В рамках исполнения Плана по реализации проекта «Земля по закону – прекратим самозахват», утвержденного заместителем Премьер-Министра Республики Казахстан, МСХ РК и Генеральным прокурорам РК, в 2017 году областным управлением по контролю за использованием и охраной земель выявлено 66 субъектов, нарушивших право государственной собственности на земельные участки.
Площадь незаконно занятых земельных участков вышеуказанными субъектами составила 8,9 га, они обошлись самозахватчикам в 10 млн 140 тыс. тенге административных штрафов.
В 2017 году совместно с акиматом города Караганды согласно п.2 ст.164-1 Земельного кодекса РК в отношении 6 субъектов вынесено решение суда об освобождении самовольно занятых земельных участков на площади 0,2661 га, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование. Например, решением районного суда № 3 Октябрьского района г.Караганды истребован и освобожден земельный участок по ул. Зелинского, 32/2 (бывший мини-рынок «Буратино») путем осуществления сноса (демонтажа) всех строений.
Во избежание случаев самовольного занятия земельных участков и незаконного строительства без правоустанавливающих документов, нашим гражданам и юридическим лицам нужно осознавать, к каким последствиям может привести самозахват. Законодательством Республики Казахстан предусмотрены меры ответственности за самовольное занятие земельного участка. Пунктом 27 ст.12 Земельного кодекса определено следующее понятие:
- самовольное занятие земельного участка – занятие земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование, без соответствующего решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа.
Практика осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель показывает, что отдельными лицами земельные участки в нарушение закона используются под строительство, земляные работы и в других целях без правоустанавливающих документов (в т.ч. использование земельных участков, на которые имеются положительные решения земельной комиссии рекомендательного характера и не являющиеся правоустанавливающим документом).
В соответствии с п.10 ст.43 Земельного кодекса, не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа о предоставлении земельного участка. Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.
В силу норм статьи 136 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» незаконное занятие земельных участков, нарушающих право государственной собственности на землю, влекут штраф:
- на физических лиц - в размере семидесяти пяти месячных расчетных показателей;
- на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере ста МРП;
- на субъектов среднего предпринимательства – в размере ста пятидесяти МРП;
- на субъектов крупного предпринимательства – в размере семисот месячных расчетных показателей.
По всем возникшим вопросам можно позвонить по телефону доверия: 8(7212) 47-82-25 или на сайт управления https://zem-krg.gov.kz раздел «Земля по закону» для обращений и заявлений граждан. А также обращаться к акимам городов, районов, поселков, сел, сельских округов по месту обнаружения нарушения.
ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительсва г.Шахтинска»