Жалпы ережелер
1."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі Тұрғын үй қоры саласындағы мемлекеттік бақылауды қамтамасыз ету саласындағы мемлекеттік орган болып табылады.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің ведомстволары жоқ.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясына, "тұрғын үй қатынастары туралы" 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан Республикасының Заңына, Қазақстан Республикасы Президентінің, Үкіметінің актілеріне, Қазақстан Республикасының өзге де нормативтік құқықтық актілеріне , сондай-ақ осы Ережеге сәйкес жүзеге асырады.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі мемлекеттік мекеме ұйымдық-құқықтық нысанындағы заңды тұлға болып табылады , мемлекеттік тілде өз атауы бар мөрі мен мөртаңбалары, белгіленген үлгідегі бланкілері, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қазынашылық органдарында шоттары болады.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өзінің атынан азаматтық-құқықтық қатынастарға түседі.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі егер заңнамаға сәйкес осыған уәкілеттік берілген болса, мемлекеттің атынан азаматтық-құқықтық қатынастардың тарапы болуға құқығы бар.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өз құзыретіндегі мәселелер бойынша заңнамада белгіленген тәртіппен тұрғын үй инспекциясы басшысының бұйрықтарымен және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген басқа да актілермен ресімделетін шешімдер қабылдайды.
"Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құрылымы мен штат санының лимиті қолданыстағы заңнамаға сәйкес бекітіледі.
Заңды тұлғаның орналасқан жері: Қазақстан Республикасы, 100300, Қарағанды облысы, Балқаш қаласы, Уәлиханов көшесі, 3 үй.
Мемлекеттік органның толық атауы:
мемлекеттік тілде - "Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі;
орыс тілінде-Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Балхаш»
11.Осы Ереже "Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құрылтай құжаты болып табылады»
12."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қызметін қаржыландыру жергілікті бюджеттен жүзеге асырылады.
13."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесіне кәсіпкерлік субъектілерімен тұрғын үй инспекциясының функциялары болып табылатын міндеттерді орындау тұрғысында шарттық қатынастарға түсуге тыйым салынады.
Егер тұрғын үй инспекциясына заңнамалық актілермен кірістер әкелетін қызмет жасалса, онда осындай қызметтен алынған кірістер мемлекеттік бюджеттің кірісіне жіберіледі.
Тұрғын үй инспекциясының миссиясы, негізгі міндеттері, функциялары, құқықтары мен міндеттері.
14.Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі мемлекеттік мекемесінің миссиясы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес айқындалады.
ҚР "тұрғын үй қатынастары туралы" Заңының 1 т.41-1,41-2 баптарына сәйкес тұрғын үй инспекциясының негізгі міндеті тұрғын үй инспекциясы лауазымды тұлғаларының кондоминиум қатысушыларының ортақ мүлкіне тексеру жүргізуі арқылы жүзеге асырылатын тұрғын үй қоры саласындағы мемлекеттік бақылау болып табылады.
1) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін техникалық зерттеуді ұйымдастыру;
2) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеудің жекелеген түрлерін жүргізудің тізбесін, кезеңділіктерін және кезектілігін айқындау арқылы жүзеге асырылады;
3) тұрғын үй қорына түгендеу жүргізу;
4) тұрғын үй қорының жай-күйі туралы мониторингті жүзеге асыру;
5) кондоминиум объектісін басқару органы ұсынған кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеудің жекелеген түрлерін жүргізуге арналған, тұрғын үй көмегінің қатысуымен қаржыландырылатын шығыстардың сметасын келісу;
6) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау жөніндегі комиссияларға қатысу.
16."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өзіне жүктелген өкілеттіктерге сәйкес Қазақстан Республикасының "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңының 41-2 бабының 2 тармағына сәйкес келесі функцияларды жүзеге асырады::
1) кондоминиум объектісіндегі және үй маңындағы аумақтардағы Үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің ортақ мүлкін пайдалану, күтіп-ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібінің сақталуына;
2) тұрғын үйлердегі (тұрғын ғимараттардағы) үй-жайларды қайта жайластыру жөніндегі жұмыстарды жүргізу нормалары мен қағидаларының сақталуына);
3) тұрғын үйлерде (тұрғын ғимараттарда) үйге ортақ жылуды, энергияны, газды және су ресурстарын есептейтін аспаптардың болуына жол берілмейді;
4) кондоминиум объектісіндегі үй-жай меншік иелерінің ортақ мүліктің және оның инженерлік жабдықтарының техникалық жай-күйіне, қолданыстағы нормативтік-техникалық және жобалық құжаттамаларға сәйкес оны күтіп-ұстау мен жөндеу бойынша жұмыстардың уақытында орындалуына;
5)тұрғын үйді (тұрғын ғимаратты) маусымдық пайдалануға дайындау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыруға құқығы бар;
6) қабылданған шешімдердің және анықталған бұзушылықтарды жою жөніндегі нұсқамалардың орындалуын бақылауды жүзеге асырады;
7) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстың сапасына мемлекеттік бақылау функцияларын жүзеге асырады.
