ТҰРҒЫН ҮЙДІ ҚАЛАЙ ЖЕКЕШЕЛЕНДІРУ КЕРЕК КОММУНАЛДЫҚ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН

2024 жылғы 22 қарашада Мемлекет басшысы «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй саясатын реформалау мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының Заңына қол қойды.

Заңның тұрғын үйді жекешелендіру бөлігіндегі нормалары 2024 жылдың 4 желтоқсанынан бастап күшіне енді, енді азаматтар жекешелендіру үшін әкімдіктерге жүгіне алады.

Бұл ретте «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңының 13-бабының 8-тармағына сәйкес белгілі бір санаттар тегін жекешелендіруге құқылы:

1) Ұлы Отан соғысының ардагерлері;

2) бірінші және екінші топтағы мүгедектігі бар адамдар;

3) Чернобыль АЭС зардаптарын жоюға қатысушылар;

4) Семей ядролық полигонындағы ядролық сынақтардың салдарынан зардап шеккендер;

5) Арал өңiрiндегi экологиялық апат салдарынан зардап шеккендер;

6) бұрынғы КСРО-ны қорғау кезінде, оның ішінде Ауғанстанда қызмет өткеру кезінде мүгедектігі бар адамдар деп танылған әскери қызметшілер;

7) еңбек сіңірген жылдары бар әскери қызметшілер, МКҚ, ішкі істер органдарының қызметкерлері - 20 жыл, мүгедек баласы болған кезде - 10 жыл;

8) қызмет өткеру кезінде қаза тапқан әскери қызметшінің, МКҚ, ішкі істер органы қызметкерінің отбасы мүшелері;

9) саяси қуғын-сүргін құрбандары;

10) ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер.

Қалған азаматтар мұндай тұрғын үйлерді қалдық құны бойынша, яғни тұрғын үйдің баланстық құнынан тұрғын үйдің табиғи тозуын алып тастағандағы құны бойынша сатып ала алады.

Анықтама үшін: тұрғын үйдің баланстық құны - бұл әкімдіктің бухгалтерлік есебінде тіркелген осы тұрғын үйдің құрылысына немесе сатып алуға жұмсалған ақша сомасы.

Табиғи тозу жыл сайын тұрғын үйдің теңгерімдік құнының 2% -ын құрайды.

Бүгінгі таңда Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі Жекешелендіру ережесіне (Үкіметтің 2013 жылғы 2 шілдедегі № 673 қаулысы) бастапқы жарнаны 10% -ға дейін төмендету және қалдық құны 2025 жылғы 3 ақпанда күшіне енген 15 млн. теңгеден асатын пәтерлер үшін бөліп-бөліп төлеу мерзімін 15 жылға дейін ұлғайту бөлігінде өзгерістер енгізді.

Бұл ретте жекешелендіру - міндет емес, құқық екенін және ешкім де адамдарды тұрғын үйді сатып алуға мәжбүрлемейтінін атап өткен жөн.

Жекешелендіру тәртібімен жеке меншікке тұрғын үй алу үшін өтініш беруші ХҚКО-ға не

Е-ГОВ тұрғын үй комиссиясының қарауына мынадай құжаттар:

- жалға алушының барлық кәмелетке толған отбасы мүшелері қол қойған тұрғын үйді жекешелендіруге өтініш;

- жалдау шарты;

- меншікке өтеусіз алуға құқығы бар азаматтар санатына жататынын растайтын құжат.

Тұрғын үй комиссиялары күнтізбелік отыз күн ішінде тұрғын үйді жекешелендіру туралы шешім қабылдайды не жазбаша түрде дәлелді бас тарту шығарады.

Бұдан басқа, егер осы құқық осы Заң күшiне енгенге дейiн iске асырылған жағдайда, Заңмен мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi қайта жекешелендiру мүмкiндiгi берiлген.

Анықтама үшін:

«Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңының 13-бабының 9-тармағына сәйкес азаматтар Қазақстан Республикасының аумағында мемлекеттік тұрғын үй қорынан бір ғана тұрғын үйді жекешелендіруге құқылы.

Алайда қолданыстағы заңнамада мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді қайтадан алуға тыйым салынбаған.

Бұл ретте азаматтардың тұрғын үй жағдайын жақсартуға бағытталған мемлекеттік қолдау шаралары бір рет ұсынылатынын атап өтеміз.