Имущественный доход

 

 

    Доход  от прироста стоимости по недвижимому имуществу у физического лица возникает при реализации:

  -   жилищ, дачных строений, гаражей, парковочных мест, кладовок, объектов личного подсобного хозяйства,  земельных участков, целевым назначением для индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, парковочные места, – в случае нахождения их на праве собственности менее двух лет с даты регистрации права собственности;

  -  прочего недвижимого имущества (коммерческая недвижимость, земельные участки под строительство коммерческих обьектов),  независимо от срока нахождения его на праве собственности;

  -    недвижимого имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан,   – независимо от срока нахождения его на праве собственности.

      

       Доходом от прироста стоимости по недвижимому имуществу является:

- при реализации – положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и его первоначальной стоимостью.

       Первоначальной стоимостью объекта недвижимого имущества является документально подтвержденная цена (стоимость) приобретения этого объекта.

 

      В других случаях реализации первоначальной стоимостью недвижимого имущества являются:

• стоимость приобретения земельного участка для строительства здания,  в случае реализации  построенного  здания; 
• рыночная стоимость – в случае реализации построенного  индивидуального жилого дома;
• кадастровая стоимость,  когда физическое лицо по приобретенному имуществу   не имеет подтвержденных документально сведений о цене   его приобретения;
• цена договора о долевом участии в жилищном строительстве – в случае реализации  недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве;

   

       Первоначальной стоимостью имущества, полученного безвозмездно, являются:

      1) стоимость, включенная ранее в доход в виде безвозмездно полученного имущества, – в случае, когда стоимость безвозмездно полученного имущества была включена в облагаемый доход индивидуального предпринимателя или облагаемый доход физического лица;

      2) рыночная стоимость – в случае реализации (передачи) имущества, полученного в виде наследования, благотворительной помощи;

      3) оценочная стоимость – в случае реализации (передачи) имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество физических лиц;

      4) кадастровая (оценочная) стоимость – в случае реализации (передачи) земельного участка;

      5) нулевая стоимость – во всех остальных случаях.