Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 0,1 га. Вместе с тем, земельным законодательством предусмотрено, что предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов не допускается. Также необходимостью является обеспечение площадок индивидуального жилищного строительства сетями водо- и электроснабжения. В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.

Порядок предоставления земли для строительства жилого дома регламентируется Правилами предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденными Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 29 августа 2023 года № 320.

При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются в порядке очередности по мере подготовки площадок для отвода. При постановке на специальный учет учитывается наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, ранее предоставленных государством для данного целевого назначения.

Государственная услуга «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)» оказывается в электронном формате. Заявление для постановки на специальный учет подается в электронном виде через веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz в разделе «Недвижимость». Автоматизация услуги предоставила возможность гражданам без усилий встать на специальный учет и посмотреть свою очередность, однако, простота процесса постановки на специальный учет привела к многократному увеличению очереди. Так, на 25 декабря 2023 года очередность на получение земельного участка по Восточно-Казахстанской области составила 35 211 граждан, из них на получение участка на территории областного центра – города Усть-Каменогорска в очереди находятся 24 798 заявлений.

Предоставление земельного участка бесплатно в частную собственность производится после его освоения (ввода жилого дома в эксплуатацию). Предоставление участков на период освоения производится на праве временного возмездного краткосрочного землепользования (аренды).