать, подарить, обменять или передать по наследству.
2. В каких случаях право аренды нельзя продать?

• Если земельный участок находится в государственной собственности и на него наложены специальные ограничения.
• Сельскохозяйственные земли запрещено передавать в аренду иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

3. Как приобрести право аренды земельного участка?
4. Заключение договора – арендатор оформляет нотариально заверенный договор передачи права аренды третьему лицу.
5. Государственная регистрация – переход права аренды подлежит регистрации в органах юстиции или в ГК «Правительство для граждан».
6. Разрешение местных исполнительных органов – в некоторых случаях требуется согласие акимата или уполномоченного органа.
7. Ограничения и условия

• Если в договоре аренды запрещена передача права аренды третьим лицам, то арендатор не может его продать.
• В ряде случаев перед продажей права аренды необходимо уведомить акимат или уполномоченный орган.

5. Оценка и стоимость

• Цена передачи права аренды определяется по соглашению сторон.
• Стоимость может быть рассчитана на основе кадастровой оценки земли или рыночной стоимости.

6. Кто может приобрести право аренды?

• Граждане и юридические лица Республики Казахстан.
• В отношении государственных земель могут действовать отдельные ограничения.