Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту: ережелер жаңартылды

2025 жылғы 14 наурыздағы Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің міндетін атқарушының бұйрығымен жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді көрсету қағидаларына өзгерістер енгізілді. Zakon.kz

Атап айтқанда, "Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы шешім беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары жаңартылды.

Мемлекеттік қызметті кім көрсетеді:

Бұл мемлекеттік қызметті көрсететін органдар:

• облыстардың,
• Астана, Алматы, Шымкент қалаларының,
• аудандардың,
• облыстық маңызы бар қалалардың,
• аудандық маңызы бар қалалардың,
• кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері жер учаскесінің орналасқан жері бойынша.

Мемлекеттік қызмет келесі арналар арқылы көрсетіледі:

• "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы арқылы;
• электрондық үкімет порталы egov.kz арқылы.

Қажетті құжаттар:

• Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге арналған өтініш (белгіленген нысанда);
• Егер:
• Жер учаскесі елді мекен шекарасынан тыс орналасқан болса — жер комиссиясының оң шешімі;
• Елді мекен шекарасы ішінде болса — оң қорытынды ұсынылуы қажет.

1 жұмыс күні ішінде келесі құжаттар ұсынылады (қажет болған жағдайда):

• Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны туралы актінің көшірмесі;
• Жердің мақсатты түрін өзгерту бағдарламасы бойынша бюджетке төлем жасау қажет болған жағдайда, кадастрлық (бағалау) құны немесе оның айырмашылығы бюджетке төленеді.

Аэродром маңындағы аймақтағы жерлерге қатысты:

• Ұшақтардың ұшу қауіпсіздігіне қауіп төндіруі мүмкін қызмет түрлерін жүзеге асыруға рұқсат қажет.

Жеке басын куәландыратын құжаттар, заңды тұлғаны тіркеу, жеке кәсіпкерді тіркеу, меншік құқығын, жер учаскесіне құқық белгілейтін және сәйкестендіруші құжаттар мемлекеттік ақпараттық жүйелерден электронды түрде алынады.

Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімдері:

• Елді мекен шекарасындағы жерлер үшін – 8 жұмыс күніне дейін;
• Елді мекен шекарасынан тыс орналасқан жерлер үшін – 16 жұмыс күніне дейін.

Бұл мерзімге жерді сатып алу-сату немесе жалға беру (ақылы/тегін) шарты жасалатын уақыт кірмейді.

Мемлекеттік қызмет тегін көрсетіледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесі:

• Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы әкімнің шешімі, оған жерді сатып алу-сату немесе жалға беру шарты қоса беріледі (егер жер сатып алынса);
• немесе қызмет көрсетуден дәлелді бас тарту.

Қызмет көрсетуден бас тарту негіздері:

1. Құжаттарда жалған мәліметтер анықталса;
2. Талаптарға сәйкес келмейтін деректер ұсынылса;
3. Келісуші органдар теріс жауап берсе;
4. Жеке деректерге қол жеткізуге өтініш беруші келісім бермесе.

Сондай-ақ, жаңа редакцияда келесі мемлекеттік қызметтердің қағидалары бекітілді:

• "Сауда-саттықсыз (аукционсыз) мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне құқықтарды беру";
• "Жер учаскесін жеке меншікке бір реттік немесе бөліп-бөліп сату".

Бұйрық 2025 жылғы 27 мамырдан бастап күшіне енеді.