Әскери қызметшілерді тұрғын үймен қамтамасыз ету тетігі

Әскери қызметшілерді тұрғын үймен қамтамасыз ету тетігі

"Тұрғын үйді жалдау үшін өтемақы "ұғымы" тұрғын үй төлеміне " ауыстырылды»

Тұрғын үй төлемі әскери қызмет өтіліне қарамастан әскери қызметшілердің барлық санаттарына жүзеге асырылады

10 жылдан 15 жылға дейін еңбек сіңірген (1.01.2013 ж.) әскери қызметшілерге өтеусіз жекешелендіру құқығын қайтарды (20 жыл және одан да көп еңбек сіңірген жылдарына жеткеннен кейін)

Тұрғын үй төлемінің 50% - ы жекешелендіруге жатпайтын қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілген әскери қызметшілерге екінші деңгейдегі банктегі жеке Арнайы шотқа аударылады

Қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген әскери қызметшілерге тұрғын үй төлемінің 100% Екінші деңгейдегі банктегі жеке арнайы шотына аударылады

12.02.2018 ж. №49 ҚР ПП 22-тармағына сәйкес ағымдағы тұрғын үй төлемінің мөлшері әскери қызметші әскери қызмет өткеретін Қазақстан Республикасының тиісті өңіріндегі жайлы тұрғын үйдің бір шаршы метрін жалдау құнының мөлшерін тұрғын үйдің алаңына көбейту жолымен есептеледі. Тұрғын үйдің ауданы әскери қызметшінің өзін қоса алғанда, отбасының әрбір мүшесіне он сегіз шаршы метр пайдалы алаң есебінен айқындалады.

12.02.2018 ж. № 49 ҚР ҚК 23-тармағына сәйкес Қазақстан Республикасының тиісті өңіріндегі жайлы тұрғын үйдің бір шаршы метрін жалға алу құнының мөлшері ағымдағы жылғы қаңтардағы жағдай бойынша Мемлекеттік статистика саласындағы уәкілетті органның интернет-ресурсында жарияланатын деректеріне сәйкес айқындалады.

Жабық әскери қалашықтағы немесе жатақханадағы қызметтік тұрғын үйде тұру ерекшеліктері:

Әскери қызметшіні жабық және оқшауланған әскери қалашықта, сондай-ақ жатақханада қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз еткен жағдайда тұрғын үй төлемі тиісті тұрғын үй төлемінің 50% мөлшерінде төленеді.

Әскери қызметші қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген жағдайда тұрғын үй төлемі тиісті тұрғын үй төлемінің 100% мөлшерінде жүзеге асырылады.

Жабық әскери қалашықтағы немесе жатақханадағы қызметтік тұрғын үйде тұру ерекшеліктері:

Әскери қызметшіні жабық және оқшауланған әскери қалашықта, сондай-ақ жатақханада қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз еткен жағдайда тұрғын үй төлемі тиісті тұрғын үй төлемінің 50% мөлшерінде төленеді.

Әскери қызметші қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген жағдайда тұрғын үй төлемі тиісті тұрғын үй төлемінің 100% мөлшерінде жүзеге асырылады.

Әскери қызметтен босатылған кезде әскери қызметші жеке арнайы шоттағы ақшаны "тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 101-5-бабына сәйкес Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен тіркелген тиісті шарттар негізінде, яғни белгіленген мақсаттарға пайдаланады.:

1) тұрғын үйді меншікке, оның ішінде төлемдерді мәулетпен немесе ипотекалық кредитті (қарызды) пайдалана отырып сатып алу);

2) тұрғын үйді жалға алу төлемі немесе кейіннен сатып алу арқылы тұрғын үйді жалға алу төлемі;

3) бұрын алынған ипотекалық кредитті (қарызды) өтеу);

4) тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу кезінде жарналар төлеу;

5) тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысу кезінде жарналар төлеу;

6) қызметтен босатылған адамдарды қоспағанда, "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы" Қазақстан Республикасының Заңында айқындалған тұрғын үй жағдайларын жақсарту мақсатынан өзгеше талап етілмейтін тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы түріндегі жинақтарды толықтыру;

7) "Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы"Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үй жағдайын жақсарту.

12.02.2018 ж. № 49 ҚР ҚК 8-тармағына сәйкес, тұрғын үй төлемдері қатаң нысаналы мақсатқа ие және әскери қызметшілерге Заңның 101-5-бабында көзделмеген мақсаттарға пайдалануға болмайды.

