Актуальные вопросы по земельному налогу

Земельный налог – это плата, взимаемая в бюджет с юридических и физических лиц, которые являются владельцами участка: 

   на праве собственности (частные дома, дачи и т.д.); 

   на праве постоянного пользования; 

   на праве безвозмездного временного пользования (п.1 ст.498 НК РК). 

Объектом обложения налогом на землю является земельный участок. При этом, в целях налогообложения земли подразделяются на несколько категорий, и не все из них попадают под налогообложение.

По категориям земли делятся на земли:

   сельхозназначения; 

   населенных пунктов (занятые жилищным фондом и свободные земли); 

   промышленности, транспорта и прочего не сельхозназначения; 

   особо охраняемых территорий; 

   лесного фонда; 

   водного запаса; 

   земли запаса. 

Последние 4 категории земель не подлежат налогообложению вовсе.

Земли относящиеся к первым 3 категориям также не в полной мере могут подлежать налогообложению. 

В частности, не являются объектами обложения участки (п.2 ст.500 НК РК):

   находящиеся в черте населенных пунктов в общем пользовании (улицы, парки, кладбища, пляжи и т.д.); 

   занятые автодорогами общего пользования; 

   занятые законсервированными объектами, если консервация произведена по решению Правительства РК.

Пунктом 3 статьи 497 Налогового кодекса установлено, что земельный налог исчисляется на основании: 

1) идентификационных документов: акта на право собственности, акта на право постоянного землепользования, акта на право безвозмездного временного землепользования; 

2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами». 

Как рассчитывается земельный налог?

Сумма земельного налога зависит от места нахождения участка, его площади и от того, занят ли он постройками.

Налоговой базой для расчета налога является площадь участка, к единице которой применяется соответствующая ставка и (при наличии) льгота.