Что важно знать лицам, сдающим в аренду жилые помещения?

Сначала необходимо определиться, деятельность будет осуществляться с регистрацией ИП или без регистрации ИП.

На основании статьи 35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве ИП подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

При работе без регистрации ИП:

- не должно быть наемных работников;

- доход отражается в декларации «О доходах и имуществе» по форме 270.00 со сроком представления до 15 сентября года, следующего за отчетным, оплата налога до 25 сентября;

- ставка налога – 10% от суммы дохода.

При регистрации ИП можно применить любой из 3-х специальных налоговых  режимов для субъектов малого бизнеса (СНР для СМБ), при соответствии условиям применения, предусмотренных статьей 683 Налогового кодекса РК.

Таблица по СНР для лиц, сдающих квартиру в аренду в 2025 году

Во всех режимах необходимо оплачивать социальные платежи, минимальные размеры которых составляют:

- обязательные пенсионные взносы (ОПВ) – 10% от 1 МЗП;

- обязательные пенсионные взносы работодателя (ОПВР) – 2,5% от 1 МЗП;

- Социальные отчисления (СО) – 5% от 1 МЗП;

- взносы на медицинское страхование (ВОСМС) – 5% от 1,4 МЗП.

Итого 20825 тенге

Минимальная зарплата (МЗП) в 2025 году 85000 тенге.