Прокуратура предупреждает, что участились случаи мошеннических схем при продаже недвижимости

В Алматы наблюдается тенденция, связанная с мошенничеством в сфере недвижимости. Особое внимание привлекают объекты, находящиеся в черновом варианте, (недостроенные частные дома, офисные коммерческие помещения и т.д.) то есть недостроенные или неготовые для проживания дома.

В результате мошеннических действий злоумышленников, такие объекты порой оказываются проданы под видом хозяина объекта.

Процесс мошенничества зачастую выглядит следующим образом: мошенники используют недостроенные или незавершённые объекты недвижимости, фальсифицируя документы и представляясь фактическими владельцами.

При этом покупатель, не имея возможности тщательно проверить состояние дома или квартиры, может быть введён в заблуждение и приобрести объект по завышенной или заниженной цене.

К примеру, расследуется уголовное дело в отношении группы лиц по предварительному сговору которые представившись родственниками хозяйна  недостроенного частного дома в элитном районе Алматы предоставив подельную нотариально заверенную доверенность на право предоставления интересов при продаже недвижимости.

При этом, злоумышленники говорили клиентам о том, что хозяйн дома преклонного возраста и живет за границей на ПМЖ.

Одной из причин таких преступлений является активное строительство в Алматы частных секторов и наличие на рынке множества объектов, которые на момент продажи находяться в безхозном состоянии. Без должного контроля и должной юридической проверки, покупатели могут стать жертвами аферистов.

 Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Алматы:

Проверка документов. При покупке недвижимости важно запросить и тщательно проверить все необходимые документы: разрешение на строительство, акт приёмки и другие подтверждающие бумаги, в том числе необходимо тщательно проверить нотариально заверенную доверенность.  

 Лучше всего обратиться к юристу, который сможет проверить законность сделок с недвижимостью и избежать покупки объекта, находящегося в черновом варианте или с поддельными документами.

Проверка состояния объекта, важно лично убедиться в фактическом состоянии объекта. Если есть сомнения, можно привлечь эксперта для оценки.

Борьба с мошенничеством в сфере недвижимости требует активных действий как со стороны властей, так и со стороны самих покупателей. Важно быть внимательными, тщательно проверять все этапы сделки и не идти на поводу у мошенников, предлагающих «выгодные» предложения.

                                                                                

  Прокуратура города Алматы