«Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры» ақпараттық жүйесі (ЖМ БМК АЖ) есепке алу мен тіркеудің жаңа стандарттары

      Қазіргі уақытта жер және құқықтық кадастрлар жылжымайтын мүлікті есепке алудың бірыңғай цифрлық платформасына - ЖМ БМК АЖ-ға біріктірілген.

      Бұған дейін жер кадастры (жер учаскелері туралы ақпарат) және құқықтық кадастр (ғимараттар мен меншік иелері туралы мәліметтер) екі бөлек ақпараттық жүйеде жүргізіліп келді. Бұл азаматтардан бір-бірін қайталайтын құжаттарды жинауды талап етіп, қызмет көрсету мерзімін ұзартатын. ЖМ БМК АЖ бұл дерекқорларды бір тұтас мемлекеттік ресурсқа біріктірді.

Жүйенің азаматтар үшін басты пайдасы қандай?

      «Бір терезе» қағидаты: Жер мен оның үстіндегі құрылыстар енді технологиялық тұрғыдан өзара байланысты. Жылжымайтын мүлікті рәсімдеу кезінде әртүрлі ведомстволарға жүгінудің қажеті жоқ.

      Қателіктер мен дауларды болдырмау: Жүйе нақты геокоординаттар бойынша жұмыс істейді. Бұл іргелес учаскелер шекараларының бір-біріне мініп кету қаупін жояды және меншік иелерін жер дауларынан қорғайды.

      Мерзімдерді қысқарту: Процестерді автоматтандыру құқықтарды тіркеу және кадастрлық паспорттарды алу уақытын бірнеше есеге қысқартуға мүмкіндік берді.

      Заңды тазалық: Потенциалды сатып алушы немесе инвестор нысанның ауыртпалықтары, кепілдері немесе қамауға алынғаны бар-жоғын қашықтан тексере алады, бұл алаяқтық қаупін нөлге теңестіреді.

Жүйеде қалай жұмыс істеу керек - қадамдық алгоритм:

      ЖМ БМК АЖ-мен өзара іс-қимыл жасау үшін азаматтарға екі негізгі құрал қолжетімді: eGov.kz электрондық үкімет порталы (қызметтерді алу үшін) және Жария кадастрлық карта (ЖКК) (ақпарат алу үшін).

1. Қызметтерді рәсімдеу және құқықтарды тіркеу (eGov.kz арқылы)

Авторизация: eGov.kz порталына ЭЦҚ немесе QR-код көмегімен кіріңіз.

Қызметті таңдау: «Жылжымайтын мүлік» -> «Сатып алу, сату, жалға алу» немесе «Жер қатынастары» бөліміне өтіңіз.

Өтінім беру: Қажетті қызметті таңдаңыз (мысалы, «Мемлекеттік жер кадастрынан мәліметтер беру» немесе «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу»).

Нәтиже: Жүйе ЖМ БМК АЖ-ға автоматты түрде сұраныс жолдайды. Дайын электрондық құжат (тіркеу туралы хабарлама немесе кадастрлық паспорт) сіздің Жеке кабинетіңізге түседі.

2. Нысанды тексеру (Жария кадастрлық карта арқылы)

Кіру: ЖКК ресми геопорталына өтіңіз (eGov іздеу жүйесі немесе «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясының бейінді ресурстары арқылы қолжетімді).

Іздеу: Іздеу жолағына учаскенің кадастрлық нөмірін енгізіңіз немесе оны интерактивті картадан визуалды түрде табыңыз.

Талдау: Ашылған нысан карточкасынан оның нысаналы мақсатымен, алаңымен, су қорғау немесе инженерлік аймақтарының болуымен танысып, сондай-ақ бұл учаскенің бос немесе бос еместігін тегін біле аласыз.

Қолдау қызметінің байланыс мәліметтері:

      Жүйемен жұмыс істеу кезінде техникалық қателер туындаса, нысаныңыздың деректері қате көрсетілсе немесе мемлекеттік қызметтер бойынша кеңес қажет болса, келесі арналарға хабарласа аласыз:

      Мемлекеттік қызметтер бойынша бірыңғай байланыс орталығы: 1414 (Қазақстан бойынша ұялы және қалалық телефондардан қоңырау шалу тегін).

      eGov.kz пайдаланушыларын қолдау қызметі: Порталдағы виртуалды ассистент немесе мессенджерлердегі ресми чат-боттар.

      «Азаматтарға арналған үкімет» КЕАҚ техникалық қолдау орталығы: Қате кадастрлық деректер немесе учаске шекаралары бойынша мәселелерді жедел шешу үшін сіз тұрғылықты өңіріңіздегі Мемлекеттік корпорация филиалының атына e-Otinish.kz платформасы арқылы ресми өтініш бере аласыз.

МАҢЫЗДЫ: ЖМ БМК АЖ жүйесі беретін барлық құжаттар электрондық болып табылады және мемлекеттік органның электрондық-цифрлық қолтаңбасымен (ЭЦҚ) расталған, бұл оларды қағаз нұсқаларымен толық теңестіреді.