Перевод сельхозугодий из одного вида в другой

В целях рационального использования сельхозземель необходимость перевода (трансформации) сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой обосновывается природными факторами, экономической целесообразностью дальнейшего их использования в составе других земельных угодий.

Критериями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные являются:

       для пашни - несоответствие почвенных характеристик земель их фактическому использованию, высокий уровень загрязненности токсичными веществами; минимальная продуктивность сельскохозяйственных угодий, уровень засоленности, и другие критерии, влияющие на качественную характеристику угодий,

        для орошаемых земель в неорошаемые учитывается также потеря связи с источником орошения, водонеобеспеченность, техническое состояние внутрихозяйственных оросительных систем,

         для пастбищ – сбитость.

Порядок перевода сельскохозяйственных угодий регламентирован статьей 98 Земельного Кодекса РК. Перевод сельхозугодий из одного вида в другой является государственной услугой и осуществляется согласно Правилам оказания государственной услуги "Выдача окончательного решения на перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой".

Основанием проведения работ по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой могут являться ходатайство собственника земельного участка или землепользователя, поданное соответствующему местному исполнительному органу по месту расположения земельного участка, а также инициатива местного исполнительного органа.

Финансирование землеустроительных работ по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой, проводимых по решению местного исполнительного органа, осуществляется за счет бюджетных средств, а по заявкам собственников земельных участков и землепользователей - за счет их средств.

Необходимо отметить, что перевод из одного вида в другой должен осуществляться при предварительном изучении имеющихся планово-картографических материалов, проектов землеустройства, мелиоративного строительства, материалов почвенных, почвенно-мелиоративных, геоботанических изысканий, солевых съемок, данных земельного кадастра.

Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой по ходатайству собственника и землепользователя

1. Обращение в МИО городов и районов с ходатайством о переводе сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой через веб-портал «электронного правительства» с приложением пакета документов.

Документы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой состоят из следующих материалов:

• пояснительная записки с выводами и предложениями;
• экспликацию земель, намечаемых к переводу из одного вида в другой;
• акт и чертеж полевого обследования с отображением выявленных сельхозугодий, подлежащих к трансформации;
• качественную характеристику земельных участков;
• сведения о техническом состояниий оросительной сети, системы лиманного орошения, обводнительных сооружений, а также стоимости основных фондов.

2. Проект перевода обобщается и согласовывается с районными органами сельского и водного хозяйства.
3. Решение о переводе сельхозугодий (из менее ценных в более ценные) принимает местный исполнительный орган района или города с учетом согласований и предложений уполномоченных государственных органов сельского и водного хозяйства.