"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚРЗ 101-2 - бабының 4-тармағына сәйкес: - 2013 жылғы 1 қаңтарға күнтізбелік есептеумен әскери қызметте 10 және одан да көп жыл болған әскери қызметшілердің қызметтік тұрғын үйді күнтізбелік есептеумен 20 жыл әскери қызметтен кейін өтеусіз жекешелендіруге құқығы бар. Қызметтік тұрғын үй жекешелендіруге жатпайтын жағдайларда, оның ішінде оның әскери қалашықтардың, шекара заставаларының және өзге де жабық объектілердің аумағында болуы салдарынан өтеусіз жекешелендіру құқығы тұрғын үй төлемдері түріндегі ақшалай өтемақымен өтеледі.

"Әскери қызмет және әскери қызметшілердің мәртебесі туралы" ҚРЗ 55-бабының 6-тармағына сәйкес»: - әскери қызметте күнтізбелік есеппен жиырма және одан да көп жыл тұрған және жекешелендіруге жатпайтын, оның ішінде оның жабық және оқшауланған әскери қалашықтар, шекара заставалары және өзге де жабық объектілер аумағында болуы салдарынан қызметтік тұрғын үйде тұратын және әскери қызметте болудың шекті жасына толғаннан кейін, денсаулық жағдайы бойынша немесе штаттардың қысқаруына байланысты 2018 жылғы 1 қаңтарға дейін әскери қызметтен босатылған адамдардың Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес ақшалай, Қазақстан Республикасының Үкіметі бекіткен.

(Анықтама үшін: 2020 жылдан бастап 12.12.2017 жылғы №114-VI ҚРЗ сәйкес).

"Әскери қызмет және әскери қызметшілердің мәртебесі туралы" ҚРЗ 55 - бабының 7-тармағына сәйкес: - күнтізбелік есеппен жиырма және одан да көп жыл әскери қызметте болған, қызметтен босатылған кезде қызметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген және бұрын тұрғын үйді жекешелендіру құқығын іске асырмаған, 2013 жылғы 1 қаңтардан бастап 2018 жылғы 1 қаңтарға дейінгі кезеңде әскери қызметтен босатылған адамдар әскери қызметте болудың шекті жасына толғаннан кейін, денсаулық жағдайы бойынша

"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚРЗ 101-2 - бабының 5-тармағына сәйкес: - тұрғын үйге мұқтаж деп танылған, бірақ 2018 жылғы 1 қаңтарға дейінгі мерзімде онымен қамтамасыз етілмеген әскери қызметшілер әскери қызметтен босатылған кезде (теріс себептер бойынша босатылған жағдайларды қоспағанда) бұрын жүзеге асырылған тұрғын үй төлемдерінің сомасын шегере отырып, оларды арнаулы мемлекеттік органдарда, Қарулы Күштерде, басқа да әскерлер мен әскери құралымдарда тұрғын үйге мұқтаж деп таныған күннен бастап

"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚРЗ 101-2 - бабының 6-тармағына сәйкес: - әскери қызметшілерге әскери қызмет өткеру кезеңінде мертігу (жаралану, жарақат алу, контузия алу) немесе науқастану себебі бойынша әскери қызметтен босатылған кезде, ол бойынша әскери қызметші әскери есептен шығара отырып, әскери қызметке жарамсыз деп танылған кезде тұрғын үй төлемдері біржолғы ақшалай өтемақы түрінде аударылады. Біржолғы ақшалай өтемақының мөлшері бұрын жүзеге асырылған тұрғын үй төлемдерінің сомасын шегере отырып, мемлекеттік статистика саласындағы уәкілетті органның ағымдағы жылғы қаңтардағы интернет-ресурсында жарияланатын деректеріне сәйкес, әскери қызметші әскери қызмет өткерген Қазақстан Республикасының тиісті өңіріндегі жаңа тұрғын үйді сатудың бір шаршы метрінің бағасына оны босату сәтінде отбасы құрамына сәйкес келетін пайдалы алаңның нормасын көбейту жолымен айқындалады.

"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚРЗ 101-9 - бабының 2-тармағына сәйкес: - арнаулы мемлекеттік орган қызметкерінің немесе әскери қызметшінің отбасы мүшелеріне? Әскери қызмет өткеру кезінде қайтыс болған (қайтыс болған) адам? Тұрғын үй төлемдері біржолғы ақшалай өтемақы түрінде жүргізіледі. Біржолғы ақшалай өтемақының мөлшері ол қайтыс болған кезде отбасы құрамына сәйкес келетін пайдалы алаңның нормасын арнаулы мемлекеттік органның қызметкері немесе әскери қызметші өзінің интернет-ресурсында жарияланатын ағымдағы жылғы қаңтардағы Мемлекеттік статистика саласындағы уәкілетті органның деректеріне сәйкес қызметін өткерген Қазақстан Республикасының тиісті өңіріндегі жаңа тұрғын үйді сатудың бір шаршы метрінің бағасына, бұрын жүзеге асырылған тұрғын үй төлемдерінің сомасын шегере отырып, көбейту жолымен айқындалады.