8) тұрғын үй инспекциясы тұрғын үйлерді, үй маңындағы аумақтарды күтіп-ұстау және коммуналдық қызметтер көрсету сапасын бақылау жөніндегі нормативтік және әдістемелік құжаттарды дайындауға қатысады, сондай-ақ бақылаудағы объектілердің иелеріне, кәсіпорындарға, ұйымдарға немесе тұрғын үйлерді және үй маңындағы аумақтарды пайдалануды жүзеге асыратын азаматтарға консультациялық көмек көрсетеді.
Құқықтары мен міндеттері:
ҚР "тұрғын үй қатынастары туралы" Заңының 41-2 бабының 4 тармағына сәйкес»
1) Тексеру жүргізу кезінде қызметтік куәлігін көрсеткен кезде тексерілетін объектіге баруға міндетті.
2) тексеру жүргізу кезінде кез келген қажетті ақпаратты сұратуға, тексеру нысанасына жататын құжаттардың түпнұсқаларымен танысуға құқылы;
3) үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің жалпы жиналысына уәкілетті орган бекітетін біліктілік талаптарына сәйкес келетін кооператив басқармасының төрағасы қызметіне кандидатура ұсынуға міндетті.
4) тексерулерді "Қазақстан Республикасындағы мемлекеттік бақылау және қадағалау туралы" 2011 жылғы 6 қаңтардағы Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жүргізуге міндетті»;
5) Тексеру жүргізу кезеңінде тексерілетін объектінің белгіленген жұмыс режиміне кедергі келтірмеуге міндетті;
6) тексеру жүргізу нәтижесінде алынған құжаттар мен мәліметтердің сақталуын қамтамасыз етуге міндетті;
7) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау ережелерінің бұзылуы туралы актілер жасау;
8) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау ережелерін бұзушылықтарды жою бойынша орындалуы міндетті нұсқамалар шығаруға құқылы;
Тұрғын үй инспекциясының қызметін ұйымдастыру
18.Тұрғын үй инспекциясына басшылықты тұрғын үй инспекциясына жүктелген міндеттердің орындалуына және оның функцияларын жүзеге асыруға дербес жауапты болатын бастық жүзеге асырады.
19.Тұрғын үй инспекциясының бастығын Балқаш қаласының әкімі қызметке тағайындайды және қызметтен босатады.
20."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі бастығының Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қызметке тағайындалатын және қызметтен босатылатын орынбасарлары болады.
21.Тұрғын үй инспекциясы бастығының өкілеттігі.
1) Бастық тұрғын үй инспекциясына жүктелген міндеттердің орындалуына және оның өз функцияларын жүзеге асыруға дербес жауапты болады , тұрғын үй инспекциясының атынан әрекет етеді, оны барлық кәсіпорындарда, ұйымдарда, мекемелерде ұсынады, мүлікке билік етеді, шарттар (келісім-шарттар), соның ішінде еңбек шарттарын (келісім-шарттар) жасасады, сенімхаттар береді , банктерде шоттар ашады, қызметкерлердің лауазымдық нұсқаулықтарын бекітеді.
2) бастық өз құзыреті шегінде тұрғын үй инспекциясының барлық қызметкерлері орындауға міндетті бұйрықтар шығарады және нұсқаулар береді.
3) Бастық Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес өзінің орынбасарларын, тұрғын үй инспекциясы қызметкерлерін қызметке тағайындайды және қызметтен босатады.
4) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау Қағидаларының сақталуын бақылау бойынша тұрғын үй инспекциясының негізгі жұмысын ұйымдастырады; ;
5) тұрғын үй инспекциясы инспекторларының жұмысын мерзімді тексереді;
6) тұрғын үй инспекциясы кадрларының біліктілігін арттыру бойынша негізгі жұмысты ұйымдастырады; ;
7) тұрғын үй инспекциясында Сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл бойынша жұмысқа дербес жауапты болады;
8) тұрғын үй инспекциясының қызметкерлерін жұмысқа қабылдайды және жұмыстан босатады.
9) тұрғын үй инспекциясы қызметкерлеріне көтермелеу шараларын қолданады және тәртіптік жаза қолданады.
10) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес өзге де функцияларды орындайды.
Бастық болмаған кезеңде оның өкілеттіктерін орындауды қолданыстағы заңнамаға сәйкес оны алмастыратын адам жүзеге асырады.
22.Тұрғын үй инспекциясының бастығы өз орынбасарларының өкілеттіктерін қолданыстағы заңнамаға сәйкес белгілейді.
23."Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесін Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес қызметке тағайындалатын және қызметтен босатылатын бастық басқарады.
Мемлекеттік органның мүлкі
24.Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі мемлекеттік мекемесінің заңнамада көзделген жағдайларда жедел басқару құқығында оқшауланған мүлкі болу мүмкін
Тұрғын үй инспекциясының мүлкі оған меншік иесі берген мүлік, сондай-ақ өз қызметі нәтижесінде сатып алынған мүлік және Қазақстан Республикасының заңнамасында тыйым салынбаған өзге де көздер есебінен қалыптастырылады.
25.Балқаш қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі мемлекеттік мекемесіне бекітілген мүлік коммуналдық меншікке жатады.