КОММУНАЛДЫҚ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ТҰРҒЫН ҮЙДІ ҚАЛАЙ ЖЕКЕШЕЛЕНДІРУГЕ БОЛАДЫ

2024 жылғы 22 қарашада Мемлекет басшысы "Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй саясатын реформалау мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы"ҚР Заңына қол қойды.

Тұрғын үйді жекешелендіру бөлігіндегі заң нормалары 2024 жылғы 4 желтоқсаннан бастап күшіне енді, енді азаматтар жекешелендіру үшін әкімдіктерге жүгіне алады.

Бұл ретте "тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 13-бабының 8-тармағына сәйкес белгілі бір санаттардың тегін жекешелендіруге құқығы бар:

1) Ұлы Отан соғысының ардагерлері;

2) бірінші және екінші топтағы мүгедектігі бар адамдар;

3) Чернобыль атом электр станциясындағы зардаптарды жоюға қатысушылар;

4) Семей ядролық полигонындағы ядролық сынақтардың салдарынан зардап шеккендер;

5) Арал маңындағы экологиялық апат салдарынан зардап шеккендер;

6) бұрынғы КСРО-ны қорғау кезінде, оның ішінде Ауғанстанда қызмет өткеру кезінде мүгедек адамдар деп танылған әскери қызметшілер;

7) военнослужащие, сотрудники СГО, органов внутренних дел имеющие выслугу - 20 лет, при наличии ребенка с инвалидностью - 10 лет;

8) члены семьи военнослужащего, сотрудника СГО, органа внутренних дел, погибшего при прохождении службы;

9) жертвы политических репрессий;

10) кандидаты в космонавты, космонавты.

Остальные граждане могут выкупить такие жилища по остаточной стоимости, то есть по стоимости за вычетом физического износа жилища из балансовой стоимости жилища.

Справочно: балансовая стоимость жилища — это сумма денег, затраченная на строительства или приобретение этого жилища, зафиксированная в бухгалтерском учете акимата.

Физический износ составляет ежегодно 2% от балансовой стоимости жилища.

На сегодняшний день Министерством промышленности и строительства внесены изменения в Правила приватизации (постановление Правительства от 2 июля 2013 года № 673) в части снижения первоначального взноса до 10% и увеличения срока рассрочки до 15 лет для квартир, остаточная стоимость которых превышает 15 млн.тг, которые вступили в силу 3 февраля 2025 года.

При этом следует отметить, что приватизация – это право, а не обязанность, и никто не будет заставлять людей выкупать жилище.

Для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации заявитель предоставляет в ЦОН либо через
Е-ГОВ на рассмотрение жилищной комиссии следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилища, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- договор найма;

- документ, подтверждающий принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность.

Жилищные комиссии в течение тридцати календарных дней принимают решение о приватизации жилища либо выносят мотивированный отказ в письменном виде.

Более того, Законом представлена возможность повторной приватизации жилья из государственного жилищного фонда, в случае если данное право реализовано до вступления в силу данного Закона.

Справочно:

Согласно действующему пункт 9 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях» граждане вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда.

Однако в действующем законодательстве отсутствует запрет на повторное получения жилья из государственного жилищного фонда.

При этом отмечаем, что меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий граждан, будут предоставляться один раз.