Әскери қызметшілерді тұрғын үймен қамтамасыз ету әскери қызметшілер мен олардың отбасы мүшелерін әскерлердің жауынгерлік әзірлігінің сапасына тікелей байланысты және Қарулы Күштердің беделін арттыруға және әскери қызметшілердің әскери борышын орындауға уәждемесіне әсер ететін құқықтық және әлеуметтік қорғау жөніндегі басым міндеттердің бірі болып табылады.
Әскери қызметшілерді тұрғын үймен қамтамасыз етудің қолданыстағы жүйесі қызметтік тұрғын үй беру немесе олардың жеке арнайы шотына тұрғын үй төлемдерін аудару жолымен жүзеге асырылады.
Бұл механизм тұтыну жүйесінен жинақтау жүйесіне көшуді қарастырады және сөзсіз артықшылыққа ие.

Әскери зейнеткерлердің қызметтік тұрғын үйді айырбастау тетігі

Жекешелендіруге жататын қызметтік тұрғын үйге жекешелендіруге жатпайтын қызметтік тұрғын үйді әскери зейнеткерлермен айырбастау тетігі

ӨТІНІШКЕ ҚОСА БЕРІЛЕТІН ҚҰЖАТТАРДЫҢ ТІЗБЕСІ

1) жергілікті әскери басқару органы берген, отбасы құрамы туралы мәліметтер (жұмыстан босатылған сәтте) және өтеусіз жекешелендіру құқығының орнына өтемақы алу көрсетілген соңғы қызмет орны туралы анықтама;

2) баянат тіркелген күнге дейін күнтізбелік он күн ішінде алынған аумақтық әділет органының анықтамасы (әскери зейнеткерде және оның отбасы мүшелерінде ҚР аумағында меншік құқығында тиесілі тұрғын үйдің болуы туралы);

3) әскери зейнеткердің және оның отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың, неке қию (бұзу), балалардың туу туралы куәліктерінің көшірмелері;

4) өтініш тіркелген күнге дейін күнтізбелік он күн ішінде алынған жергілікті атқарушы органның анықтамасы (әскери зейнеткердің және оның отбасы мүшелерінің осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйдің болуы немесе болмауы туралы);

5) қызметтік тізім;

6) жекешелендіруге жатпайтын қызметтік тұрғын үйді жалдау шарты.

Егер бір тұрғын үйге бірнеше өтініш берілген жағдайда, тұрғын үй комиссиясы бұрын келіп түскен өтінішті қарайды.Тұрғын үй комиссиялары өтінішті олар тіркелген күннен бастап бір ай мерзімде қарайды.Тұрғын үй комиссиялары қызметтік тұрғын үйді бөлу кезінде "тұрғын үй қатынастары туралы"ҚР Заңының 75-бабының 1-тармағында көзделген нормалар ескеріледі.

п.1. "тұрғын үй қатынастары туралы"ҚРЗ 75-бабы.Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үй бір адамға кемінде он бес шаршы метр және пайдалы алаңның он сегіз шаршы метрден аспайтын, бірақ бір бөлмелі пәтерден немесе жатақханадағы бөлмеден кем емес мөлшерде беріледі.

ҚЫЗМЕТТІК ТҰРҒЫН ҮЙДІ АЙЫРБАСТАУ ТЕТІГІ.

Әскери қызметшілерді тұрғын үймен қамтамасыз етудің жаңа моделінің өзекті мәселелерінің бірі жекешелендіруге жатпайтын қызметтік тұрғын үйді жекешелендіруге жататын, әскери қызметте он және одан да көп жыл, бірақ күнтізбелік есеппен жиырма жылдан кем болған және әскери қызметте болудың шекті жасына жеткенде, денсаулық жағдайы бойынша немесе штаттардың қысқаруына байланысты 2018 жылғы 1 қаңтарға дейін әскери қызметтен босатылған адамдардың тұрғын үйге айырбастау тетігі болып табылады.

Барлық дәрежедегі командирлер мен бастықтарға 2013 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша әскери қызметте кемінде он жыл болған және жекешелендіруге жататын қызметтік тұрғын үйде тұратын әскери қызметшілермен олардың жекешелендіруге жататын тұрып жатқан қызметтік тұрғын үйді тапсыру және олардың тұрғын үй төлемдеріне көшу жолымен тұрғын үйге құқығын іске асыруды таңдауының болуы бөлігінде түсіндіру жұмыстарын жүргізуге нұсқау берілді;

Қазақстан Республикасы Қорғаныс министрлігінің аудандық пайдалану бөлімдерінің бастықтарына тұрақты негізде жекешелендіруге жататын босаған тұрғын үй қоры туралы ақпаратты кейіннен ҚР Қорғаныс министрлігінің ресми сайтында орналастыру үшін ұсыну бойынша жұмыстар жүргізілуде. Жекешелендіруге жататын еркін тұрғын үй қоры бірінші кезекте "әскери қызмет және әскери қызметшілердің мәртебесі туралы"Қазақстан Республикасы Заңының 55-бабының 6-1-тармағында көрсетілген әскери зейнеткерлерге берілетін болады.

Қызметтік тұрғын үйді айырбастауды жүзеге асыру жөніндегі жұмыс тәртібі:

- жабық және оқшауланған әскери қалашықтарда тұратын әскери зейнеткерлер тұрғын үй комиссиясы төрағасының атына өтініш білдіреді
(кімнің ведомствосында жекешелендіруге жататын қызметтік тұрғын үйі бар) тұратын қызметтік тұрғын үйді жекешелендіруге жататын тұрғын үйге ауыстыру туралы өтінішпен бірге Қорғаныс министрлігінің сайтында көрсетілген тізімнен;

- өтініш әскери зейнеткерлер қызметтік тұрғын үйді алып жатқан аудандық пайдалану бөлімдері арқылы беріледі;

- өтінішке мынадай құжаттар қоса беріледі:

1) жергілікті әскери басқару органы берген, отбасы құрамы (жұмыстан босату сәтінде) және өтеусіз жекешелендіру құқығының орнына өтемақы алу туралы мәліметтер көрсетілген соңғы қызмет орны туралы анықтама;

2) өтініш тіркелген күнге дейін күнтізбелік он күн ішінде алынған аумақтық әділет органының анықтамасы (әскери зейнеткерде және оның отбасы мүшелерінде ҚР аумағында меншік құқығында тиесілі тұрғын үйдің болуы немесе болмауы туралы);

3) әскери зейнеткердің және оның отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың, неке қию (бұзу), балалардың туу туралы куәліктерінің көшірмелері;

4) өтініш тіркелген күнге дейін күнтізбелік он күн ішінде алынған жергілікті атқарушы органның анықтамасы (әскери зейнеткердің және оның отбасы мүшелерінің осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйдің болуы немесе болмауы туралы);

5) қызметтік тізім;

6) жекешелендіруге жатпайтын қызметтік тұрғын үйді жалдау шарты.

- егер бір тұрғын үйге бірнеше өтініш берілсе, тұрғын үй комиссиясы бұрын келіп түскен өтінішті қарайды;

- тұрғын үй комиссиясы өтінішті олар тіркелген күннен бастап бір ай мерзімде қарайды;

- тұрғын үй комиссиясы қызметтік тұрғын үйді бөлу кезінде Заңның 75-бабында көзделген нормаларды ескерсін.

Еркін тұрғын үй қоры

Абай қ

Алматы қ

Ақтөбе қ

Жезқазған қ

«Әскери баспана»

Жалпы шарттар

Тұрғын үй төлемдерін алушылар тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесіне қатысу есебінен жеке тұрғын үй сатып ала алады

Тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесінің қатысушысы болу үшін тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде (ҚТҚЖБ) арнайы салым ашып, белгілі бір мерзімнен кейін жылына 3,5% - дан 5% - ға дейінгі мөлшерлеме бойынша қарыз алу қажет

Тұрғын үй төлемдерін алушы тұрғын үй құнының 50% - ын жинақтағаннан кейін, ол елдегі ең төменгі сыйақы мөлшерлемесі бойынша тұрғын үй қарызына үміткер бола алады

Тұрғын үй төлемдерін тұрғын үйді жалға алуға да, тұрғын үй құрылыс жинақ банкіндегі жинақтауға да бір мезгілде жіберуге болады. Тұрғын үйді елдің кез-келген қаласынан сатып алуға болады.

Қалай жинау?

1. Жеке арнайы шотты ашу

Тұрғын үй төлемдері ҚТҚЖБ-да ашылған жеке Арнайы шотқа аударылады.

Жеке арнайы шот және салым ашу үшін сізге қажет:

Жеке куәлігі
Тұрғын үй төлемдерін алушы туралы анықтама (қызмет өткеру орны бойынша тұрғын үй комиссиясы береді)
Тұрғын үй төлемдері туралы үш жақты шарт (жұмыс беруші береді)
Автоматты түрде ақша аудару туралы өтінішке қол қою
2. Арнайы салымды ашу

Тұрғын үй төлемдерін жинақ ретінде пайдалану және оларға банк сыйақысы мен мемлекет сыйлықақысын алу үшін Сізге тұрғын үй төлемдері немесе олардың бір бөлігі жеке Арнайы шоттан аударылатын арнайы салым ашу қажет.

Тұрғын үй төлемдері немесе олардың бір бөлігі автоматты түрде ай сайын жеке Арнайы шоттан арнайы салымға аударылуы үшін ұзақ мерзімді тапсырма жазу қажет.

Ұзақ мерзімді тапсырмаға ҚТҚЖБ өкілімен қол қоюға болады. Жинаудың барлық процесін және басқа операцияларды ТҚЖБ24 интернет-банкингіндегі "Жеке кабинетте" мына мекен-жай бойынша бақылауға болады: https://online.hcsbk.kz

Жеке арнайы шот және салым ашу үшін қандай құжаттар қажет?

Жеке куәлігі
Тұрғын үй төлемдерін алушы туралы анықтама (қызмет өткеру орны бойынша тұрғын үй комиссиясы береді)
Үш жақты шарт (жұмыс беруші береді)

Орнында кеңесші:

сізден тұрғын үй төлемдерін аудару туралы өтінішті (ұзақ мерзімді тапсырма) қабылдайды)
сізге жеке арнайы шот ашады

Тұрғын үй төлемдерін алушының жеке арнайы шотын және салымын ашу кезінде өзімен бірге OTP-кодты (бір реттік парольді) алу үшін ұялы телефоны болуы қажет)

Қарыздар

Тұрғын үйді Қазақстанның кез-келген қаласынан сатып алуға болады.
Сіз несие сомасына жөндеу шығындарын қоса аласыз.
Тұрғын үй төлемдерін тұрғын үй сатып алу үшін тек бір рет пайдалануға болады!

Алдын ала қарыз

Бастапқы немесе қайталама тұрғын үй сатып алуға, оның ішінде үлестік қатысу шарты бойынша алдын ала қарыздар депозитте жинақтау сатысынсыз бірден беріледі.

Бастапқы жарна-15% - дан 50% - ға дейін%
Сыйақы мөлшерлемесі-8%
Несиелеу мерзімі-25 жылға дейін
Тұрғын үй қарызы

Тұрғын үй заемын жылдық 3,5% - дан 5% - ға дейінгі ставка бойынша алу үшін тұрғын үй төлемдерін алушы банктің салымшысы тұрғын үй құрылыс жинақ банкіндегі шотта тұрғын үй құнының 50% - ын жинақтауы қажет.

Мысалдар

Мысалы, Нұр-Сұлтанда қызмет ететін майор жақында үйленіп, жас отбасының балалары жоқ. Тұрғын үй төлемдері 1 адамға 49 392 (Нұр - Сұлтандағы тұрғын үй төлемінің сомасы) теңге есебінен 98 784 теңге мөлшерінде есептелетін болады.

Егер бұл отбасы бастапқы жарнасыз бірден несие алғысы келсе, онда банк 9 700 "теңге" ЖШҚ қарыз бере алады.

Нұр-Сұлтанда 9 700 ООО-ға тек бір бөлмелі пәтер сатып алуға болады. Бірақ болашақта жас отбасы үшін бұл жеткіліксіз.

Бірақ егер сіз банктік шотта тұрғын үй төлемдерін жинақтасаңыз, онда бірнеше жылдан кейін үлкен аумақты пәтер сатып алуға мүмкіндік беретін қарыз алуға өтініш бере аласыз.

Неліктен ұзақ сақтау пайдалы?

Жинақ неғұрлым көп болса, соғұрлым сапалы тұрғын үй сатып алуға болады!

Көбірек қалай жинауға болады?

Тұрғын үй қарызын алғанға дейін ұзақ сақтау

Тұрғын үй төлемдері отбасының сандық құрамына қарай есептеледі: тұрғын үй төлемдерін алушы, жұбайы / зайыбы, балалары. Отбасы мүшелері неғұрлым көп болса, соғұрлым көп мөлшерде жинақтауға болады

Сіз неғұрлым ұзақ үнемдесеңіз, мемлекет сыйлықақысы соғұрлым жоғары болады және тұрғын үй заемы бойынша пайыздық мөлшерлеме төмен болады

Толық ақпаратты Сіз сайттан ала аласыз https://hcsbk.kz/ru / немесе тұрғылықты жері бойынша банкке жүгіну.